101 kinh nghiệm thuê phòng trọ sinh viên tốt nhất từ khoa học đến tâm linh

13/08/2023

Các tân sinh viên nếu đang hoang mang giữa ma trận phòng trọ sinh viên, không biết nên chọn phòng như thế nào, có những điều gì cần lưu ý… thì hãy tham khảo các kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ sinh viên từ các đàn anh đàn chị đi trước đúc kết lại nhé.

Nội dung chính

Kinh nghiệm chọn phòng trọ sinh viên
Kinh nghiệm chọn phòng trọ sinh viên với chi phí hợp lý
Lưu ý khi ký hợp đồng thuê phòng trọ sinh viên
Ưu, nhược điểm của các dạng phòng trọ sinh viên

Phòng trọ sinh viên theo dãy trọ
Phòng trọ sinh viên dạng ký túc xá
Phòng trọ sinh viên chung chủ
Phòng trọ sinh viên thuê nguyên căn
Phòng trọ sinh viên chung cư

Chọn phòng trọ sinh viên an toàn về tâm linh

Kinh nghiệm chọn phòng trọ sinh viên

101 kinh nghiệm thuê phòng trọ sinh viên tốt nhất từ khoa học đến tâm linh (Ảnh: Internet)

Nếu thuê trọ mà yêu cầu đóng trước hoặc cọc tiền nhà thì kiểm tra kĩ xem đó có phải chủ trọ thật không, nên chụp ảnh làm bằng chứng, không thì cuối tháng có người tới thu tiền nhà tiếp đó.
Khi bàn giao phòng trọ, nhớ chụp ảnh, quay video lại hiện trạng căn phòng + vật dụng sẵn trong đó, lỡ bị bắt đền lung tung.
Điện thoại là phải bật sẵn ghi âm từ lúc gặp chủ nhà tới khi về để lưu lại khi có tranh chấp, kiện cáo.
Tránh cửa hướng về phía Đông Bắc nhé, miền bắc đón gió đó nhà hay bị nồm, phòng nhỏ thì rất khó chịu, về phong thủy thì gió đó độc, hại sức khoẻ + không may mắn nhiều thứ.
Chỗ để xe và dắt xe ra phải rộng và an toàn. Không thì cứ mỗi tháng lại thêm vài vết xước xe, hỏng hóc các thứ.
Nên thuê phòng trọ sinh viên của gia đình, như vậy sẽ đỡ bị thuê lại giá cao hơn và có vấn đề gì cũng dễ giải quyết.
Tân sinh viên lạ nước lạ cái mà thuê phòng trọ ngoài thì rủi ro, hay bị thiệt, ký túc xá thì ở ban đầu toàn người lạ cũng khó nắm bắt lắm, nên cân nhắc thuê theo từng tháng thôi, cùng lắm là 3 tháng một, nếu không hợp còn có thể chuyển đi dễ dàng.
Nên đi xem phòng trọ sinh viên vào giờ trưa để xem có nóng không và vào giờ tối để xem có ồn không. Chưa kể hãy kết nối wifi và để ý 3G ở nơi đó vào giờ cao điểm vì có những nơi ngay giữa trung tâm vẫn mất mạng như thường.
Phải tìm hiểu kỹ khu nhà trọ chuẩn bị thuê, đừng tìm hiểu thông qua review trên mạng, hãy hỏi thăm ý kiến của các cô bác bán nước, mấy thím hàng xóm xung quanh đấy.
Xem nhà trọ việc đầu tiên là xem toilet có sạch hay không.
Vị trí trọ nên ở gần trường học, chợ hoặc siêu thị. Việc này giúp các bạn đi lại dễ dàng, thuận tiện mua sắm, tiết kiệm khoản xăng xe.
Cố gắng thuê trọ có nhiều ánh sáng tự nhiên, chỗ gần công viên hoặc nhiều cây xanh. Nên thuê phòng có cửa sổ để tránh mùa nồm, ẩm mốc đồ đạc,… Ở gần các khu vực sông thì mát, nhưng gần quá có thể bị hôi, nước lên mùa lũ. Có ban công để phơi phong đồ nếu tự giặt đồ, vì nếu giặt và nấu ăn chung phòng, mùi dầu sẽ dính lên quần áo. Nên thuê chỗ có nước mạnh, nóng lạnh, điều hoà (nếu cần vì mùa hè nóng lắm)
Về vị trí: Không nên thuê gần mặt tiền vì rất bụi (mà cũng không có tiền để thuê ). Nên ở các khu nhiều người già, trẻ nhỏ, ngõ gia đình. Đặc biệt phải thuê gần khu vực phạm vi có chợ nếu cần mua đồ ăn thường xuyên, nhưng tránh ở ngay giữa chợ (vì tanh và mùi hôi lắm ). Nếu không có xe thì nên thuê gần bến xe bus. Cần tránh ở các tuyến đường hay bị tắc đường và khu vực dễ bị ngập lụt khi mùa lũ tới. Cũng tránh chỗ nhiều karaoke
Về an ninh: Thuê trọ cần biết chủ là ai, có ở chung với chủ không, có bảo vệ không, phải nhờ chủ đăng ký tạm trú. Để ý kỹ các thông báo cho thuê lừa đào. Để ý kĩ khu vực có máy quay không, có tổ dân phố đóng không,…

