Người bán – BlogAnChoi

8 lý do bạn không nên sử dụng Apple Pay, ít nhất là lúc này!

2023-09-04T04:06:18Z

Mặc dù Apple Pay là ví kỹ thuật số rất tiện lợi để thanh toán khi mua sắm, giao dịch. Nhưng dưới đây là 8 lý do tại sao bạn nên tránh sử dụng Apple Pay với tư cách là người tiêu dùng và người bán.

Với Apple Pay, bạn không cần mang theo thẻ thanh toán hoặc tiền mặt. Mọi thứ đều được chứa trong một ứng dụng, sẵn sàng để bạn chạm và thanh toán khi đang di chuyển. Hàng triệu người trên khắp thế giới đã sử dụng nó—bạn có nên sử dụng nó không?

8 lý do bạn không nên sử dụng Apple Pay, ít nhất là lúc này! (Ảnh: Internet)

Dù bạn là người tiêu dùng hay thương gia, chúng tôi nghĩ bạn nên cân nhắc kỹ câu hỏi đó. Mặc dù Apple Pay có những lợi ích không thể phủ nhận nhưng cũng có rất nhiều nhược điểm. Vì vậy, đây là lý do tại sao bạn không nên sử dụng Apple Pay.

Hướng dẫn sử dụng Apple Pay Việt Nam: Ngân hàng nào, iphone nào hỗ trợ?

Nhược điểm của Apple Pay với người tiêu dùng

Với tư cách là người tiêu dùng, bạn có thể phải đối mặt với các mối đe dọa bảo mật sau nếu chỉ dựa vào Apple Pay.

1. Dễ bị tấn công mạng

Nói chung, Apple Pay là một hệ thống an toàn, bảo mật có khả năng chống lại các cuộc tấn công mạng, khiến nó trở thành một lựa chọn thanh toán di động tuyệt vời. Tuy nhiên, việc bẻ khóa iPhone của bạn sẽ ghi đè các hạn chế về phần mềm cũng đóng vai trò bảo mật.

Nếu bạn có iPhone đã jailbreak, hãy suy nghĩ kỹ trước khi sử dụng Apple Pay. Tin tặc có thể ghi đè các hạn chế giao dịch của bạn và sao chép các khoản thanh toán không tiếp xúc trước đó của bạn.

Ngoài ra, bạn nên nhớ rằng mọi thứ kỹ thuật số luôn dễ bị tấn công, vì vậy việc tự hỏi mình những câu hỏi như “Apple Pay có an toàn không?” là điều bình thường. Và điều này không chỉ áp dụng cho Apple Pay mà còn cho các giải pháp thanh toán khác.

2. Kết nối Wi-Fi công cộng gây tổn hại đến bảo mật

8 lý do bạn không nên sử dụng Apple Pay, ít nhất là lúc này! (Ảnh: Internet)

Apple Pay sử dụng chip giao tiếp trường gần (NFC) để thực hiện các giao dịch thanh toán không tiếp xúc, do đó bạn không cần kết nối Internet. Điều này thật tuyệt vời vì bạn có thể sử dụng nó mà không bị hạn chế.

Tuy nhiên, theo mặc định, iPhone sẽ tự động tìm kiếm các kết nối Wi-Fi khả dụng. Mạng công cộng thường là mục tiêu của tin tặc và tội phạm đang chờ ghi đè các giao dịch tài chính không an toàn—chẳng hạn như thanh toán không tiếp xúc trái phép.

Bạn có thể vô tình sử dụng thiết bị của mình cho Apple Pay mà không nhận thấy thiết bị đã được kết nối với mạng công cộng. Xét cho cùng, các giao dịch không tiếp xúc diễn ra khá nhanh chóng. Không nhiều người bận tâm đến việc kiểm tra tín hiệu và trạng thái kết nối của điện thoại trước khi thanh toán. Tuy nhiên, xét đến sự nguy hiểm của việc sử dụng Wi-Fi công cộng , chúng tôi khuyên bạn nên tránh chúng bằng mọi giá, đặc biệt là khi giao dịch.

May mắn thay, bạn có thể nhanh chóng giải quyết vấn đề này bằng cách tắt tính năng Yêu cầu tham gia . Đi tới Cài đặt > Wi-Fi > Yêu cầu tham gia mạng , sau đó chọn Tắt . Sau khi bật cài đặt này, bạn sẽ không được nhắc tham gia các mạng Wi-Fi công cộng không xác định.

3. Dễ bị gian lận thanh toán Visa

Nghiên cứu từ Đại học Birmingham cho thấy khả năng Apple Pay dễ bị gian lận thanh toán trên thẻ Visa khi chế độ Chuyển phát nhanh của iPhone được bật.

Về cơ bản, tin tặc có khả năng vượt qua giới hạn không tiếp xúc đối với các khoản thanh toán nhỏ. Ví dụ: giả sử bạn đã sử dụng Apple Pay để mua vé tàu. Vì nó yêu cầu xác thực tối thiểu nên tin tặc có thể ghi đè giao dịch và sao chép nó nhiều lần mà bạn không hề hay biết.

