Vai trò của Fintech

Fintech đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tài chính toàn diện bằng cách: cung cấp các dịch vụ tài chính với chi phí thấp, mang đến nhiều tiện ích trải nghiệm cho khách hàng, quy mô và mức độ tiếp cận tốt hơn. Nó giúp giảm nguy cơ tiền giả, rửa tiền và quản lý tiền mặt cho các nhà quản lý. Đặc biệt, Financial technology còn có vai trò hỗ trợ các đối tượng yếu thế trong xã hội, đặc biệt là trong các tình huống thiên tai và dịch bệnh.

Fintech với ưu thế về đổi mới sáng tạo và khả năng ứng dụng công nghệ linh hoạt. Vai trò của Financial technology không chỉ giúp giảm chi phí cho doanh nghiệp mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nguồn tài chính cho nhiều đối tượng khách hàng như:

• Tiếp cận tức thì: Công nghệ cho phép dịch vụ tài chính đến được mọi người ở bất kỳ nơi đâu.
• Chi phí thấp không đáng kể: Fintech cung cấp các dịch vụ tài chính hiệu quả hơn, giúp dịch vụ trở nên phù hợp với cả khách hàng có thu nhập thấp. Điều này tạo điều kiện cho nhiều người sử dụng dịch vụ tài chính hơn.
• Bảo đảm an toàn: Sử dụng Fintech giúp mọi người loại bỏ sự phụ thuộc vào tiền mặt, tạo ra môi trường tài chính an toàn hơn và minh bạch hơn cho cá nhân, doanh nghiệp và cả Chính phủ.

Thị trường Fintech tại Việt Nam hiện nay

Hiện nay, Việt Nam có một số lợi thế quan trọng về cơ sở hạ tầng cho Fintech: Theo Báo cáo của Appota (2021) về thị trường ứng dụng di động, Việt Nam nằm trong top 12 quốc gia có giá thành Internet rẻ nhất trên toàn cầu và đứng thứ 2 ở khu vực Đông Nam Á về tốc độ internet trên điện thoại di động.

Theo Bảng xếp hạng trung tâm Fintech toàn cầu năm 2021, điểm Financial technology của Việt Nam xếp hạng thứ 70 trên thế giới. Hiện nay, Việt Nam đã có 48 công ty Fintech và 48% trong số đó hoạt động trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ thanh toán trực tuyến hoặc các giải pháp thanh toán số cho khách hàng.

Về giá trị giao dịch, thị trường Financial technology Việt Nam đã chứng kiến mức tăng đáng kể, từ 4,4 tỷ USD vào năm 2017 lên 12,9 tỷ USD vào năm 2021 (The Iris, 2021). Theo báo cáo của Fintech News Singapore (2021), thanh toán điện tử tại Việt Nam đã tăng 75% với tổng giá trị giao dịch tăng 124% so với cùng kỳ năm 2020. Ví dụ như giá trị thanh toán trên ví điện tử MoMo tăng gần gấp đôi chỉ sau một năm, kể từ tháng 01/2020.

Thách thức của ngành Fintech trong tương lai

Bên cạnh những cơ hội của Financial technology đối với thúc đẩy tài chính toàn diện ở Việt Nam được nhắc đến ở nội dung trên. Việc triển khai Fintech trong việc đạt tới mục tiêu tài chính toàn diện ở Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều thách thức:

Nhận thức của người dân về Financial technology vẫn còn hạn chế và đối mặt với sự cạnh tranh từ những đối thủ có tiềm năng và nền tảng lớn.

Hạn chế về hành lang pháp lý và sự phát triển chưa đồng đều của hạ tầng công nghệ ở các vùng sâu, vùng xa cũng là những rào cản đối với Fintech.

Sự thuận tiện về cơ sở hạ tầng cho Fintech cũng đồng nghĩa với nhiều rủi ro về an toàn thông tin, do sự phát triển nhanh chóng và việc bỏ ngỏ các vấn đề liên quan đến vận hành và an toàn thông tin.

Thêm vào đó, theo báo cáo khảo sát của Ngân hàng Nhà nước (2021) cho thấy phần lớn các công ty Financial technology tại Việt Nam là các công ty mới thành lập và quy mô nhỏ. Cụ thể, 47% đang trong giai đoạn khởi động kinh doanh chưa đạt điểm hòa vốn, 13% đang trong giai đoạn phát triển mô hình kinh doanh, 9% đã đạt lợi nhuận.

Mời bạn xem thêm các bài viết liên quan:

• Tìm hiểu về conversion rate và cách tối ưu tỷ lệ chuyển đổi hiệu quả dành cho doanh nghiệp
• Trẻ hoá thương hiệu ở ACB có phải chỉ là chuyện “một ngày một đêm”?

Hãy theo dõi BlogAnChoi để cập nhật nhiều thông tin bổ ích nhé!

Làm sao để vay được nhiều

Nếu bạn đang có ý định vay thêm vốn để chi trả bớt trong việc mua nhà thì đây là lời khuyên không thể bỏ qua. Bạn đang sử dụng thẻ tín dụng để chi trả các khoản phí cho cuộc sống sinh hoạt của mình thì gần thời điểm muốn vay mua nhà bạn nên hạn chế và chuyển qua dùng tiền mặt nhiều hơn. Ngân hàng sẽ xem xét các khoản bạn đang nợ và quyết định khoản cho bạn vay, nên nếu bạn tiêu càng nhiều bằng thẻ tín dụng có nghĩa là bạn đang nợ nhiều mà như thế khoản bạn được vay sẽ rất ít. Nên nếu muốn vay được kha khá mua nhà thì hạn chế dùng thẻ tại thời điểm gần mua nhà nhé.

Thời điểm tốt là thời điểm chọn được nhà tốt

Bạn đừng suy nghĩ rằng mình sẽ chờ đến cơn sốt mua nhà nổ ra hay nhiều dự án để chọn được nhà tốt, bạn đang đi sai hướng đó. Thời điểm tốt chỉ đơn giản được định nghĩa là thời điểm bạn chọn được cho mình ngôi nhà ưng ý. Thê nên khi đã nhắm được một ngôi nhà phù hợp gần hết với tất cả yêu cầu của mình thì đừng ngần ngại mà hãy đầu tư ngay. Thị trường bất động sản thì luôn có biến động mà không ai đoán trước được điều gì nên nếu không quyết định ngay lúc đó thì có thể bạn đã bỏ lỡ một giao dịch tốt có lời.

Nhà tốt là nhà đủ ở

Bạn ở một mình thì bạn chọn nhà nhỏ, bạn ở cùng gia đình hay bạn bè thì chọn căn lớn hơn một xíu, miễn sao bạn thoải mái thì mới là tốt. Đừng nghĩ rằng cứ nhà càng bự thì chứng tỏ bạn đã chọn được một căn nhà tốt. Một căn nhà phù hợp sẽ vừa phù hợp về diện ích ở vừa phù hợp với túi tiền của bạn, không nên đợi đủ tiền để sắm nhà lớn mà càng đợi giá lại càng cao thì bao giờ mới có nhà. Nhà đủ lớn chính là nhà đủ không gian để bạn, gia đình bạn có cuộc sống, sinh hoạt thoải mái và tiện lợi.

Chi phí không chỉ là tiền mua nhà

Nhiều người mới lần đầu mua nhà luôn làm tưởng rằng khoản phí mua nhà là khoản phí lớn nhất và mình chỉ cần quan tâm khoản nay, các chi phí lặt vặt khác không tốn bao nhiêu. Như thế thì khi đã đầu tư hết vốn vào việc mua nhà thì bạn sẽ thấy khủng hoảng khi đụng đến các khoản phí khác. Ngoài chi phí mua nhà, bạn còn phải chi trả tiền phí dịch vụ tiện ích, phí bảo trì, sửa chữa, phí internet, phí tân trang, phi mua sắm nội thất,… và rất nhiều những khoản nhỏ khác đang chờ bạn. Chính vì thế hãy tính toán cẩn thận để không hoảng loạn khi gặp phải nhé.

Môi trường xung quanh cũng quan trọng

Mua nhà không chỉ quan tâm đến mảnh đất bạn mua mà còn phải chú ý đến môi trường xung quanh nhà của mình. Thứ nhất, các dịch vụ tiện ích có nhiều hay không như bệnh viện, trường học, chợ, khu vui chơi, công viên,.. không cần phải đầy đủ nhưng thiết yếu là phải có, vì nó sẽ phục vụ trong cuộc sống hằng ngày của mình. Thứ hai môi trường xung quanh chính là nơi bạn đi ra đi vào hằng ngày, môi trường ổn định thì việc đi lại hằng ngày mới an toàn. Cuối cùng, hàng xóm là người không được quá vô lý và không biết điều, bạn nghĩ sẽ không giao tiếp nhiều nên không sao nhưng môi trường tập thể không đụng cái này cũng đụng cái kia. Tất cả đều ảnh hưởng đến cuộc sống của chính bạn.

Trên đây là một số chia sẻ về mua nhà cho người lần đầu tiên mua. Truy cập trang BlogAnChoi để theo dõi tin tức bất động sản thường xuyên cập nhập mới nhất nhé!

