Điểm sáng khu đô thị phức hợp ven biển ở Long An

Long An được biết đến với dân số 35 triệu dân và GDP chiếm 65% cả nước, ngoài ra nơi đây còn được mệnh danh là “tọa độ vàng” với các Cửa ngõ kinh tế quan trọng để kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm, đặc biệt có Cửa ngõ Bắc Bến Lức là nơi phát triển nhất ở Long An.

Không chỉ thế, Long An còn là tâm điểm sáng của các nút giao thông quan trọng như Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, Vành Đai 3 và Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Đại lộ Nguyễn Văn Linh – Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Cầu Giấy cũng như là nút giao thông đường thủy huyết mạch ở Long An hay là nơi nối tiếp đến cảng Quốc tế phía Nam, tâm điểm giao thông đường thủy Đồng bằng sông Cửu Long. Sự tích tụ của cận lộ, cận giang, cận thị vô cùng thuận lợi. Cho nên, việc đặt một dự án mới tại khu vực này cũng cho thấy những tiềm năng đáng kể trong tương lai.

Tư vấn chiến lược phát triển Quỹ đất thương mại tại Water Point

Vào ngày 05/07/2020, Nam Long và Keppel Land Mall Managêmnt Việt Nam đã ký kết thỏa thuận hợp tác liên quan đến dự án Water Point, Long An với quy mô khoảng 355 ha. Dự án đã thu hút đông đảo sự chú ý của những nhà đầu tư cá nhân và tổ chức quan tâm đến sản phẩm dự án.

Với mong muốn không chỉ xây dựng Water Point thành sản phẩm nhà ở đơn thuần, mà còn là hệ sinh thái bất động sản như trường học, bệnh viện, dịch vụ giải trí, khu phức hợp, văn phòng phát triển đồng bộ, tạo nên cộng đồng an cư chất lượng với phong cách sống riêng. Lần này Nam Long đã đặt niềm tin lớn vào Keppel Land – Ông lớn đứng sau các Trung tâm thương mại Takashimaya, SaiGon Centre, Estella Place,… Tin rằng sẽ đưa dự án lần này trở thành khu đa dạng hóa hệ sinh thái tiện ích.

Đây được xem là một dự án vô cùng bài bản khi trước đó Nam Long đã hợp tác với nhiều tập đoàn quốc tế để phát triển dự án Waterpoint như Nishi Nippon Railroad (Nhật) với vai trò đồng chủ đầu tư. Bên cạnh đó để phát triển hạ tầng và thiết kế dự án, doanh nghiệp bắt tay cùng Lascal (Nhật), Conybeare Morrison CM+, Royal Haskoning DHV (Australia), Aurecon (Hà Lan), Swan & Maclaren (Singapore)…

Theo thông báo tiến độ từ Nam Long thì bước đầu đã hình thành nhiều công trình như Country Club là câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí cuối tuần cộng đồng với quy mô khoảng 3 ha, Service Hub – cụm thương mại giải trí kết hợp trạm trung chuyển xe bus có diện tích được đầu tư khoảng 2,75 ha, và làng nhà mẫu đa dạng các loại như shophousem biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà phố vườn,…. được thiết kế theo dòng Valora độc đáo và ấn tượng.

Với sức hút của mình, các sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên đã nhận được sự phản hồi khá tốt từ khách hàng. Hầu hết những sản phẩm như biệt thự, nhà phố đều được bán hết. Theo đó, cuối năm 2020 dự kiến sẽ tiến hành bàn giao khoảng 500 căn đến tay khách hàng. Tiếp nối thành công đó, chủ đầu tư đã triển khai đợt mở bán thứ 2 với số lượng căn hộ là 300 căn. Và lần này, những sản phẩm được tung ra bao gồm Dinh thự có diện tích dao động trong khoảng 600-1000m2, tương đương giá tầm 16 tỷ đồng, hoặc Grand Villa có diện tích từ 300-600m2 với giá khoảng 10 tỷ đồng.