Kinh nghiệm chọn phòng trọ sinh viên với chi phí hợp lý

Chọn phòng trọ sinh viên có mức tiền điện dưới 4 ngàn/sốt. Nếu mức giá trên 4k thì nên đổi chỗ khác, nếu không số tiền điện mỗi tháng bạn trả không dưới 500K.
Nước tùy chỗ tính theo khối hoặc theo đầu người/tháng. Nên chọn giá nước tính theo khối, trung bình tầm 7-0k/khối.
Có chỗ trọ sẽ tính thêm phí dịch vụ (thang máy, máy giặt, wifi, vệ sinh,…), cần tìm hiểu kỹ.
Có wifi, điều hòa, máy nóng lạnh, máy giặt (thường là chung và phơi đồ chung ở tầng cao nhất luôn), thang máy (khi trên 5 tầng)
Có camera ở hành lang mỗi tầng + nhà xe + chỗ phơi chung có thì càng tốt.
Có khu vực bếp
Nhà vệ sinh riêng

Lưu ý khi ký hợp đồng thuê phòng trọ sinh viên

Cọc tiền để giữ phòng phải có xác nhận cọc. Tránh né loại xác nhận cọc có nội dung “trống phòng nào giao phòng đó”
Xác định kỹ cọc giữ phòng, tiền phòng, phí sinh hoạt cần đóng cho chủ nhà trước khi bắt đầu ký hợp đồng
Dù đóng tiền cọc ít hay nhiều cũng phải có hợp đồng xác minh (đóng cọc online thì yêu cầu scan, kí hợp đồng thoả thận giữa 2 bên)
Cần lưu ý trước khi ký hợp đồng những nội dung chính: Tiền phòng tháng đầu tiên bắt đầu từ ngày nào, số tiền cọc phòng, chi phí dịch vụ sinh hoạt, trách nhiệm giữ gìn tài sản, vệ sinh, thời gian thực hiện hợp đồng
Khi gần hết thời gian hợp đồng, cần báo chủ nhà trước bao nhiêu ngày để nhận lại tiền cọc. Cần xác định rõ điều kiện để sau này nhận lại tiền cọc như thế nào?

Ưu, nhược điểm của các dạng phòng trọ sinh viên

Phòng trọ sinh viên theo dãy trọ

Dạng phòng trọ này, bạn chỉ cần nộp 1 số tiền cố định 1 tháng (tiền điện, nước,… tính chung vào số này luôn, không phát sinh thêm gì trừ khi làm hỏng đồ, có điều hòa, người dọn dẹp. Bếp, tủ lạnh, nvs dùng chung, mỗi ng 1 phòng, trong phòng chỉ có đệm, 1 tủ nhỏ đựng quần áo, bàn vs đèn.