May mắn thay, những vấn đề này tương đối biệt lập. Bạn sẽ không trở thành nạn nhân của âm mưu này nếu bạn thường xuyên xem lại các giao dịch và thanh toán của mình.

4. Apple thu thập dữ liệu cá nhân quan trọng

Apple Pay yêu cầu bạn tiết lộ nhiều thông tin cá nhân khác nhau. Ngoài dữ liệu tiêu chuẩn như tên và địa chỉ của bạn, công ty cũng sẽ truy cập vào lịch sử giao dịch của bạn — điều này có thể lên tới rất nhiều nếu bạn sử dụng nó thường xuyên.

Mặc dù Apple không bán dữ liệu người dùng nhưng họ sử dụng thông tin cá nhân của bạn cho mục đích tiếp thị—ví dụ: quảng cáo được nhắm mục tiêu, bài đăng được đề xuất, v.v. Bạn có thể muốn xem xét lại hoàn toàn việc sử dụng Apple Pay nếu nghi ngờ các điều khoản về quyền riêng tư của Apple.

5. Apple Pay chỉ hoạt động trên thiết bị Apple

8 lý do bạn không nên sử dụng Apple Pay, ít nhất là lúc này! (Ảnh: Internet)

Mặc dù có vẻ khá rõ ràng nhưng điểm này rất đáng lưu ý. Nếu muốn sử dụng Apple Pay, bạn phải sử dụng thiết bị Apple, iPhone, iPad, Mac hoặc Apple Watch. Điều đó có nghĩa là bạn sẽ không thể sử dụng dịch vụ nếu quyết định chuyển sang thiết bị Android.

Ngày bạn chuyển đi là ngày bạn mất quyền truy cập vào ví Apple Pay của mình. Kẻ thù của Apple, Google, làm điều đó tốt hơn vì bạn có thể sử dụng Google Pay để thanh toán trên Android và iOS. Tuy nhiên, tất cả là do cách hoạt động của Apple Pay (nó được tích hợp vào phần mềm của Apple). Vì vậy, trước khi bắt đầu sử dụng Apple Pay, hãy đảm bảo bạn đã sẵn sàng đón nhận hệ sinh thái của Apple lâu dài.

Nhược điểm của Apple Pay với người bán

Hãy suy nghĩ kỹ trước khi chỉ dựa vào thanh toán không tiếp xúc do Apple Pay cung cấp nếu bạn sở hữu tài khoản cửa hàng hoặc người bán. Nếu không, bạn sẽ khiến hệ thống thanh toán của mình gặp rủi ro sau:

6. Sự bối rối và khó chịu của người dùng mới

8 lý do bạn không nên sử dụng Apple Pay, ít nhất là lúc này! (Ảnh: Internet)

Theo khảo sát của eMarketer vào năm 2021, Apple Pay là giải pháp thanh toán di động thống trị nhất ở Mỹ, với 43,9 triệu người dùng.

Mặc dù vậy, bạn không thể mong đợi tất cả khách hàng của mình sử dụng ví kỹ thuật số như Apple Pay. Bạn cần phải chuẩn bị để cung cấp các phương thức thanh toán thay thế.

Bạn cũng có thể gặp phải một số vấn đề nếu tình cờ gặp khách hàng sử dụng Apple Pay lần đầu tiên. Bạn có thể sẽ mất nhiều thời gian hơn để kiểm tra khách hàng nếu họ cần trợ giúp về thanh toán—đánh bại mục đích của Apple Pay: giao dịch nhanh chóng, liền mạch.

7. Giao dịch không thành công do xung đột thẻ

Các thiết bị thanh toán di chuyển nhanh, không tiếp xúc đối mặt nguy cơ “đụng độ thẻ” cao. Vấn đề này phát sinh khi hai hoặc nhiều giải pháp thanh toán can thiệp vào giao dịch của nhau—thường là với các công nghệ không tiếp xúc mới được phát hành.

Mặc dù đây không phải là lỗ hổng duy nhất của Apple Pay, nhưng nó đặc biệt dễ bị ảnh hưởng nếu chẳng hạn như khách hàng lưu thẻ không tiếp xúc vào điện thoại của họ. Điều này có thể khiến các khoản thanh toán bị trùng lặp, lấy từ sai nguồn hoặc không được xử lý—tất cả những điều này sẽ gây ra chi phí quản trị khó chịu cho doanh nghiệp của bạn.

8. Chi phí thực hiện

Mặc dù Apple không tính bất kỳ khoản phí nào với tư cách là người bán để chấp nhận Apple Pay (nó chỉ kiếm tiền từ phí giao dịch), bạn cũng nên xem xét chi phí thực hiện. Apple sẽ không làm điều đó cho bạn. Có hai chi phí tiềm ẩn liên quan đến việc thực hiện.

Trước tiên, bạn cần có thiết bị đầu cuối thanh toán NFC bằng cách thuê hoặc mua hoàn toàn. Tuy nhiên, sẽ không thành vấn đề nếu phần cứng thanh toán hiện tại của bạn hỗ trợ thanh toán không tiếp xúc.

