Honey J – đội trưởng tài năng của nhóm nhảy HolyBang, đồng thời là team chiến thắng vị trí quán quân trong chương trình Street Women Fighter. Hôm 15/9, không chỉ bất ngờ đăng tải thông báo về cuộc hôn nhân sắp tới trên tài khoản Instagram cá nhân mà còn tin vui mang thai. Trong một bài đăng ngọt ngào, cô gửi đến người hâm mộ của mình tin tức ấm áp.

“Xin chào. Đây là Honey J. Tôi hơi lo lắng vì tôi không quen với việc đăng tải lên các bài viết dài dòng ở mạng xã hội. Nhưng một điều hạnh phúc đã xảy ra với tôi gần đây mà tôi muốn chia sẻ cá nhân với mọi người, do đó, tôi đã chuẩn bị từng câu chữ một cách cẩn thận.

Từ lâu, tôi luôn nghĩ rằng tình yêu quý giá hơn bất cứ thứ gì khác và tôi đã thực hiện một lời hứa mãi mãi sau khi gặp một người khiến tôi mơ về một tương lai cùng nhau. Anh ấy là người luôn đặt tôi lên hàng đầu và quan tâm đến tôi với tràn ngập tình yêu thương. Tôi cũng đang cố gắng trở thành một người như vậy đối với anh ấy.

Tôi dự định thực hiện một bước đầu tiên cho tương lai và tổ chức lễ cưới của chúng tôi trước khi một năm kết thúc. Bất cứ khi nào tôi ở bên anh ấy, anh ấy đều khiến tôi hạnh phúc hơn bất cứ ai khác. Tôi hy vọng bạn sẽ cổ vũ cho tương lai của chúng tôi cùng nhau. Chúng tôi sẽ sống hạnh phúc bên nhau thật lâu.

Và có một tin vui nữa mà tôi phải chia sẻ. Cách đây không lâu, một sinh linh mới đã đến với chúng tôi. Sinh linh nhỏ bé này đã dạy tôi thế nào là hạnh phúc ngoài lời nói, và tôi cũng sẽ cố gắng chào đón nó bằng tất cả tình yêu thương và sự chân thành. Ngay cả khi tôi viết điều này, tôi vẫn tràn ngập cảm giác hạnh phúc xen lẫn tinh thần trách nhiệm.

Tôi thực sự vui mừng khi có thể chia sẻ tin tức này với tất cả mọi người, những người đã gửi cho tôi rất nhiều tình cảm và sự quan tâm để tôi có thể học cách biết ơn mỗi ngày. Tôi sẽ không thay đổi với tư cách là vũ công của mọi người, và tôi sẽ sống thật hạnh phúc để không phụ lòng tất cả các bạn, tôi sẽ nhớ mãi cảm xúc ngay lúc này. Xin hãy chúc phúc và cổ vũ chúng tôi thật nhiều.”

Cảm ơn mọi người!

– Honey J

View this post on Instagram

A post shared by HaNee Jeong?Honey J (@__honey.j__)

Bình luận của cộng đồng mạng về thông báo của nữ dancer

• “Chúc mừng chị nhé! Theo dõi chị từ chương trình Street Woman Fighter đến nay, bây giờ chị sắp lên chức vợ và chức mẹ rồi. Thật sự chúc mừng!!!”
• “Hôm bữa tui có xem chương trình I live Alone của chị này, thấy chỉ vừa ăn tối vừa bật phim hoạt hình xem là thấy cưng chỉ rồi”
• “Sốc quá trời quá đất, chúc chị yêu hạnh phúc nhá”
• “Hôm qua vừa nghe tin kết hôn của ông LOCO, nay lại nghe tin của Honey J. Chúc mừng hai người nha”
• “Giữa tâm bão drama mà nghe được tin tức tốt lành ấm áp quá. Chúc anh chị trăm năm hạnh phúc”
• “Tuy tui ship thuyền Honey J với Jay Park, OTP bể thuyền mất tiêu. Chúc chị luôn hạnh phúc và ngầu lòi xinh đẹp”

Xem thêm các bài viết liên quan tại

• Rapper LOCO bất ngờ thông báo kết hôn với “thanh mai trúc mã”
• Nam diễn viên Lee Sang Bo dọa khởi kiện truyền thông vì đưa tin sai sự thật
• Sở hữu loạt “hit” IVE xứng đáng nhận danh xưng “Tân binh khủng long”

