Bất động sản khu vực Nam Sài Gòn có lợi thế gì?

Một trong số những lý do khiến cho bất động sản Nam Sài Gòn trở nên thu hút và được quan tâm nhiều hiện nay chính là xuất phát từ việc nguồn cung đang ngày một khan hiếm tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế mà nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu có những bước đi hướng tới Khu Nam Sài Gòn cùng một số đô thị vệ tinh trực thuộc các tỉnh lân cận, bao gồm: Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước….

Việc chuyển hướng sang một khu vực khác được các doanh nghiệp tính toán và cân nhắc trên nhiều yếu tố, trong đó phải kể đến là khả năng tạo lợi nhuận nếu đầu tư. Theo đó, mặc dù giá đất thổ cư của khu vực Nam Sài Gòn vẫn nằm ở một con số khá khiêm tốn, chưa chạm ngưỡng 30 triệu/m2. Tuy nhiên, dưới tình hình hiện tại và phân tích về xu hướng sắp tới thì con số này được dự đoán sẽ ngày càng tăng do kế hoạch đô thị hóa vẫn đang được diễn ra mạnh mẽ. Đồng thời, những khu vực đã được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, chất lượng lại đáp ứng những nhu cầu cần thiết của cư dân lại càng tăng khả năng thu hút lựa chọn, sở hữu. Điều đó càng khiến cho giá trị sản phẩm được đẩy lên thêm.

Sự hợp tác của những thành phố khu vực phía Nam

Bất động sản Nam Sài Gòn đang vươn mình mạnh mẽ để trở thành một trong những khu vực trọng điểm của thị trường TPHCM nói chung. Lợi thế hiện tại mà nó đang sở hữu chính là những dự án hạ tầng giữa Long An và vùng lõi đô thị TPHCM, bao gồm dự án Tuyến Metro số 4 kết nối Quận 12 đến khu đô thị – cảng Hiệp Phước, dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ đồng thời kết nối với KCN Long Hậu. Việc hoàn thiện những dự án trên trong tương lai chính là tiền đề để đẩy giá trị của bất động sản khu Nam Sài Gòn.

Không những thế, tuyến đường Lê Văn Lương ở TPHCM dự kiến sẽ được triển khai mở rộng lộ giới để có thể kết nối giữa Quận 7 và Cần Giuộc, những tuyến đường, quốc lộ cũng sẽ được nâng cấp và mở rộng. Đây chính là tin vui cho cả người dân lẫn giới đầu tư. Người dân thì có lợi thế về mặt thuận lợi lưu thông, giảm thiểu những mối bận tâm về hạ tầng. Giới đầu tư thì lại có thể tìm thấy một miếng “bánh” ngon mới mà khám phá, khai thác triệt để cơ hội cho mình.

Bất động sản khu Nam Sài Gòn đang sở hữu một đô thị đáng sống

Đô thị đáng sống tại Cần Giuộc với tên gọi Hiep Phuoc Harbour đang trở thành cái tên được tìm kiếm khá nhiều. Dự án với quy mô 30,2 ha và dự kiến xây dựng 1.557 nền nhà phố ven sông. Khai thác đúng nhu cầu sở hữu ngôi nhà có view ven sông cũng là một bước đi khá ổn đối với chủ đầu tư khi mà hiện nay hầu như những dự án cao tầng được xây dựng đan xen thì không gian chung cũng bị chia sẻ ít nhiều thì sản phẩm này sẽ thu hút sự quan tâm khá cao.

Đồng thời dự án còn sở hữu một vị trí đắc địa khi chỉ cách Phú Mỹ Hưng 20 phút, Quận 1 chỉ 30 phút di chuyển. Giá bán khởi đầu chỉ từ 1,45 tỷ đồng/ nền được đánh giá hợp lý cùng chính sách hỗ trợ hiệu quả cũng là những yếu tố đang khiến người người cân nhắc sỡ hữu.

Trên đây là bài viết lý giải về sức hút của bất động sản Nam Sài Gòn. Truy cập BlogAnChoi thường xuyên để không bỏ qua bài viết mới nhất về thị trường này nhé!