Bạn có thể bỏ qua chi phí này bằng cách sử dụng iPhone hiện tại của mình để chấp nhận thanh toán của khách hàng bằng các ứng dụng như Square Point of Sale (POS) mà không cần thêm phần cứng bằng tính năng Chạm để thanh toán của Apple Pay. Thứ hai, bạn sẽ cần đào tạo nhân viên của mình cách sử dụng hệ thống. Hai chi phí này có thể không phải là vấn đề đối với một số người, nhưng nó đáng được đề cập.

Apple Pay có đáng sử dụng?

Mặc dù thanh toán không tiếp xúc giúp việc thanh toán nhanh hơn đáng kể nhưng chúng cũng có những nhược điểm. Vì vậy, đừng bỏ qua chúng vì sự thuận tiện.

Điều đó nói lên rằng, bạn có thể thấy rằng lợi ích của Apple Pay lớn hơn rủi ro — và Apple chắc chắn sẽ cải thiện các tính năng và bảo mật của Apple Pay theo thời gian.

Một số thông tin khác:

15 lý do tại sao dù đã tan rã Wanna One vẫn đang và sẽ sống mãi trong trái tim người hâm mộ

2020-11-30T00:01:27Z

Dù hoạt động trong thời gian ngắn, nhưng những gì mà nhóm nhạc tân binh này đã làm được là những điều cực kỳ đáng tự hào. Hãy cùng BlogAnChoi tìm hiểu 15 lý do tại sao Wanna One vẫn đang và sẽ sống mãi trong trái tim người hâm mộ nhé

Cả 11 thành viên bao gồm Yoon Jisung, Kim Jaehwan, Bae Jinyoung, Ha Sungwoon, Lai Kuanlin, Hwang Minhyun, Ong Seongwoo, Park Jihoon, Kang Daniel, Park Woojin và Lee Daehwi đã nói lời tạm biệt cuối cùng với người hâm mộ. Cùng thời điểm đó, vào ngày 27/1 năm 2019, Wanna One cũng đã biểu diễn lần cuối trước đông đảo khán giả. Dẫu vậy, một thời gian khá dài đã trôi qua, người hâm mộ vẫn yêu thương Wanna One, xem nhóm như một tân binh thế hệ mới huyền thoại.

1. Là một boygroup boygroup tài năng

Như lẽ thường tình, những chương trình thực tế sống còn bên cạnh những khoảnh khắc vui nhộn thì cũng không kém phần cạnh tranh lẫn nhau. Tất cả Wannable theo chân Produce 101 không khó để cảm nhận mỗi thực tập sinh đã phải phấn đấu, chăm chỉ thế nào mới trở thành được một “mẩu” của Wanna One. Để có được tấm vé debut khó nhằn, cả 11 thành viên đã phải trải qua một thời gian dài thực tập và chứng tỏ thực lực “đáng gờm” của chính mình.

Wanna One đã nỗ lực rất nhiều (Ảnh: Internet)

2. Debut showcase của nhóm

Lắng nghe bài hát chỉ là “một phần phần nổi của tảng băng trôi”. Câu nói này quả thật đúng đắn khi đặt sự kết họp giữa âm nhạc và kỹ thuật biểu diễn của Wanna One trên sân khấu. Sự hiện diện onstage, giọng hát và vũ đạo của các chàng trai mới là điểm quan trọng hơn cả. Sân khấu debut showcase của nhóm là một trong những sân khấu đẹp nhất mà fan không thể nào quên được.

3. Chiến thắng đầu tiên của Wanna One

Không tốn thời gian quá lâu, chỉ vọn vẹn 9 ngày sau khi debut, Wanna One đã xuất sắc giành chiến thắng đầu tiên trên Show Champion. Thậm chí chiến thắng này còn ấn tượng hơn nữa khi biết được rằng họ đã vượt qua được các đối thủ nặng ký như Girls’ Generation, EXO, GFRIEND và WINNER!

Chiến thắng đầu tiên với Energetic (Ảnh: Facebook)

4. Đạt được all-kill với “Energetic”

Thành công nối tiếp thành công khi Energetic all-kill toàn bộ 6 bảng xếp hạng âm nhạc chỉ sau 1 giờ phát hành. Một thành tích đầy mơ ước mà không phải nhóm nhạc tân binh nào cũng có thể làm được. Quả thật, đây là một khởi đầu không tệ chút nào cho việc ra mắt của “tân binh khủng long” này.

Energetic là ca khúc “đại thành công” của nhóm (Ảnh: Internet)

5. Trở thành những ông hoàng quảng cáo

Nhờ visual lung linh khá đồng đều nhau, Wanna One đã may mắn nhận được vô số lời mời quảng cáo. Wanna One đã nhận được tổng cộng 16 thỏa thuận quảng cáo trong tính trong năm 2017. Riêng Kang Daniel còn được ưu ái xếp vào danh sách một trong những thần tượng quảng cáo xuất sắc nhất!