Ưu điểm: giá rất rẻ, phù hợp người kinh tế thấp hay chỉ cần chỗ để ngủ.
Nhược điểm: phòng rất bé, cơ mà vẫn riêng tư vì mỗi người 1 phòng. Đồ ăn để ở tủ lạnh/bếp chung dễ “thất lạc”

Phòng trọ sinh viên dạng ký túc xá

Dạng này thường trên 6 người/phòng, giường là giường tầng, nội thất đầy đủ, mvs chung hoặc riêng tùy trọ. Cái này b sẽ không ph lo nếu ng cùng phòng chuyển đi, vì chủ trọ sẽ lo việc tìm người ở chung. Tiền phòng trả theo tháng, dùng nước với điện hết bao nhiêu thì chia ra theo đầu người trong phòng (VD 1 tháng tiền phòng 800k thì sau đó cộng thêm nước, điện nữa, không cố định như dạng 1)

Ưu điểm: cũng là giá rẻ
Nhược điểm: không có sự riêng tư, không được đảm bảo an toàn vì người ở ghép chung không có sự chọn lọc

Phòng trọ sinh viên chung chủ

Dạng này, chủ nhà có 1 căn nhà, trong đó bạn thuê 1 phòng, thì sinh hoạt hằng ngày sẽ đi chung cổng, dùng chung nvs, chỗ giặt/phơi đồ với chủ luôn. Tháng đóng tiền cố định như dạng 1 hoặc có tính điện nước riêng như dạng 2 tùy theo quy định mỗi trọ

Ưu điểm: đảm bảo an toàn
Nhược điểm: Hên xui tùy vào chủ trọ có tốt hay không, dễ có các vấn đề, chi phí phát sinh, bất tiện về sinh hoạt.

Phòng trọ sinh viên thuê nguyên căn

Nếu bạn thuê hẳn 1 căn nhà trong đó có nhiều phòng, có thể ở hết cả nhà hoặc bạn cho thuê lại từng phòng cho người khác.

Ưu điểm: Chọn lọc được người thuê, không gian rộng. Tính riêng tư được đảm bảo, mọi người có thể ăn chung với nhau, chia việc ra để lau dọn nhà. Tiết kiệm kha khá chi phí ăn uống khi ăn tập thể nha.
Nhược điểm: Không có ai thuê thì gánh giá tiền cao.

Phòng trọ sinh viên chung cư

Thuê 1 mình hoặc ở ghép 2-4 người/phòng. Ở 1 mình thì rất dễ, chỉ lo tăng giá hay không đảm bảo an toàn, ở ghép thì phải có tinh thần tập thể.

Ưu điểm: Được chọn theo sở thích, chọn người ở cùng. Khi ở ghép tiết kiệm chi phí ăn uống, tiền điện
Nhược điểm: Một số chỗ chủ trọ không tốt (phạt/tăng giá vô lý không báo trước, hư hỏng do thời gian không cho ng đến sửa mà phải tự bỏ tiền ra), nếu không có camera sẽ không an toàn (mất đồ).

Chọn phòng trọ sinh viên an toàn về tâm linh

Với những ai yếu bóng vía, tìm trọ cẩn thận kẻo bóng đè vong theo liên miên. Mặc dù là vấn đề tâm linh không thể xác định nhưng với những tân sinh viên mới “lạ nước lạ cái” thì vẫn nên cẩn thận để tạo sự an tâm cho bản thân, dễ tập trung ổn định cuộc sống và học tập tốt hơn.

Không nên thuê phòng trọ sinh viên gần bãi tha ma, bãi rác, bệnh viện chuyên chữa thập tử nhất sinh
Mở cửa nhà và cửa sổ/ban công, đứng giữa nhà thấy có gió thổi, không gian thông thoáng dễ thở.
Không nên thuê phòng trọ sinh viên có gác xép thấp nếu bạn là người yếu bóng vía, con gái nhút nhát.
Không nên thuê những căn phòng của tòa chung cư có nhà xe mát hơn sân thượng
Không nên thuê phòng trọ có gương trong phòng ngủ đặt đối diện hoặc ngay trên đầu giường ngủ
Không nên thuê cửa sổ ban công hướng vào tường nhà xung quanh, góc âm u tối tăm ẩm ướt.

Một số thông tin khác: