Nhà ở Sài Gòn – BlogAnChoi

Đầu tư một số dự án giá rẻ ở Khu Tây Sài Gòn

2020-09-22T07:44:49Z

Khu Tây thuộc Thành phố Hồ Chí Minh là khu vực đang có nhiều dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị hoàn thành và tiến hành bàn giao trong thời gian tới. Dưới đây là sự tổng hợp một số thông tin của một vài dự án Khu Tây Sài Gòn cơ bản nổi bật tại khu vực này để khách hàng tham khảo đầu tư.

Imperial Place của N.H.O

Thông tin chung của dự án:

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tổ chức nhà quốc gia N.H.O, chủ đầu tư các dự án như Saigon Metro Park, Smart City Binh Chanh, Sky 9,…
Đơn vị phân phối dự án: Công ty TNHH BĐS Phú Hoàng Land
Tiến độ thanh toán: 25% (Khi ký HĐMB), 25% (Theo tiến độ thi công gồm 2 đợt là 15% và 10%), 45% (Khi bàn giao căn hộ) và 5% (Bàn giao sổ)

Ưu điểm của dự án:

Đầu tiên là vị trí đắc địa, ngay sát bến xe miền Tây, giao thông thuận lợi vì ngay mặt tiền đường Kinh Dương Vương, tuyến đường huyết mạch của Bình Tân.
Tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi, khu thương mại,.. đều được bố trí đầy đủ và hiện đại.
Thứ ba chính là vấn đề giá, khách hàng yên tâm vì giá cả vô cùng hợp lý và khách còn được quyền thanh toán 30% khi nhận nhà và hiện nay đã có thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư.

Toàn cảnh Imperial Place của Lee & Co (Ảnh: Internet)

Điểm tiếp theo chính là vấn đề an ninh vô cùng chặt chẽ, sẽ luôn đảm bảo bảo vệ cuộc sống người dân trong dự án được an toàn.
Ngoài ra, từng thiết kế trong căn hộ đều được trau chuốt kỹ lưỡng, cách bố trí căn phòng sang trọng, đẳng cấp.
Điểm cuối cùng chính là môi trường sống trong xanh, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên, cây cối.

Diamond Riverside của 577 group

Diamond Riverside điểm chào đón của chủ đầu tư với dự án Khu Tây (Ảnh: Internet)

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư 577, chủ đầu tư của các dự án lớn như Carina Plaza, City Gate Towers, …
Đơn thị giám sát xây dựng dự án: Công ty TNHH Apave Châu Á
Đơn vị thi công dự án: Công ty cổ phần Sài Gòn Cosaco
Tiến độ thanh toán: có 3 loại gồm thanh toán theo từng tháng, thanh toán theo từng quý và thanh toán theo tiến độ thi công.

Ưu điểm của dự án:

Vị trí nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt quận 8, một đại lộ lớn và luôn tránh được các tình trạng kẹt xe ở thành phố Hồ Chí Minh. Từ con đường này có thể dễ dàng di chuyển đến bến xe miền Tây, Aeon mall, các trường Đại học,…
Tiện ích trong dự án thì có Hồ bơi tràn rộng 777m2 vô cùng nổi bật, rất thích hợp cho thư giãn, rèn luyện sức khỏe, check – in.
Dù sở hữu đặc điểm tốt như thế nhưng giá bán chỉ từ 21,2 triệu trên m2, mà ngân hàng đã hỗ trợ cho vay đến 80% giá trị căn hộ. Hơn nữa các đợt thanh toán được chia ra rất nhỏ, để đảm bảo nguồn tài chính của khách hàng luôn được lưu động.
Dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào khoảng từ tháng 9 đến tháng 12 năm 2020.