Thông tin các bên

Có thể nhiều người thấy rằng việc ghi nhận thông tin các bên trong Hợp đồng là cần thiết nhưng không thấy được hết tầm quan trọng của nó. Đây là căn cứ để hai bên biết được độ tin cậy, tính xác thật của thông tin. Các vấn đề tranh chấp trong các gia đình thì thường xuyên xảy ra, đặc biệt là liên quan đến tài sản, thế nên để không bị ảnh hưởng do những chuyện thê này thì hãy chú ý đến phần thông tin trong Hợp đồng. Phải có đầy đủ thông tin cá nhân cơ bản đúng theo giấy tờ tùy thân lẫn địa chỉ liên lạc, số điện thoại,…để thuận tiện liên hệ sau này. Sau đó nếu là tài sản thuộc sở hữu chung thì phải có thông tin cũng như sự ký xác nhận đồng ý của tất cả những người sở hữu chung đó. Nếu bên thuê là cá nhân thì phải có đầy đủ thông tin của cá nhân, tổ chức thì phải có đầy đủ thông tin của tổ chức cũng như thông tin người đại diện cho tổ chức này. Chỉ khi có đầy đủ sự xác nhận như vậy thì mọi xung đột về sau mới dễ giải quyết và tránh được các rủi ro không liên quan đến Hợp đồng thuê nhà không đáng có.

Quy định rõ mục đích sử dụng

Trong điều khoản của Hợp đồng thuê nhà luôn có phần “Mục đích thuê” nhằm ghi nhận sự thống nhất của hai bên về việc sử dụng căn nhà. Tuy nhiên, phần này được cả hai bên không quá coi trọng và ghi nhận sơ sài dẫn đễn phát sinh tranh chấp trong quá trình thuê. Vì thế để tránh sự tranh chấp này thì cần quy định một cách thật rõ ràng. Nếu cho thuê với mục đích kinh doanh thì trong điều khoản phải ghi nhận chi tiết là kinh doanh cái gì, kinh doanh như thế nào và không được kinh doanh loại hình nào. Càng diễn giải chi tiết thì cả hai bên sẽ cùng hiểu được mong muốn của nhau để thực hiện và đi đến một kết quả tốt.

Quy định về việc sử dụng nhà

Thông thường một số bên cho thuê sẽ có những yêu cầu nhất định đối với người thuê của mình nhằm giữ trật tự và chất lượng của tài sản cho thuê. Những yêu cầu này cũng nên được nêu rõ trong các điều khoản của Hợp đồng để hai bên cùng đi tới sự nhất trí. Nếu người cho thuê cảm thấy căn nhà đó cần giới hạn số lượng người ở thì có thể thông báo trước với bên thuê để đưa vào Hợp đồng. Ngoài ra, nếu có những yêu cầu sinh hoạt chung cũng như những việc người cho thuê không được làm để giữ gìn vệ sinh, môi trường sống thì hãy ghi chi tiết trong phần nghĩa vụ của bên cho thuê để bên cho thuê biết.

Quy định về đặt cọc

Đây là một mục không thể không có trong các Hợp đồng thuê nhà. Khoản tiền đặt cọc này thông thường sẽ không quá lớn mà thường sẽ bằng tiền thuê trong một tháng thuê. Vậy vì sao nên có quy định đặt cọc này?

Thứ nhất, việc thu tiền nhà hiện nay được áp dụng có thể theo từng tháng một lần hoặc cũng có thể 06 tháng một lần, tùy hai bên. Để đảm bảo rằng bên thuê thanh toán đủ, không chậm tiền thuê quá lâu và không gây thiệt hại cho bên cho thuê thì 01 tháng tiền thuê này vừa đủ để tiến hành xử lý việc chậm thanh toán. Và dĩ nhiên cũng quy định rõ việc mất tiền đặt cọc nếu không thực hiện thanh toán theo nội dung hợp đồng đã thỏa thuận.

Thứ hai, có thể việc bên thuê không thực hiện nghĩa vụ của mình thì đã có quy định bồi thường nhưng nếu để bên thuê tự nguyện thì rất khó mà nếu nhờ pháp luật can thiệp vì thời gian quá lâu. Vậy nên để giảm thiểu sự kéo dài không đáng thì giải quyết bằng khoản đặt cọc vẫn là dễ dàng nhất.

