Thị trường chứng khoán vui buồn lẫn lộn trong ngày mở cửa

Sau khởi đầu tích cực, phố Wall lại chìm trong sợ hãi. Chứng khoán Mỹ mở cửa cao hơn nhưng đà phục hồi chỉ tồn tại trong thời gian ngắn. Chỉ số Dow Jones kết thúc ngày với mức giảm khoảng 13 điểm, về cơ bản không thay đổi. S&P 500 giảm 0,4% trong khi Nasdaq Composite giảm 0,8%.

Cổ phiếu của Tesla lao dốc 12% sau khi gã khổng lồ ô tô điện báo cáo doanh số bán hàng toàn cầu trong quý IV thấp hơn dự kiến. Apple đã giảm khoảng 4%, khiến vốn hóa thị trường của nó xuống dưới 2 nghìn tỷ đô la. Chắc chắn là một con số ấn tượng, nhưng thấp hơn khoảng 1 nghìn tỷ đô la so với mức định giá của nó vào thời điểm này năm ngoái.

Chỉ số Stoxx 600 của Châu Âu tăng 1,2%, giảm so với mức cao trước đó nhưng kéo dài mức tăng mạnh được công bố vào thứ Hai khi thị trường Trung Quốc và Hoa Kỳ đóng cửa. DAX của Đức tăng 0,8%, trong khi CAC của Pháp tăng 0,4%.

Phố Wall hiện vẫn đang chờ đợi tin tức kinh tế lớn đầu tiên của năm, sẽ được công bố vào cuối tuần này. Một báo cáo quan trọng về sản xuất, dữ liệu mới về mở cửa thị trường lao động và biên bản cuộc họp mới nhất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ sẽ được công bố vào thứ Tư. Báo cáo việc làm hàng tháng cho tháng 12 cũng sẽ được công bố vào thứ Sáu.

Còn ở bên kia bờ đại dương, các nhà đầu tư ở châu Âu phấn chấn trước dữ liệu khảo sát được công bố hôm thứ Hai, cho thấy áp lực về chuỗi cung ứng và lạm phát đang giảm nhẹ đối với các nhà sản xuất ở các nền kinh tế sử dụng đồng tiền chung châu Âu.

Theo dữ liệu do Viện Nghiên cứu Kinh tế (Ifo) công bố hôm thứ Ba, tình trạng thiếu phụ tùng ở Đức, nền kinh tế lớn nhất châu Âu, cũng đã giảm bớt. Lạm phát trong nước tiếp tục có xu hướng giảm. Dữ liệu do Cục Thống kê Liên bang Đức công bố hôm thứ Ba cho thấy giá tiêu dùng tăng 8,6% trong tháng 12, so với 10% của tháng trước và 10,4% trong tháng 10.

Chỉ số FTSE 100 của London tăng 2,3% trong phiên giao dịch buổi sáng, trước khi giảm nhẹ và kết thúc phiên cuối ngày với mức tăng 1,4%.

Holger Schmieding, nhà kinh tế trưởng tại ngân hàng Berenberg, đưa ra một lưu ý lạc quan thận trọng về năm tới.

“Trừ khi có một cú sốc địa chính trị lớn mới can thiệp, nếu không thì năm mới có thể ít bất ổn hơn nhiều so với năm 2022. Đặc biệt là đối với châu Âu, triển vọng tiếp tục trở nên ít tiêu cực hơn đáng kể,” ông cho hay.

Tại châu Á, thị trường kết thúc ngày giao dịch tích cực, phục hồi sau những tổn thất ban đầu.

Chỉ số Hang Seng của Hồng Kông đã giảm tới 2% sau khi một cuộc khảo sát tư nhân được theo dõi chặt chẽ cho thấy nền kinh tế Trung Quốc đã kết thúc năm ngoái với sự sụt giảm trong hoạt động của nhà máy. Nhưng chỉ số này đã sớm đảo ngược tiến trình để tăng 1,8% khi đóng cửa, do hy vọng mở lại biên giới của thành phố với Trung Quốc đại lục vào ngày 8 tháng 1 đã thúc đẩy chứng khoán.

Cổ phiếu ở Trung Quốc đại lục cũng có giao dịch ngày đầu tiên đầy biến động. Shanghai Composite mở cửa thấp hơn, nhưng sau đó bù lỗ để đóng cửa cao hơn 0,9%.

Chuyên gia kinh tế thận trọng, dự báo năm 2023 sẽ có nhiều biến động

Các nhà đầu tư đã trải qua năm 2022 trên một chuyến tàu lượn siêu tốc, với 33 nghìn tỷ USD bị xóa sổ khỏi thị trường chứng khoán toàn cầu. Nhiều người thậm chí còn lỗ nặng hơn khi các ngân hàng trung ương tăng lãi suất với tốc độ chưa từng có trong nỗ lực kiểm soát lạm phát kinh tế.

Chỉ số S&P 500 đã mất 19,4% trong 12 tháng qua – năm tồi tệ nhất kể từ năm 2008 – mặc dù đạt mức cao nhất mọi thời đại vào tháng 1 năm ngoái. Chỉ số Stoxx 600 của Châu Âu giảm 12,9%, mức giảm hàng năm sâu nhất kể từ năm 2018. Hang Seng của Hồng Kông giảm 15,5%, hiệu suất yếu nhất kể từ năm 2011.

Dự đoán tình trạng của thị trường nổi tiếng là khó khăn – và thường hoàn toàn sai – nhưng có vẻ như nhiều cơn gió ngược về kinh tế của năm ngoái sẽ tiếp diễn và một số thời điểm có thể còn tồi tệ hơn.

Kristalina Georgieva, người đứng đầu Quỹ Tiền tệ Quốc tế, đã cảnh báo trong một cuộc phỏng vấn với CBS phát sóng vào Chủ nhật rằng năm 2023 sẽ khó khăn hơn đối với nền kinh tế toàn cầu so với năm 2022.

Bà Georgieva cho biết 3 nền kinh tế lớn nhất thế giới là Hoa Kỳ, Liên minh châu Âu và Trung Quốc đều đang “đồng thời chậm lại” và IMF dự kiến “1/3 nền kinh tế thế giới sẽ suy thoái” trong năm nay.

Craig Erlam, nhà phân tích thị trường cấp cao tại Oanda, cho biết: “Hầu hết mọi người sẽ bước vào năm 2023 với một tâm lý lo lắng”.

Ông nói thêm: “Triển vọng ảm đạm là điều dễ hiểu và sẽ vẫn như vậy trừ khi có điều gì đó thay đổi đáng kể, kể cả về cuộc chiến ở Ukraine hay lạm phát”.

Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng các ngân hàng trung ương trên thế giới sẽ tiếp tục tăng lãi suất để chế ngự mức lạm phát lịch sử, bất chấp các dấu hiệu cho thấy mức tăng giá trên toàn cầu đã bắt đầu hạ nhiệt, một phần là do giá năng lượng giảm.

Cả Ngân hàng Trung ương Châu Âu và Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ đều cho biết họ có kế hoạch tiếp tục tăng chi phí đi vay trong thời gian tới, một động thái thường gây tổn hại đến lợi nhuận của các công ty – và các nhà đầu tư của họ.

Kinh tế Trung Quốc cũng rất khó để dự đoán. Trong khi các nhà đầu tư nhìn chung rất vui khi đất nước này từ bỏ chính sách nghiêm ngặt không có Covid vào tháng trước – hứa hẹn sẽ nâng cao nhu cầu trên khắp nền kinh tế lớn thứ hai thế giới – thì số ca nhiễm tăng vọt khiến hệ thống y tế nước này quá tải, và không loại trừ khả năng chính phủ phải tái lập một số quy định phòng dịch để giảm áp lực.

Có thể bạn quan tâm:

• Thị trường tài chính kết thúc năm 2022 ở mức thấp nhất kể từ năm 2008
• Góc nhìn chuyên gia: Triển vọng kinh tế thế giới sẽ ra sao trong năm 2023?

Đừng quên theo dõi Blog Ăn Chơi để cập nhật biến động mới nhất trên thị trường tài chính nhé!

Cổ phiếu Tesla sẽ rớt giá kỷ lục

Gordon Johnson, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu đầu tư tại GLJ Research, quan ngại về viễn cảnh u tối đối với công ty xe điện của tỷ phú Elon Musk. Dựa trên phân tích của mình, ông nói rằng cổ phiếu của Tesla có thể giảm xuống mức thấp nhất là 23 USD, theo Fortune.

Mức giá hiện tại của cổ phiếu Tesla là 120 USD và đã mất tới 60% giá trị trong năm nay.