Conic Riverside của Lĩnh Phong

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần ĐT XD và PT Lĩnh Phong – Conic, chủ đầu tư của các dự án như Conic Bằng Lăng, Conic Garden, Conic Skyway Residence,..
Đơn vị giám dự án: ICP Project
Phát triển dự án: Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ đất xanh miền Nam
Đơn vị thiết kế dự án: Công ty TNHH tư vấn TKXD Mai-Archi
Tiến độ thanh toán: 25% (Khi ký HĐMB), 45% (Theo tiến độ xây dựng, chia làm 5 đợt gồm 4 đợt 10% và 1 đợt 5%), 25% (Khi bàn giao căn hộ), 5% (Khi bàn giao sổ)

Ưu điểm của dự án:

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Linh, Quận 8, khu vực kinh tế sôi động và phát triển nhưng Conic Riverside chỉ có giá từ 22 triệu trên m2, vừa túi tiền nhà Đầu tư.
Dự án nằm gần khu làng Đại học Nam Sài Gòn và rất nhiều các trường Đại học lớn, các siêu thị, trung tâm thương mại của đô thị hiện đại này.
Với lợi thế 3 mặt giáp sông, luôn đem lại không khí trong lành, tươi mát hằng ngày cùng với thiết kế không gian đón gió tự nhiên cho người dân.
Conic Riverside còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ và dự kiến sẽ được bàn giao trong năm nay.

Không gian 3 mặt giáp biển của Conic Riverside (Ảnh: Internet)

Green River của Ngọc Long

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Công ty TNHH 276 Ngọc Long, chủ đầu tư của nhiều dự án như The CBD Premium, Khu nhà ở xã hội Hưng Phát
Nhà Thầu dự án: Công ty cổ phần xây dựng Phước Thành
Tiến độ thanh toán: 30% (Khi ký HĐMB), 40% (Theo tiến độ xây dựng, chia làm 4 đợt, mỗi đợt 10%), 25% (Khi bàn giao căn hộ), 5% cuối cùng (Khi nhận sổ)

Ưu điểm của dự án:

Dự kiến sẽ bàn giao trong năm nay hoặc quý I của năm 2021 với giá thành chỉ vào khoảng 1 tỷ đồng trên căn, bao gồm trong đó ngân hàng cho vay 80% giá trị căn hộ, vay đến 15 năm và lãi suất chỉ 5%.
Mặc dù nằm ngay mặt đường Phan Thế Hiển, Quận 8 nhưng giá cả rất cạnh tranh và tầm nhìn rất rộng, không gian khoáng đãng.
Từ dự án chỉ mất khoảng từ 5 đến 15 phút để đến Sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành, UBND hay bệnh viện,…

Với các ưu điểm trên thì căn hộ của Green River là căn hộ đáng đầu tư sinh lời sau thời kì đại dịch covid – 19.

Green River mở ra ưu thế mới ở Khu Tây Sài Gòn (Ảnh: Internet)

Trên đây là tin nổi bật về thị trường bất động sản. Hãy theo dõi BlogAnChoi thường xuyên để cập nhật thông tin mới nhất nhé!

Bí quyết khi chọn mua nhà ở Sài Gòn

2020-07-31T02:26:29Z

Mua nhà, ổn định chỗ ở là những suy nghĩ mà ai cũng quan tâm, đặc biệt tại vùng đất đông đúc như Sài Gòn. Nhưng với số vốn không phải dễ dàng gì mà mình tiết kiệm được thì phải kỹ lương trước khi ra quyết định quan trọng. Cùng tìm hiểu một số bí quyết chọn nhà ở sài Gòn nhé.

Ở Sài Gòn thì có vô số khu vực, vô số dự án, vô số nơi bán nhà, chính vì thế mà chưa làm gì hết thì bạn đã tự loạn. Bởi vì thế chúng ta phải đi theo từng bước một thì mới đưa ra được quyết định cuối cùng chính xác nhất.