Wanna One – Những ông hoàng quảng cáo (Ảnh: Internet)

6. Mang về nhiều chiến thắng nhất trong các chương trình âm nhạc năm 2017

Chỉ trong năm đầu tiên ra mắt, trong vòng 12 tháng ngắn ngủi boygroup này đã thu về cho mình vô số giải thưởng. Không tính tất cả các chiến thắng trên các show âm nhạc của Wanna One, chỉ trong trong các buổi lễ lớn của năm 2017, tân binh khủng long này đã xuất sắc giành được 22 giải.

7. Album liên tiếp đạt no. 1

Một thành tích đáng nể khác của nhóm khi album ra mắt liên tiếp đạt những chiến thắng no.1. Trong năm đầu tiên debut, album đã đứng đầu bảng xếp hạng hàng tuần Gaon ở Hàn Quốc với mỗi bản phát hành. Sức mạnh âm nhạc của Wanna One thật sự “không thể đùa được đâu”

8. Trở thành “Million Sellers” (Người bán triệu bản) chỉ sau 101 ngày ra mắt

Trong thời gian rất ngắn, Wanna One đã đạt được danh hiệu “Million Sellers” (Người bán triệu bản). Vào thời điểm đó, album 1X1=1 (To Be One) của boygroup sau khi phát hành xuất sắc “tẩu tán” hơn 720.000 bản. Bên cạnh đó ca khúc 1-1=0 (Nothing Without You) thì ấn tượng khi vượt mốc 500.000 bản! Với các thành tích khi ra mắt album thế này, Wanna One trở thành nhóm nhạc tân binh K-Pop đầu tiên trong thế kỷ 21 vinh dự giành được danh hiệu “Million Sellers”.

Được gọi với cái tên đầy tự hào “Million Sellers” (Ảnh: Internet)

9. Wanna One đã đi tour thế giới đầu tiên với tư cách là một nhóm nhạc tân binh

Không phải nhóm nhạc tân binh nào cũng có cho mình tour thế giới ngay tại thời điểm vừa mới debut. Không chỉ dừng lại ở việc thống trị toàn bộ các bản xếp hạng âm nhạc, đem về những kỷ lục giải thưởng ở các buổi lễ trao giải. Wanna One còn khiến fan tự hào khi có cả tour thế giới!

10. Nhóm tiếp tục chuỗi chiến thắng all-kill với “I Promise U” and “Boomerang”

Wanna One chưa một lần “hạ nhiệt” khi sản phẩm âm nhạc tiếp theo của họ là I Promise U và Boomerang liên tục đạt được chuỗi thành tích all-kill. Cả hai đã cùng nhau dẫn đều các bảng xếp hạng âm nhạc, cùng với đó là giành được vô số giải thưởng đáng nể!

Boomerang giành được all-kill (Ảnh: Internet)

11. Album 1÷x=1 (Undivided) đạt all-kill và triple crown (chiến thắng 3 lần liên tiếp)

All-kill đã là một điều gì đó không phải bất cứ idol nào cũng có thể làm được. Đằng này không những all-kill mà còn xuất sắc đạt triple crown (chiến thắng 3 lần liên tiếp). Ở đâu xa đấy chính là đang nói về album 1÷x=1 (Undivided) của Wanna One!

12. Wanna One thu về hơn 70 triệu đô la chỉ trong 1 năm 6 tháng

Mặc dù không ai trong chúng ta có thể biết được con số chính thức, nhưng vận dụng sự tính toán mà nhiều người đã ước tính được việc boygroup đã thu về ít nhất 80 triệu đô la vào thời điểm hợp đồng của họ hết hạn. Nhiều chuyên gia tài chính còn thực sự nghiêm túc đưa ra con số khoảng 90 triệu đô la!

13. Trong suốt thời gian ở bên nhau, các thành viên đã giành được 101 giải thưởng!

Bên nhau khoảng thời gian không dài mà cũng không phải ngắn. Có thể nói Wanna One đã cùng nhau trải qua mọi buồn vui, khổ cực. Từ sự vất vả khổ luyện cho đến thành công ở những giải thưởng. Và khi nhìn lại tất cả, 11 thành viên đã cùng nhau thành công rất nhiều khi đã nhận được tổng giải thưởng lên tới con số 101!

Wanna One đã giành được tổng cộng 101 giải thưởng trong sự nghiệp âm nhạc của mình (Ảnh: Internet)

14. Luôn hết sức mình mỗi khi bước lên sân khấu

Mặc dù giải thưởng của Wanna One quả thật rất ấn tượng, nhưng màn trình diễn của họ còn khiến mọi người cảm thấy “phấn khích” hơn. Sự đầu tư và nghiêm túc mỗi khi trình diễn khiến cho Wanna One dành được nhiều tình cảm yêu mến. Xem bất cứ stage nào của nhóm, fan không bao giờ phải trải qua cảm xúc thất vọng!