Quy định về chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

Đây là điều khoản để tạo cơ hội cũng như điều kiện thuận lợi cho cả hai bên nếu muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn do có khó khăn hoặc lý do riêng mà không thể tiếp tục duy trì việc cho thuê cũng như thuê. Vì việc chấm dứt này là bất ngờ và không theo kế hoạch nên cần có sự chuẩn bị trước đó. Sự chuẩn bị này chính là một ghi nhận rõ ràng. Muốn chấm dứt hợp đồng thì cần thông báo trước cho bên còn lại thời gian là bao lâu, mức phạt nếu không đảm bảo việc thông báo là bao nhiêu, chi phí bồi thường nếu có phát sinh thiệt hại xảy ra là như thế nào và cần hoàn trả lại tiền thuê nếu bên cho thuê là người muốn chấm dứt Hợp đồng. Có những quy định này thì khi phát sinh vấn đề cả hai bên mới không bị thiệt hại quá mức nghiêm trọng và đảm bảo quyền lợi của nhau.

Ghi nhận rõ hiện trạng căn nhà

Đây là một phần có thể nói quan trọng đối với cả người thuê lẫn người cho thuê. Theo thời gian sử dụng thì ngôi nhà có thể xuống cấp và có hư hại xảy ra. Để biết được những nghĩa vụ sửa chữa nào là của bên nào thì phải biết được bên nào làm hư hỏng. Vì vậy cần lập một điều khoản để ghi nhận rõ ràng hiện trạng của căn nhà lúc bàn giao là như thế nào. Và cả người thuê và người cho thuê cần kiểm tra từng chi tiết được ghi nhận để xác định tính chính xác của vấn đề. Đây sẽ là căn cứ để bên cho thuê yêu cầu bên thuê khôi phục lại các hư hỏng và cũng là căn cứ để bên thuê từ chối nếu việc ấy đã xảy ra trước khi cho thuê. Một điều dĩ nhiên là sẽ loại trừ các trường hợp hao mòn, hư tổn do tự nhiên, không thể khắc phục.

Một số lưu ý cần quan tâm

Có một sơ lưu ý đối với cả bên cho thuê và bên thuê như sau:

• Thứ nhất đối với tiền thuê. Cần ghi nhận rõ ràng rằng tiền thuê là một khoản cố định không thay đổi trừ trường hợp do hoàn cảnh bất khả kháng và cần sự thỏa thuận lại từ hai bên. Như thể sẽ tránh được trường hợp một trong hai bên muốn thay đổi tiền thuê và không được sự đồng ý của bên còn lại.

  

• Thứ hai đối với thời hạn cho thuê. Người thuê cần quan tâm kỹ vấn đề này. Nếu hai bên đã đi đến thống nhất thời gian cho thuê thì hãy nêu rõ trong Hợp đồng là bắt đầu từ ngày nào và kết thúc vào ngày nào, có được gia hạn hay không, nếu gia hạn thì cần những điều kiện gì. Đây là cơ sở để người thuê không thể bị lấy lại nhà trước thời hạn và rơi vào tình huống bất ngờ không kịp xử lý. Và đây cũng là điều kiện để hai bên có thể tiếp tục ký kết việc cho thuê nếu muốn.

  

• Thứ ba là thanh toán. Theo quy định pháp luật Việt Nam thì không được phép thanh toán bằng ngoại tệ trong Hợp đồng, nếu không Hợp đồng sẽ bị vô hiệu. Thế nên hai bên cần tránh mắc phải nhầm lẫn này gây khó khăn về sau và còn có thể bị phạt từ cơ quan chức năng.

  

• Thứ tư đối với những Hợp đồng cho thuê mang giá trị cao và đòi hỏi sự chặt chẽ cũng như cần người có sự am hiểu pháp luật thì bên cho thuê nên tìm đến sự tư vấn của Luật sư. Nếu được thì hãy nhờ sự giúp đỡ soạn thảo Hợp đồng cho thuê để giảm thiểu cũng như tránh được các rủi ro phát sinh sau này.

Cho nên, hãy tìm hiểu kỹ và quy định rõ các điều khoản trong Hợp đồng thuê nhà để hạn chế rủi ro và tranh chấp về sau, tốn kém cả thời gian và chi phí cho cả hai bên.

Trên đây là một số thông tin về giảm trừ rủi ro trong Hợp đồng cho thuê. Truy cập trang BlogAnChoi để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất nhé!