Tình hình chung

Hiện tại không chỉ Việt Nam mà còn nhiều khu vực khác đang phải đối mặt với dịch bệnh chủng virus mới nhất Covid-19. Đây là loại virus đang có sức tàn phá mạnh hiện nay và chưa có vắc xin điều trị. Chính vì thế mà có rất nhiều hoạt động được hạn chế nhằm phòng tránh và ngăn ngừa việc lây lan trong cộng đồng. Điển hình chúng ta có thể thấy loạt hoạt động du lịch bị giảm đáng kể từ cơn dịch này và thị trường bất động sản phân khúc du lịch cũng đã đang và có thể sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng lớn từ dịch bệnh này.

Ngoài ra, trước đó Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định 100/2019/NĐ-CP quy định về việc xử phạt đối với các hành vi sử dụng rượu bia khi tham gia giao thông. Theo đó, Nghị định này được đánh giá là mức độ xử phạt có sức răn đe cao. Đồng thời công tác kiểm tra từ đơn vị cảnh sát giao thông ở nhiều tuyến đường cũng diễn ra chặt chẽ nhằm phát hiện và xử phạt những hành vi vi phạm.

Dựa trên hai sự kiện có sức ảnh hưởng như vừa đề cập, thị trường bất động sản hiện nay đã bị tác động khá nhiều. Nói một cách dễ hiểu rằng với mức độ nguy hiểm cao của dịch Viêm phổi cấp như hiện nay đã hạn chế việc người dân ra đường và tham gia tụ tập, ghé hàng quán. Mặt khác, nhiều người cũng không dám uống bia rượu khi tham gia giao thông. Điều này đã trực tiếp khiến cho công việc kinh doanh của nhiều cửa hàng bị giảm sút, gián tiếp gây ra cho thị trường mặt bằng cho thuê cũng bị ảnh hưởng khi nhiều cá nhân, tổ chức có dấu hiệu muốn dừng hoạt động, trả mặt bằng.

Theo chia sẻ của chủ một nhà hàng nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP.HCM thì công việc kinh doanh của anh đang gặp nhiều khó khăn khi mà chỉ mới khai trương được 3 tháng mà nhà hàng đã rơi vào trạng thái doanh thu không đủ bù vào chi phí thành lập, dịch Covid-19 khiến cho cửa hàng cũng không phục vụ được nhiều khách. Dự kiến của anh chính là nếu như việc lỗ vốn vẫn tiếp diễn thì có thể sẽ phải sang lại hoặc trả mặt bằng. Trường hợp khác từ chủ nhà hàng chuyên món ăn miền Trung tọa lạc tại Quận 7 cho biết hiện tại mình đang thuê một căn nhà ở Phú Mỹ Hưng để phục vụ kinh doanh với giá thuê là 100 triệu một tháng. Tuy nhiên hiện tại thì của hàng của chị đang ở tình trạng lỗ mỗi tháng từ 30 đến 40 triệu đồng và vắng khách. Cho nên, chị cũng dự định thảo luận lại với chủ nhà về việc giảm tiền thuê hoặc đến bước đường cùng chỉ có cách trả mặt bằng.

Việc giá thuê mặt bằng khá cao nhưng tình hình kinh doanh không mấy khả quan khiến nhiều người đã trả mặt bằng. Và câu chuyện đề cập ở đây chính là sự hạn chế của người muốn thuê mặt bằng. Giá quá cao thì không ai muốn thuê, và vì thế chủ nhà buộc phải giảm giá thuê của mình. Lúc này thì lại là cơ hội để những cá nhân, tổ chức có nhu cầu “nhảy vào”.

Kết luận

Như chia sẻ từ Ông Phan Công Chánh – Giám đốc Phú Vinh Group – chuyên gia bất động sản thì giai đoạn hiện nay có rất nhiều mặt bằng cho thuê còn trống và có thể nói là giai đoạn này, lĩnh vực cho thuê mặt bằng đang gặp trở ngại lớn nhưng là cơ hội của người đi thuê vì có thể tìm được mặt bằng đẹp mà giá vừa phải.

Đồng thời, dự kiến đến quý III năm 2020, thị trường mặt bằng cho thuê này mới có xu hướng khởi sắc hơn. Vì thế, đòi hỏi các chủ đầu tư, chủ sở hữu nên điều chỉnh giá thuê hợp lý để tránh trường hợp bất động sản của mình để trống suốt một thời gian dài và không có doanh thu từ khoản kinh doanh này.