Ông Johnson cho biết Tesla đang phải đối mặt với các vấn đề về nhu cầu thị trường, cạnh tranh ngày càng tăng và định giá bị thổi phồng, đồng thời cho biết thêm rằng Musk đang làm tổn hại đến giá công ty bằng cách bán số cổ phiếu trị giá hàng tỷ đô la của mình và tạo ra sự ồn ào không đáng có với những trò hề trên Twitter của mình.

Ông nói với CNBC: “Họ chỉ là một công ty ô tô đã sản xuất quá nhiều đến mức không thể bán được.”

Giá vàng sẽ tăng mạnh trong bối cảnh kinh tế lạm phát

Theo quan điểm của Ngân hàng Saxo, kim loại quý được dự kiến sẽ có một năm rực rỡ sau khi các chính phủ đã nỗ lực bất thành trong việc kiềm chế lạm phát.

Một khi nhà đầu tư nhận ra rằng lạm phát sẽ không sớm giảm bớt, vàng sẽ tăng lên 3.000 USD/ounce, ngân hàng cho hay. Hiện tại, kim loại này đang giao dịch ở khoảng 1.800 USD/ounce.

S&P 500 chưa thể phục hồi

Sau khi mất 20% vào năm 2022, chỉ số này có thể tiếp tục giảm. Các nhà chiến lược tại Truist cho biết S&P 500 có thể giảm xuống mức thấp nhất là 3.400 vào năm tới do triển vọng ngắn hạn ảm đạm đối với doanh thu của các công ty khiến cổ phiếu im hơi lặng tiếng.

Đồng giám đốc đầu tư Keith Lerner trước đây đã nói với Insider rằng mặc dù có thể đạt được mức tăng 7,5%, nhưng định giá cổ phiếu vẫn “không hấp dẫn”.

Trái ngược lại, Morgan Stanley, Bank of America và Deutsche Bank kỳ vọng S&P 500 sẽ tăng hơn 20% vào một thời điểm nào đó trong năm tới.

Mỹ có thể đối mặt với một cuộc “đại suy thoái” mới

Với việc Fed “phớt lờ các tín hiệu giảm phát”, Cathie Wood, Giám đốc điều hành của Ark Invest, cho biết trong một loạt các tweet vào tháng 11 rằng nền kinh tế có thể chậm lại đến mức giống với bối cảnh trước cuộc Đại suy thoái.

Wood cảnh báo: “Fed đã tăng lãi suất vào năm 1929 để dập tắt đầu cơ tài chính và sau đó, vào năm 1930, Quốc hội đã thông qua Smoot-Hawley, áp thuế hơn 50% đối với hơn 20.000 hàng hóa và đẩy nền kinh tế toàn cầu vào Đại suy thoái”. “Nếu Fed không thay đổi, lịch sử có thể lặp lại giống như năm 1929.”

Một quốc gia sẽ cấm sản xuất thịt

Ngân hàng Saxo một lần nữa đưa ra một dự đoán vô cùng táo bạo, khi các nhà phân tích của ngân hàng này dự đoán rằng các vấn đề về khí hậu sẽ buộc một quốc gia vào năm 2023 cam kết không sản xuất thịt.

Năm tới, “ít nhất một quốc gia đang tìm cách vượt lên dẫn trước các quốc gia khác trong việc giành vị trí dẫn đầu trong cuộc chạy đua về chính sách khí hậu, sẽ chuyển sang đánh thuế nặng thịt trên quy mô ngày càng tăng bắt đầu từ năm 2025”, ngân hàng cho biết.

Doanh số bán nhà sẽ giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một thập kỷ

Theo Redfin, tổ chức hiện đang điều hành mạng lưới các công ty môi giới bất động sản ở 95 nước, cho biết: lạm phát dai dẳng, lo ngại suy thoái kinh tế và khả năng chi trả của nhà ở sẽ khiến người mua chậm ký hợp đồng thế chấp, khiến doanh số bán nhà sẽ sụt giảm. Công ty dự kiến doanh số bán nhà hiện tại sẽ giảm khoảng 16% vào năm tới so với năm 2022, vào khoảng 4,3 triệu.

“Lãi suất thế chấp sẽ chiếm vị trí trung tâm vào năm 2023, với tỷ lệ cao có thể khiến đây là năm thị trường nhà đất chậm nhất kể từ năm 2011,” Redfin viết trong báo cáo triển vọng năm tới.