Với sự cung ứng kịp thời nhu cầu khách hàng, những sản phẩm này có thể tạo ra một không gian lý tưởng để sinh hoạt hoặc tạo ra nguồn lợi nhuận không nhỏ khi kinh doanh.

Trên đây là thông tin thị trường bất động sản mới nhất. Truy cập BlogAnChoi thường xuyên để theo dõi những tin tức mới nhất nhé!

Khái quát chung về tình hình hiện tại

Thời gian vừa qua, có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản nói chung gặp khó khăn. Cụ thể là nhiều vướng mắc có liên quan đến việc đầu kinh doanh trong lĩnh vực này, thêm nữa là tình trạng nguồn cung hạn chế trong khi “cầu” lúc nào cũng cao và thậm chí tăng thêm mỗi năm. Theo đó, vấn đề chính tạo ra tình trạng này chính là những xung đột, quy định không rõ ràng của quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư xây dựng đã khiến cho nhiều doanh nghiệp và dự án bị ảnh hưởng.

Có thể thấy những tác động mà vướng mắc trên gây ra đã khiến cho thị trường bất động sản năm 2019 chỉ có duy nhất một dự án nhà ở thương mại nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cơ quan. Trong khi năm 2018 có tận 13 dự án cùng loại được chấp thuận. Đồng thời số lượng dự án nhà ở thương mại mà nhận được cả chấp thuận chủ trương đầu tư lẫn công nhận chủ đầu tư là 4, đồng nghĩa với việc giảm 24 dự án so với năm trước. Tình hình nguồn cung giảm cũng đã khiến cho thị trường bất động sản trở nên bớt nhộn nhịp hẳn và đó cũng là một chủ đề được bàn luận trong thời gian dài.

Chính vì thế, cuộc gặp mặt sắp tới là cơ hội để những doanh nghiệp bất động sản có thể trình bày quan điểm, tình hình của mình và nhận được sự giải đáp và tháo gỡ những khó khăn hiện tại. Tuy nhiên, vì không thể trực tiếp giải quyết trong một lần nên cuộc gặp mặt ngày 22/02/2020 chỉ có đại diện khoảng 36 doanh nghiệp, có thể kể đến những cái tên như Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long,… Cùng trông đợi xem cuộc gặp mặt tới đây sẽ có thêm những thông tin như thế nào nhé!

Kết luận

Trong năm vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều khó khăn, vấn đề pháp lý vẫn luôn là một dấu chấm hỏi lớn mà rất nhiều doanh nghiệp luôn mong muốn có được câu trả lời. Có thể nhắc lại việc Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật nhà ở sau khi có hiệu lực đã tác động không nhỏ vào khoảng 126 dự án có thể triển khai. Ngoài ra cũng có khoảng thêm 158 dự án khác gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Những con số của thị trường bất động sản năm 2019 đã thể hiện chung cho một câu chuyện rằng năm vừa rồi là một năm cán cân cung cầu mất cân bằng, thị trường cũng trở nên kém sôi động, những giao dịch cũng không được diễn ra thường xuyên và nhà đầu tư thì lúc nào cũng đứng ngồi không yên trông chờ vào những quy định mới của cơ quan ban hành.

Tuy nhiên, theo nhiều dự đoán cảu các chuyên gia thì năm 2020, cụ thể là vào quý 3 trở đi, rất có thể những khó khăn và vướng mắt trước đó sẽ được giải quyết. Điều này là một điều có thể tin tưởng và trông đợi, bởi lẽ trong khoảng thời gian đầu năm 2020, chính quyền tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ và giải quyết cho một vài dự án được cấp phép, cấp giấy chứng nhận, thông qua việc ban hành giá tiền sử dụng đất áp dụng cho dự án, cấp giấy phép xây dựng,… đó đều là những tín hiệu tốt và doanh nghiệp có thể tin rằng tương lai những vấn đề của dự án mình cũng sẽ sớm được trao đổi và tháo gỡ.

Trên đây là thông tin mới nhất từ thị trường bất động sản nói chung, Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. Theo dõi BlogAnChoi để không bỏ lỡ tin tức gần nhất của thị trường này nhé!