Sự cạnh tranh ít

Theo tâm lý từ xưa đến giờ thì người Việt rất thận trọng mỗi khi chuẩn bị làm một việc gì đó, đặc biệt là với một việc lớn như mua nhà thì càng cẩn thận hơn. Thế nên, dịp cuối năm là thời gian mà ít người muốn đầu tư vào bất động sản để mua nhà, mua đất. Thời điểm này, họ muốn tích lũy tài chính, thu hồi tất cả nguồn vốn để chi tiêu, mua sắm cho dịp Tết. Và hầu hết mọi người đều vô cùng bận rộn vào những lúc này.

Chính về thế với tâm thế đi ngược lại số đông, có nghĩa là làm những việc mà người khác không làm, chính là mua nhà. Khi chọn mua tại lúc này thì số người muốn mua nhà hầu như rất rất ít, nên sự cạnh tranh đối với bạn chiếm tỷ lệ rất nhỏ. Giảm được sự cạnh tranh thì việc bạn mua nhà sẽ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều, một thị trường cung nhiều hơn cầu thì ắt hẳn cung sẽ yếu thế hơn cầu.

Thương lượng giá dễ dàng

Như đã đề cập ở trên thì khi cung lớn hơn cầu thì đương nhiên giá thành sẽ giảm, đó là sự cân bằng của thị trường. Có nhiều khách hàng có nhu cầu muốn bán nhà nhưng người mua thì lại vô cùng ít và người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Tức là người bán sẽ thực sự “trân trọng” người muốn mua nhà của mình. Đây là những lúc bạn có “giá” và bạn sẽ có cơ hội dễ dàng lên tiếng thương lượng giá cả cùng người bán. Cuối năm thì hầu hết người muốn bán nhà thì sẽ muốn làm cho xong việc bán nhà để lấy tiền tất toán nợ năm cũ, đón chào năm mới tốt hơn. Thế nên, đây là cơ hội tốt để bạn yêu cầu lại mức giá phù hợp hơn cho hai bên.

Hưởng nhiều dịch vụ tốt

Dịp cuối năm là dịp mà các công ty, doanh nghiệp lớn và nhỏ đều có các chương trình khuyến mãi riêng nhằm thu hút khách hàng, kích cầu sản phẩm của mình. Và dĩ nhiên, nhà ở, đất đai cũng không nằm ngoài hiệu ứng đó, để bán được kha khá sản phẩm trước khi đón tết thì ưu đãi sẽ càng mạnh hơn. Các doanh nghiệp càng ganh đua cạnh tranh lẫn nhau thì người được hưởng lợi nhiều nhất chính là khách hàng, là người mua cũng chính là bạn. Cùng với đó, thì các môi giới sẽ ít khách hàng nên sẽ đặt hết mọi chú ý lên người bạn và cho bạn những lời khuyên, sự tư vấn kỹ lưỡng nhất. Đây có thể xem như một món hời vào cuối năm nếu bạn có ý muốn đầu tư vào bất động sản.

Thẩm định ngôi nhà

Thật ra, khi mua nhà thì ai cũng quan sát, xem xét kỹ lưỡng chất lượng của một căn nhà, thế nhưng chúng ta không phải là những chuyên gia chuyên nghiệp nên không thể hiểu hết được. Vì thế phương pháp thẩm định sự bền vững của một căn nhà chính là thời gian. Thời gian trôi qua thì mọi nhược điểm của căn nhà đều sẽ bộc lộ ra hết.

Gần như một năm chịu đủ nắng, mưa, gió, sự khắc nghiệt của thiên nhiên. Ngôi nhà ấy như được trải qua một bài huấn luyện sức chịu đựng, vì thế bạn sẽ dễ dàng biết được chính xác chất lượng của nó. Nắm bắt được đặc tính này sẽ giúp bạn tìm được một căn nhà tốt và có một đặc điểm để đem ra lúc bàn về giá.

Trên đây là một số thông tin về mua nhà vào cuối năm. Truy cập BlogAnChoi để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất nhé!