Chọn nhà tốt trong nhiều ngôi nhà ở Sài Gòn (Ảnh: Internet)

Những khu vực phù hợp

Phù hợp ở đây có nghĩa là gì, có nghĩa là di chuyển đi làm gần, di chuyển đến các trung tâm, sân bay, bến xe gần, các tuyến đường di chuyên dễ dàng, giá nhà ở khu vực đó cũng phải phù hợp. Khi mình khoanh vùng được rồi thì sẽ giới hạn lại không gian, giảm số lượng của sự lựa chọn xuống. Khu vực đó quan trọng là phải an toàn, ít nhất không an toàn tuyệt đối nhưng tốt nhất là tránh những nơi dễ xảy ra những tai nạn không đáng có cho bản thân.

Chọn cho phù hợp để tránh như thế này nhé (Ảnh: Internet)

Yêu cầu dành cho ngôi nhà

Một căn hộ khá đầy đủ thế này nhưng giá có phù hợp (Ảnh: Internet)

Điều dĩ nhiên là ai cũng có những tiêu chuẩn riêng dành cho chỗ ở của mình và tiêu chuẩn ấy thì không thể nào ít được. Nhưng lời khuyên dành cho bạn là chỉ nên chú ý vào những điểm chính nhất, những yêu cầu quan trọng nên ưu tiên hàng đầu. Không có một căn hộ nào mà có thể thỏa mãn hết tất cả các yêu cầu mà bạn liệt kê ra hết, sẽ có những căn thiếu cái này nhưng có cái kia và ngược lại. Những lúc thế nào bạn phải biết xam xét xem tiêu chuẩn nào bắt buộc phải có còn những cái phụ thì nếu bỏ qua được thì hãy bỏ qua.

Lựa chọn người dẫn mua

Trong khi có quá nhiều thông tin gây nhiễu loạn như thế thì việc bạn tìm đến những người có kinh nghiệm nhà đất thì sẽ dễ dàng hơn. Có thể hỏi những người thân quen của bạn, bạn bè, đồng nghiệp, nhưng phải là người đáng tin. Còn không bạn có thể tự mình lên các trang website nhà đất để tìm kiếm, tuy nhiên sẽ mất khá nhiều thời gian. Vào lúc này bạn có thể đã biết được thông tin cơ bản cũng như giá cả về một số căn nhà mà mình sẽ mua rồi.

Kiểm tra căn hộ

Khi đã hài lòng về một căn nhà nào đó thì tất nhiên bạn sẽ phải đến tận nơi để kiểm tra. Đầu tiên phải xem xét căn nhà đó có sổ đỏ hay sổ hồng hay không, phải của chủ nhà định bán cho mình hay không, để tránh việc lừa đảo phải kiểm tra kỹ vấn đề này.

Xem có đầy đủ pháp lý hay không nhé (Ảnh: Internet)

Sau đó hãy tính đến chất lượng và đặc điểm của căn nhà. Chất lượng xây dựng tốt thì khi ở bạn mới được đảm bảo an toàn và không gặp vấn đề gì, tránh ở được vài ba ngày lại phải sửa chữa, thay mới hay trả nhà mất tiền. Một việc quan trọng nữa là điện, nước phục vụ cho căn nhà bạn cũng phải đầy đủ, nếu không bạn hãy nghĩ đến cảnh không có đủ nước dùng thì sẽ như thế nào.

Tránh như thế này vì bạn lại phải sửa chữa (Ảnh: Internet)

Xác định giá cả căn nhà

Không phải bao giờ giá mà bạn được thông tin cũng là giá tốt nhất hay vừa lòng bạn nhất. Chính vì thế phải có tính toán ở tiêu chuẩn này. Đầu tiên bạn hãy cố gắng tìm hiểu những căn nhà bên cạnh xem giá cả các căn ấy như thế nào, mặc dù khác nhau nhưng cũng phần nào biết được thị trường chung ở khu vực đó. Lúc ấy hãy cố gắng thương lượng cùng người bán về việc giảm giá bán để bạn có mức giá tốt nhất, việc này phải vô cùng khéo léo nhé.

Trên đây là một số chia sẻ về thông tin chọn mua nhà ở Sài Gòn. Truy cập trang BlogAnChoi để theo dõi tin tức cập nhập mới nhất nhé!