15. Mỗi thành viên đã cho chúng ta rất nhiều kỷ niệm

Wanna One sẽ không thể là Wanna One nếu không có đủ các thành viên! Mỗi cá nhân là một tính cách, hình ảnh khác nhau. Cùng sống và làm việc một cách hòa hợp với nhau cả một chặng đường dài. Mỗi người trong số họ đã mang đến một mảnh ghép quý giá và chắc hẳn fan mộ sẽ mãi mãi trân trọng những kỷ niệm mà nhóm đã cùng nhau tạo nên!

Đọc thêm các bài viết khác tại đây:

Hãy theo dõi BlogAnChoi thường xuyên để không bỏ lỡ những bài viết thú vị lẫn bổ ích khác nhé!

5 ưu điểm thuyết phục khi mua nhà cuối năm

2020-08-12T01:50:34Z

Nhiều người rất thắc mắc rằng thời điểm nào là thời điểm mua nhà tốt nhất, đầu năm, giữa năm, cuối năm hay mua lúc nào cũng được. Mỗi thời điểm thì có ưu thế gì. Mua nhà cuối năm có phải là thời điểm thích hợp hay không. 5 lý do sau đây sẽ cho bạn câu trả lời thuyết phục nhất.

Ưu điểm khi mua nhà cuối năm (Ảnh: Internet)

Sự cạnh tranh ít

Theo tâm lý từ xưa đến giờ thì người Việt rất thận trọng mỗi khi chuẩn bị làm một việc gì đó, đặc biệt là với một việc lớn như mua nhà thì càng cẩn thận hơn. Thế nên, dịp cuối năm là thời gian mà ít người muốn đầu tư vào bất động sản để mua nhà, mua đất. Thời điểm này, họ muốn tích lũy tài chính, thu hồi tất cả nguồn vốn để chi tiêu, mua sắm cho dịp Tết. Và hầu hết mọi người đều vô cùng bận rộn vào những lúc này.

Khi cung tăng thì lợi thế người mua sẽ cao hơn (Ảnh: Internet)

Chính về thế với tâm thế đi ngược lại số đông, có nghĩa là làm những việc mà người khác không làm, chính là mua nhà. Khi chọn mua tại lúc này thì số người muốn mua nhà hầu như rất rất ít, nên sự cạnh tranh đối với bạn chiếm tỷ lệ rất nhỏ. Giảm được sự cạnh tranh thì việc bạn mua nhà sẽ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều, một thị trường cung nhiều hơn cầu thì ắt hẳn cung sẽ yếu thế hơn cầu.

Thương lượng giá dễ dàng

Cơ hội để bạn thương lượng lại giá cả (Ảnh: Internet)

Như đã đề cập ở trên thì khi cung lớn hơn cầu thì đương nhiên giá thành sẽ giảm, đó là sự cân bằng của thị trường. Có nhiều khách hàng có nhu cầu muốn bán nhà nhưng người mua thì lại vô cùng ít và người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Tức là người bán sẽ thực sự “trân trọng” người muốn mua nhà của mình. Đây là những lúc bạn có “giá” và bạn sẽ có cơ hội dễ dàng lên tiếng thương lượng giá cả cùng người bán. Cuối năm thì hầu hết người muốn bán nhà thì sẽ muốn làm cho xong việc bán nhà để lấy tiền tất toán nợ năm cũ, đón chào năm mới tốt hơn. Thế nên, đây là cơ hội tốt để bạn yêu cầu lại mức giá phù hợp hơn cho hai bên.

Hưởng nhiều dịch vụ tốt

Dịp cuối năm là dịp mà các công ty, doanh nghiệp lớn và nhỏ đều có các chương trình khuyến mãi riêng nhằm thu hút khách hàng, kích cầu sản phẩm của mình. Và dĩ nhiên, nhà ở, đất đai cũng không nằm ngoài hiệu ứng đó, để bán được kha khá sản phẩm trước khi đón tết thì ưu đãi sẽ càng mạnh hơn. Các doanh nghiệp càng ganh đua cạnh tranh lẫn nhau thì người được hưởng lợi nhiều nhất chính là khách hàng, là người mua cũng chính là bạn. Cùng với đó, thì các môi giới sẽ ít khách hàng nên sẽ đặt hết mọi chú ý lên người bạn và cho bạn những lời khuyên, sự tư vấn kỹ lưỡng nhất. Đây có thể xem như một món hời vào cuối năm nếu bạn có ý muốn đầu tư vào bất động sản.

Các chương trình khuyến mãi khi mua nhà vào cuối năm (Ảnh: Internet)

Thẩm định ngôi nhà

Thật ra, khi mua nhà thì ai cũng quan sát, xem xét kỹ lưỡng chất lượng của một căn nhà, thế nhưng chúng ta không phải là những chuyên gia chuyên nghiệp nên không thể hiểu hết được. Vì thế phương pháp thẩm định sự bền vững của một căn nhà chính là thời gian. Thời gian trôi qua thì mọi nhược điểm của căn nhà đều sẽ bộc lộ ra hết.