Chất lượng ngôi nhà được đánh giá qua nhiều yếu tố thế nhưng bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về bề mặt bên ngoài của một ngôi nhà như thế nào là tốt, đặc biệt phù hợp với hiện tượng hay ngập do mưa ở Sài Gòn.

Vị trí tốt “tránh” nước

Đầu tiên, chính là công việc chọn vị trí tốt cho căn nhà của bạn. Nếu bạn đã ở Sài Gòn một thời gian ắt hẳn bạn sẽ cập nhật được một số địa điểm ngay ngập lụt như đoạn Ung Văn Khiêm – Nguyễn Xí – Bên xe miền Đông, đoạn đường Nguyễn Hữu Cảnh, Lương Định Của, Quốc Hương, Thảo Điền, Nguyễn Duy Trinh, Huỳnh Tấn Phát,…Bạn có thể tìm hiểu thêm những đoạn đường hay ngập này trên các trang báo mạng, website. Đã ngập nhiều năm rồi thì đừng hi vọng nó sẽ hết nhé vì thế khi mua nhà hãy cố gắng tránh những đoạn đường này ra, kể cả mua nhà tại vị trí đó hay đường đi làm về qua khu vực đó cũng nên hạn chế. Đây gọi là phương pháp chọn nhà tránh nước ngay từ ban đầu.

Độ cao của nền nhà so với đường

Nước sẽ đổ từ nơi cao xuống nơi thấp và nếu không có vật cản thì sẽ chảy càng thuận lợi hơn, đó là quy luật tự nhiên từ rất lâu. Vì thế để xem căn nhà đó có ở được khi trời mưa hay không, có thoát nước được hay không hay phải vất vả thức đêm tát nước thì hãy quan sát vị trí, độ cao của nền căn nhà đó so với mặt đường. Nên nhà phải cao hơn rất nhiều so với mặt đường, nếu càng cao thì càng tốt vì còn có thể nâng đường trong tương lai. Nếu mặt đường cao hơn thì khi trời mưa nước thoát không kịp sẽ tràn vào trong nhà bạn.

Quan sát các căn nhà khác trong khu vực

Để biết chính xác nơi đó có thường xuyên xảy ra các hiện tượng ngập nước khi trời mưa hay không thì còn có thể quan sát cấu trúc xây dựng của các ngôi nhà hàng xóm trong cùng khu vực. Nếu hàng xóm của bạn đều nâng cấp ngôi nhà của họ cao hơn rất nhiều so với mặt đường thì có nghĩa là nơi đây có thể cũng là địa điểm thường xuyên ngập nước. Chính vì thế, hãy thử thăm dò hàng xóm xem khu vực này như thế nào nhé, nếu thường xuyên ngập thì nên tránh thì Sài Gòn có những mùa mưa bất chợt và không ngưng.

Trực tiếp kiểm tra

Tai nghe không bằng tận mắt chứng kiến, đây là phương pháp tốt nhất để bạn xem ngôi nhà bạn định mua chất lượng như thế nào. Đừng chỉ tin sự khẳng định của người bán rằng, khu vực này không ngập hoặc ngập ít không đáng lo, hãy tự mình kiểm chứng nhé. Đặc biệt vào mùa mưa thì chúng ta đừng e ngại ướt mà đây là thời điểm thích hợp nhất để kiểm tra. Ngôi nhà đó có thể đẹp lấp lánh, chất lượng tốt vào ngày nắng đẹp nhưng khi trời mưa thì chưa biết được chúng sẽ biến dáng như thế nào. Tình trạng ngập úng sẽ biểu hiện rõ ràng nhất khi trời mưa, nếu ngôi nhà đó khô ráo và các vách tường không có dấu vết ố thì có nghĩa là không bị ngập. Bạn cũng nên quan sát tuyến đường bạn đi làm vào lúc mưa có bị ngập không nhé, vì bạn sẽ đi hằng ngày nên nếu ngập thì vô cùng khó khăn để về nhà.

Trên đây là một số thông tin về thẩm định nhà khi mưa ở Sài Gòn.”. Truy cập BlogAnChoi để theo dõi tin tức bất động sản thường xuyên cập nhập mới nhất nhé!