Cán cân cung cầu không cân bằng

Cung giảm và cầu tăng chính là thực trạng hiện nay. Và nguyên nhân dẫn đến tình trạng này chính là những vấn đề pháp lý của các dự án. Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư kí Hội môi giới bất động sản Việt Nam cung cấp thông tin về việc dự kiến thời gian sắp tới, các thị trường nhà ở ở Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng, Nha Trang sẽ có xu hướng giảm mạnh.

Nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu thì vô tận, điều này hiển nhiên dẫn đến câu chuyện bất động sản “lên giá chót vót”, và vì thế mà nó lại kéo thêm một câu chuyện khác là dù nhu cầu cao những xu hướng mua lại giảm. Ngoài ra, việc lượng giao dịch sản phẩm nhà ở giảm trong thời gian sắp tới cũng xuất phát từ việc tín dụng cho vay ở hạnh mục bất động sản này đang bị siết chặt và các nhà đầu tư thứ cấp đang bị vướng ở nút thắt này khiến cho họ không thể thực hiện được các giao dịch. Cụ thể là nếu như nhiều năm trước đó, giá nhà ở thường rất ổn định ở các đô thị lớn, và mỗi năm sẽ tăng khoảng 2 đến 3% thì hiện tại, giá nhà ở Hà Nội và TPHCM đang tăng một cách chóng mặt, lên đến khoảng 10%.

Một lý do khác xuất phát từ tâm lý e ngại của nhà đầu tư và người tiêu dùng, họ đều suy nghĩ rằng việc thị trường bất động sản hiện nay đang bị trì hoãn quá nhiều vì vướng các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai… đã khiến họ cảm thấy không có đủ sự tin cậy vào những dự án tương tự. Đồng thời, kết hợp thêm về việc thiếu nguồn tin từ các cơ quan chuyên môn khiến họ không có đủ thông tin và nhận thức để kiểm chứng dự án là thật hay giả, và nó đã “góp phần” đưa thị trường bất động sản giảm nhiệt hẳn.

Theo Tổng thư kí Hội môi giới bất động sản Việt Nam thì nhìn vào thực tế, việc nguồn cung giảm không hẳn thuộc vể việc thiếu đất để phát triển mà nó thuộc về phạm vi quản lý của Nhà nước và đang tạm thời ngưng phát triển. Và từ đà này, các sản phẩm bất động sản trên thị trường tăng giá mạnh đã khiến cho các sản phẩm ở phân khúc với mức giá cao hơn 50 triệu/m2 có tỷ lệ giao dịch thấp.

Mặc dù hạn chế về nguồn cung đã dẫn tới sự biến động về giá cả, song, với nguồn cầu vẫn không bao giờ hết và tiếp cận với những dự án có đầy đủ tính pháp lý, đảm bảo kỹ thuật xây dựng bài bản, nhà đầu tư uy tín, chính sách hợp lý, minh bạch và rõ ràng thì các sản phẩm này vẫn được tiêu thụ ở mức 70 -80%.

Năm 2020, cung cầu nhà ở diễn ra như thế nào?

Theo phán đoán của các chuyên gia thì năm 2020 nguồn cung khan hiếm có thể dẫn tới cuộc cạnh tranh mạnh mẽ giữa doanh nghiêp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực này và nó sẽ là một cuộc thanh lọc có tính chất mạnh để loại trừ những chủ thể, tổ chức không đủ khả năng để đối đầu trong thị trường đầy biến động này.

Và theo ông Đính, việc giá nhà ở tăng sẽ còn tiếp diễn trong tương lai nhưng nó cũng sẽ không quá mạnh mẽ vì sự khan hiếm chỉ là tạm thời. Đồng thời, các dự án ở Hà Nội và TPHCM vẫn chưa cho ra mắt một số lượng lớn các sản phẩm bất động sản từ dự án năm trước. Tuy nhiên, phân khúc được tập trung nhiều nhất vẫn là các sản phẩm cao cấp, trung cấp trong khi đó nguồn nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội vẫn tiếp tục khan hiếm.

Kết luận lại, thị trường bất động sản 2020 tại Việt Nam có thể sẽ giảm nhiệt hơn hẳn nhưng nó lại không phải vì bất kỳ cơn khủng hoảng nào hay thị trường ảo. Vấn đề của thị trường 2020 chính là việc không thể cân bằng cung cầu và chưa thể giải quyết hiệu quả những vấn đề pháp lý có liên quan đến thị trường này.

Liệu thị trường bất động sản 2020 sẽ tiếp tục có diễn biến gì, theo dõi BlogAnChoi để có thể cập nhật kịp thời những tin tức mới nhất từ lĩnh vực này nhé!