Có thể bạn quan tâm:

• Phố Wall dự báo 2023 sẽ là năm đột phá của các công ty công nghệ
• Thị trường 24/7: Cổ phiếu Apple tiếp tục giảm sâu, sàn giao dịch tiền điện tử Kraken ngừng hoạt động
• Thị trường chứng khoán châu Á tăng mạnh sau khi Trung Quốc mở cửa trở lại

Đừng quên theo dõi Blog Ăn Chơi để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường tài chính – kinh doanh nhé!

Khái quát chung

Đối với thị trường bất động sản hiện nay, sự hạn chế về nguồn cung dự án và loạt biểu hiện về sự tăng giá đất đã khiến cho nhiều người gặp khó khăn trong việc sở hữu một căn hộ ưng ý. Dựa trên nhiều báo cáo khảo sát và phân tích về thị trường bất động sản, có thể thấy trong giai đoạn 2020-2024 sắp tới, thị trường vẫn sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức. Một số thách thức có thể kể đến như việc số lượng dự án mới được phê duyệt giảm, hệ thống pháp lý siết chặt,…Trong khi đó nhu cầu sở hữu của người dân tại thị trường này vẫn chiếm một tỉ lệ lớn. Theo đó mà kịch bản có thể diễn ra chính là việc nguồn cung thiếu, nguồn cầu tăng và sự không cân bằng trong thị trường có thể tác động đến giá sản phẩm.

Mặt khác, bảng giá đất trong năm 2020 cũng được điều chỉnh, cụ thể là khung giá đất áp dụng tại Hà Nội đã tăng bình quân lên 155 so với giai đoạn trước (2014-2019). Có thể phân tích để nhận thấy rằng việc giá đất tăng sẽ kéo theo ít nhiều việc snả phẩm nhà ở cũng tăng. Và đó sẽ là một “gánh nặng” cho người tìm kiếm một căn hộ để ở.

Có gì từ Le Grand Jardin?

Có thể nói trong tình hình khó khăn như hiện nay, một dự án có nền tảng pháp lý đầy đủ cùng một biểu giá phí hợp lý đã giúp cho dự án Le Grand Jardin trở thành lựa chọn “hot” nhất hiện nay.

Đây là dự án thuộc tập đoàn BRG – vốn được biết đến là một tập đoàn có tiềm lực tài chính mạnh. Dự án này được đặt tại khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên và nằm ngay vị trí ngã tư của đường Nguyễn Lam và Huỳnh Văn Nghệ. Đối với những khách hàng đang có nhu cầu sở hữu một căn hộ trong mơ thì xem xét đến sản phẩm của Le Grand Jardin sẽ không khiến bạn phải thất vọng. Như đã đề cập phía trên thì dự án này có thế mạnh chính là cơ sở pháp lý và chính sách giá bán hấp dẫn cùng một mức giá “vừa tầm”. Sản phẩm của dự án là những căn hộ chất lượng cao và được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu cùng hơn 50 tiện ích nội khu được trang bị đầy đủ, đáp ứng được không gian sống chất lượng. Mức giá trung bình của sản phẩm rơi vào con số 2,5 tỷ đồng được đánh giá là hợp lý.

Chính sách hỗ trợ bán hàng cũng là một điểm mạnh của dự án. Những khách hàng có “mong muốn” sở hữu sản phẩm có thể nhận nhà và chuyển vào ở ngay mốc thời gian của quý II hoặc III/2020 sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán khoảng 1/3 giá trị căn hộ tương đương 840 triệu đồng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ cho khách hàng về phần lãi suất 0%.

BRG còn tạo ra thêm chính sách khác dành cho những khách hàng không áp dụng chính sách hỗ trợ cho vay từ ngân hàng với các đợt thanh toán tương đương giá trị 30-20-20-25-5%. Điều này sẽ giúp họ dễ “thở” hơn trong việc thanh toán, là cơ hội cho những đối tượng có mức thu nhập thấp, khoảng 20 triệu đồng/ tháng có thể tích lũy để sở hữu một căn hộ tại Le Grand Jardin.

Hiện tại, dự án đã hoàn thiện phần thô và dự kiến vào quý II, III/2020, sản phẩm sẽ chính thức được bàn giao đến người tiêu dùng.

Trên đây là bài viết tổng hợp về thị trường bất động sản. Truy cập BlogAnChoi để không bỏ qua bài viết mới nhất nào từ thị trường này nhé!