Cách kiểm tra chất lượng của một căn nhà (Ảnh: Internet)

Gần như một năm chịu đủ nắng, mưa, gió, sự khắc nghiệt của thiên nhiên. Ngôi nhà ấy như được trải qua một bài huấn luyện sức chịu đựng, vì thế bạn sẽ dễ dàng biết được chính xác chất lượng của nó. Nắm bắt được đặc tính này sẽ giúp bạn tìm được một căn nhà tốt và có một đặc điểm để đem ra lúc bàn về giá.

Trên đây là một số thông tin về mua nhà vào cuối năm. Truy cập BlogAnChoi để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất nhé!

Học hỏi kinh nghiệm từ chuyên gia để mua nhà ở Sài Gòn

2020-08-10T07:23:43Z

Có nhiều yếu tố tác động đến sự ảnh hưởng của ngôi nhà đến người mua như vị trí, giá cả, phong thủy,..Vì thế để chọn được cho mình một căn nhà như mơ ước là một điều rất khó khăn và lâu dài. Thế nhưng vì sao các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản có kinh nghiệm mua nhà gì mà lại luôn tìm được cho mình một căn nhà ưng ý, hãy cùng tìm hiểu nguyên nhân nhé.

Chuyên gia bất động sản là những người có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư lĩnh vực này và kinh nghiệm của học cũng được đúc kết từ những quyết định thành công mà ra. Theo chia sẻ từ một số dân chuyên thì có một số mẹo nhỏ dành cho việc mua nhà.

Kinh nghiệm chọn nhà

Đối với những người thường xuyên đầu tư bất động sản thì họ có một khái niệm riêng đối với việc đầu tư mà người mua nhà nên học hỏi. Sự so sánh hai căn nhà để biết căn nhà sẽ mang lại giá trị cao hơn, ví dụ như giữa một căn nhà xấu nhưng có đường đẹp, có hạ tầng kết cấu đẹp và một căn nhà đẹp nhưng trong hẻm, xa dân cư, xa tiện ích thì họ sẽ chọn căn nhà xấu. Điều mà họ quan tâm đến không chỉ là tổng thế căn nhà mà còn là hỗ trợ của các đặc điểm xung quanh căn nhà sẽ mua.

Vị trí căn nhà quyết định quan trọng đến giá trị (Ảnh: Internet)

Theo quan điểm thường gặp thì ngôi nhà bạn định mua chưa chắc gì sẽ là ngôi nhà mà bạn sinh sống đến suốt cuộc đời và có thể sau này khi bạn tìm thấy một căn nhà ưng ý hơn bạn sẽ thay đổi. Vì thế, khi mua nhà ngoài quan sát ngôi nhà thì bạn cần xem xét vị trí, cơ sở hạ tầng của khu vực để quyết định. Đây được xem là những đặc điểm quan trọng để giữ giá trị cho căn nhà bạn định mua và nếu sau này có bán cũng không mất giá.

Giữ được giá trị căn nhà trong tương lai (Ảnh: Internet)

Một quan điểm khác của giới chuyên bất động sản đó là họ hay mua lại những ngôi nhà cũ, giá rẻ. Sau đó họ sẽ sửa sang lại để làm thay đổi giá trị căn nhà và bán kiếm lời. Bạn đừng nên thấy những căn nhà mới sửa lại đẹp đẽ mà bị thu hút vì những căn như thế đều đã tính chi phí sửa vào giá bán nhà. Chính vì thế, người mua cũng nên mua một căn nhà cũ và tự mình sửa chữa lại, vừa có giá rẻ, chi phí sửa không bao nhiêu mà yên tâm về chất lượng các thiết bị.

Thời điểm mua nhà

Dễ dàng thương lượng giá với những nhà bán gấp (Ảnh: Internet)

Việc nắm bắt tốt thời điểm mua nhà cũng là một yếu tố rất quan trọng. Thông thường những ngôi nhà cần bán gấp thì người mua sẽ có được lợi thế rất nhiều về giá cả. Bởi lẽ rằng những người bán đó có thể đang nợ, hay có lý do riêng cần phải đi gấp thì lúc đó thứ họ quan tâm chính là thời gian bán nhanh nhất. Dựa vào cơ hội này bạn có thể thương lượng giá cả với người bán và mua được một căn nhà đẹp cùng với mức giá vừa phải.

Đàm phán giá cả

Kỹ năng đàm phán để được giá tốt (Ảnh: Internet)

Đây được xem là bước quan trọng để bạn có thể sở hữu một căn nhà chất lượng với một mức giá vô cùng vừa ý. Trước hết, theo các chuyên gia nếu bạn muốn cuộc đàm phán của mình diễn ra tốt đẹp và theo giá mình đưa ra thì bạn phải có kiến thức, sự am hiểu về ngôi nhà đó do sánh với những căn nhà xung quanh cùng chất lượng khác. Và vào thời điểm thích hợp thì bạn nên dứt khoát và quyết định ngay để không mất đi cơ hội có được một lợi nhuận cao. Đối với những ngôi nhà cần bán gấp thì việc thương lượng giá càng dễ dàng hơn. Bạn chỉ cần đưa ra một mức giá mà người cảm có thể chấp nhận được và khiến họ sốt ruột là tự khắc bạn sẽ có được mức giá mình cần thương lượng ngay.