Trên đây là tổng hợp tin tức ngày hôm nay. Truy cập BlogAnChoi để không bỏ qua những bài viết mới nhất nhé!

Giới thiệu dự án ZEITGEIST

ZEITGEIST với quy mô xây dựng lên đến 350 ha, dự đoán sẽ là khu đô thị thông minh lớn nhất tại khu vực Nam Sài Gòn. Chính vì thế mà nói đây là dự án “hot” và được “săn đón” nhất hiện nay cũng không có gì là sai. Mặt khác dưới danh tiếng của GS E&C là công ty mẹ của chủ đầu tư VGSI, dự án này càng chứng tỏ được sức mạnh của mình. Nếu tìm hiểu, chúng ta sẽ biết rằng GS E&C là tập đoàn đa quốc gia đứng đầu tại Hàn Quốc và đã có 8 năm liên tiếp được xứng danh vào top công ty có chỉ số bền vững cao nhất tại khu vực Thái Bình Dương.

Không chỉ là tiềm lực mạnh từ nhà đầu tư, dự án ZEITGEIST còn sở hữu một mặt tiền từ Nguyễn Hữu Thọ, liền kề với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cảng Hiệp Phước là điều kiện thuận lợi để có thể hưởng trọn vẹn một hệ thống hạ tầng hiện đại, sầm uất.

Ngày 12/01/2020 vừa qua, chủ đầu tư dự án đã chính thức khởi động dự án với giai đoạn 1 dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm 2020 với tổng 359 căn hộ. Những sản phẩm được cung cấp trong giai đoạn này với tên gọi là zeit RIVER COUNTY 1 sẽ bao gồm nhà phố, biệt thự và nhà phố thương mại. Theo đánh giá thì đây đều là những sản phẩm hiện đại và phù hợp với xu thế hiện nay, đặc biệt trong tình hình thị trường bất động sản thời điểm này thì các sản phẩm nhà liền thổ đang được săn đón nhiều.

Những lợi ích có được từ dự án ZEITGEIST

ZEITGEIST mang đến cho cư dân một không gian sống hoàn hảo, tự hào sẽ trở thành một siêu đô thị tỷ đô thứ 2 tại Nam Sài Gòn với nhiều cải tiến phù hợp với thời đại.

Địa điểm tọa lạc dự án sẽ giúp cư dân cảm thấy hài lòng và nâng cao chất lượng cuộc sống với một hạ tầng giao thông có nhiều điểm đáng chú ý với cầu Thủ Thiêm 3, 4 và nút giao giữa Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ… dự kiến khởi công trong năm 2020 sẽ hỗ trợ cho người dân lưu thông thoải mái và dễ dàng hơn.

Mặt khác, những sản phẩm mà giai đoạn 1 của dự án mang đến được đánh giá đảm bảo các tiêu chuẩn cho việc đánh giá một dự án hạng sang, bao gồm cả yếu tố tiện nghi, hiện đại và an ninh, riêng tư. Khi Khách hàng tin tưởng và đầu tư vào dự án, bạn sẽ được chăm sóc và quan tâm một cách an toàn nhất với cổng bảo vệ được trang bị 2 lớp, với hệ thống camera được lắp đặt ở các khu vực khác nhau như khu tiện ích, nội khu, công viên… đồng thời dự án còn xây dựng một hệ thống nhận diện xe tự động với công nghệ tiên tiến để phục vụ hiệu quả cho sinh hoạt của cư dân.

Dự án cũng cố gắng chăm chút cho đời sống tinh thần của cư dân với các khu clubhouse, hồ bơi cho trẻ em và người lớn, phòng tập thể thao, khu spa, các nhà hàng và cà phê…

Tổng kết

Giai đoạn 1 đã chính thức được triển khai vào ngày 03/02/2020, cùng trông đợi vào một siêu đô thị lớn sắp được ra mắt trong tương lai và cùng hy vọng vào một cuộc sống hiện đại, đa dạng với chất lượng cao mà người dân sẽ được tận hưởng trong thời gian tới. Có thể thấy, giữa sự biến động của thị trường bất động sản như hiện nay thì thông tin dự án ZEITGEIST được khởi công có thể được xem là một tín hiệu “xoa dịu” và “đáng mừng” cho các nhà đầu tư nói chung.

Trên đây là thông tin tổng hợp của BlogAnChoi. Đừng quên ghé thăm website thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin tức nào khác nhé!