Trên đây là một số thông tin học hỏi chuyên gia mua nhà. Truy cập website BlogAnChoi để theo dõi tin tức bất động sản cập nhật thường xuyên mới nhất nhé!

Lợi thế khi mua nhà qua môi giới bất động sản

2020-08-10T08:20:30Z

Thay vì tốn kém thời gian công sức tìm nhà với đủ yêu cầu thì bây giờ người mua khá ưa chuộng làm việc qua môi giới bất động sản. Nếu mua nhà qua môi giới bất động sản thì sẽ nhanh chóng tìm được nhà ưng ý hơn. Cùng điểm qua một số ưu điểm của môi giới bất động sản nhé.

Đồng hành lên kế hoạch

Nếu bạn tự mình mua nhà thì bạn phải tự lên mạng, tìm kiếm ở khắp các trang bất động sản với vô số các mẫu nhà khác nhau và trong đó bạn cũng khó biết được rằng có lừa đảo hay không. Nhưng khi làm việc qua môi giới bất động sản thì bạn yên tâm về điều đó. Bạn chỉ cần đưa ra các yêu cầu đối với căn nhà mà bạn định mua, môi giới sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm, chọn lọc các sản phẩm tiềm năng, phù hợp nhất cho bạn. Sau đó, họ cũng tự sắp xếp thời gian, lịch hẹn với người bán để bạn có thể thuận tiện liên hệ, gặp mặt và trao đổi thêm.

Có người đồng hàng tư vấn phân tích (Ảnh: Internet)

Được phân tích kỹ lưỡng

Tiết kiệm thời gian công sức tìm kiếm nhà cho bạn (Ảnh: Internet)

Tìm hiểu thị trường bất động sản xem như thế nào, giá cả ra sao,.. rất nhiều vấn đề. Thế nhưng nếu có môi giới bạn sẽ yên tâm hơn rất nhiều. Họ sẽ cung cấp cho bạn thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, các dự án như thế nào, giá cả ra sao để bạn đối chiếu với nguồn vốn của mình chọn ra loại căn nhà thích hợp. Từ đó trong rất nhiều lựa chọn sẽ đưa ra các ưu, nhược điểm của từng sản phẩm để bạn có cái nhìn tổng quan, so sánh chọn ra căn nhà tốt nhất. Với nguồn thông tin của môi giới rất phong phú thì họ rất dễ đưa ra các ngôi nhà phù hợp với yêu cầu, ngân sách của bạn, giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

Thương lượng giá cả

Khi đã tìm hiểu thị trường kỹ lưỡng và phân tích các mặt của bất động sản cho bạn thì môi giới còn có thể giúp bạn thương lượng lại giá cả với người bán. Vì có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nên rât am hiểu về giá trị thực của một ngôi nhà và cách đàm phán với khách hàng. Chính vì thế, nếu bạn muốn hạ bớt mức giá bán xuống để phù hợp với nguồn vốn và gía trị căn nhà thì môi giới sẽ giúp bạn. Khi bạn tự thương lượng thì sẽ có thể gặp khó khăn vì mình không có kinh nghiệm chuyên môn nên không dễ thuyết phục được người bán. Những lúc thế này, môi giới chính giống như một người thư ký riêng của bạn, chia sẻ những vướng mắc và giúp giao dịch của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

Giúp bạn thương lượng giá cả cùng người bán (Ảnh: Internet)

Pháp lý, giấy tờ nhanh chóng, đảm bảo

Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục mua bán nhà (Ảnh: Internet)

Pháp lý chính là phần vô cùng quan trong trong công đoạn mua nhà, vì nó quyết định đến việc bạn sở hữu căn nhà một cách hợp pháp. Đầu tiên về việc kiểm ra chất lượng, thẩm định tính chính xác của căn nhà. Thay vì tự xem xét tất cả hồ sơ giấy tờ thì nếu có môi giới họ sẽ giúp bạn nắm hết tất cả thông tin pháp lý của căn nhà và phân tích các yếu tố khách quan, những chỗ bạn không hiểu giúp bạn. Cùng bạn xác định xem căn nhà mà mình chuẩn bị mua có đầy đủ giấy tờ theo luật định hay không. Thứ hai, khi bạn đã quyết định sẽ mua căn nhà nào đó, môi giới sẽ giúp bạn hoàn tất các thủ tục còn lại. Từ việc tư vấn kỹ lưỡng về các điều khoản hợp đồng, tiền đặt cọc đến các giấy tờ cần thiết khác. Đôi khi tự bạn thực hiện sẽ dễ bị mắc bẫy và mất tiền vì không biết đầy đủ hết các thủ tục pháp lý, pháp luật cần thiết.

Trên đây là một số thông tin về ưu điểm khi mua nhà qua môi giới. Truy cập BlogAnChoi thường xuyên để theo dõi tin tức bất động sản cập nhập mới nhất nhé!

Chia sẻ kinh nghiệm khi mua nhà Chung cư cũ

2020-08-07T01:56:55Z

Một bộ phận lớn khách hàng thay vì tìm đến các căn hộ chung cư dự án đang xây dựng hoặc mới hoàn thành thì lại tìm mua chung cư cũ. Không ai không muốn dùng đồ mới hoàn toàn nhưng có một số ưu điểm mà loại căn hộ này được chào đón.

Nhận nhà ngay, hầu như hạ tầng, hệ thống tiện ích đã có sẵn mà giá cả lại rẻ hơn rất nhiều nên nhiều người mua quan tâm đến các căn chung cư cũ này. Để có thể chọn được một căn chung cư cũ nhưng vô cùng chất lượng thì có một số kinh nghiệm đáng lưu ý.

Thời gian hình thành ngôi nhà

Tìm hiểu thời gian xây dựng chung cư (Ảnh : Internet)

Vì sao thời gian hình thành ngôi nhà lại quan trọng đối với những căn chung cư cũ. Vì nó sẽ ảnh hưởng vô cùng lớn đến chất lượng, tuổi thọ, độ bền vững của toàn chung cư. Bạn phải biết được căn chung cư đó đã xây dựng được bao lâu và đã được sửa chữa bao nhiêu lần, sửa chữa những hạ tầng nào. Nếu chung cư đó xây dựng đã lâu và sửa rất nhiều kết cấu thì bạn không nên mua vì sẽ không chắc chắn, an toàn cho bạn khi bạn ở.

Giá và pháp lý ngôi nhà

Vì sao bạn chọn những chung cư cũ vì bạn có thể nhận nhà ngay và sổ đỏ, sổ hồng đã có sẵn nên dễ dàng giao dịch. Chính vì thế pháp lý căn nhà phải đảm bảo thì mình mới mua. Phải xem rõ các loại giấy tờ hợp pháp của căn nhà có đúng là của người bán và còn thời hạn hay không, hỏi kỹ mình có được quyền sang tên, đổi chủ hay không. Các số liệu trên sổ đã đúng trên thực tế hay chưa, hay có sự chênh lệch không đánh có. Về giấy tờ bạn cần vô cùng tỉnh táo, nếu không thì bạn cần xem lại vì có thể bạn sẽ mất tiền mà sau này lại gặp rắc rối không hay.

Pháp lý chung cư có thể sang tên đổi chủ (Ảnh : Internet)

Giá của chung cư cũ thì thông thường thấp hơn rất nhiều so với chung cư mới vì đã qua sử dụng. Vậy nên, không thể mua chung cư cũ với mức giá của chung cư mới. Cần tìm hiểu xem giá đó đã hợp lý so với các chung cư lân cận chưa để đàm phán mức giá hợp lý nhất.

Chất lượng của chung cư

Chất lượng của chung cư cũ nghĩa là bao gồm hai phần, một phần là chất lượng xây dựng, kết cấu, nền móng của chung cư, phần còn lại chính là những tiện ích xung quanh.

Chung cư có những chất lượng tốt để không tốn chi phí tân trang (Ảnh : Internet)

Thông thường những chung cư cũ thì sẽ xây dựng kha khá năm nên sẽ có những tiện ích đã có sẵn rồi, nhưng bạn phải xem những tiện ích này còn hoạt động tốt không và có phong phú, phù hợp với cuộc sống sinh hoạt của mình hay không. Hiện nay có nhiều chung cư cũ ở gần các trung tâm, nên bạn cũng có thể tham khảo để chọn nơi phù hợp, thuận tiện đi làm, đi học hay đi hưởng thụ các dịch vụ công cộng, làm đẹp khác.

Vì đã qua một thời gian và qua nhiều người sử dụng nên chắc hẳn chung cư không còn như trước nhưng phải đảm bảo rằng nó vẫn hoạt động ổn định và không quá xuống cấp. Dễ dáng quan sát nhất là màu sơn, độ bong của tường, các vết nứt, điện, nước,…Cũng có thể tự mình hỏi thăm hàng xóm xung quanh xem có vấn đề bất tiện gì xảy ra khi sử dụng chung cư hay không.

Một căn nhà cũ nhưng có thể cải tạo lại (Ảnh : Internet)

Hãy chọn những nơi có môi trường sạch sẽ, thoáng mát, an ninh đảm bảo và văn minh, tránh các vấn đề xã hội không tốt. Như thế thì dù cho là chung cư cũ đi chăng nữa cũng đáng để bạn bỏ tiền ra mua. Cuối cũng điều cũng nên cân nhắc đó là số tiền dự kiến bạn sẽ phải bỏ ra để tân trang lại căn hộ của mình nhé. Nếu bạn tính toán cơ bản mà phải tốn nhiều tiền để sửa chữa cộng với giá bán mà quá mức so với chung cư mới thì bạn nên suy nghĩ lại nhé.

Trên đây là một số thông tin về kinh nghiệm mua chung cư cũ. Truy cập trang BlogAnChoi để theo dõi thường xuyên tin tức bất động sản cập nhập mới nhất nhé!