Chuyên gia bất động sản là những người có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư lĩnh vực này và kinh nghiệm của học cũng được đúc kết từ những quyết định thành công mà ra. Theo chia sẻ từ một số dân chuyên thì có một số mẹo nhỏ dành cho việc mua nhà.

Kinh nghiệm chọn nhà

Đối với những người thường xuyên đầu tư bất động sản thì họ có một khái niệm riêng đối với việc đầu tư mà người mua nhà nên học hỏi. Sự so sánh hai căn nhà để biết căn nhà sẽ mang lại giá trị cao hơn, ví dụ như giữa một căn nhà xấu nhưng có đường đẹp, có hạ tầng kết cấu đẹp và một căn nhà đẹp nhưng trong hẻm, xa dân cư, xa tiện ích thì họ sẽ chọn căn nhà xấu. Điều mà họ quan tâm đến không chỉ là tổng thế căn nhà mà còn là hỗ trợ của các đặc điểm xung quanh căn nhà sẽ mua.

Theo quan điểm thường gặp thì ngôi nhà bạn định mua chưa chắc gì sẽ là ngôi nhà mà bạn sinh sống đến suốt cuộc đời và có thể sau này khi bạn tìm thấy một căn nhà ưng ý hơn bạn sẽ thay đổi. Vì thế, khi mua nhà ngoài quan sát ngôi nhà thì bạn cần xem xét vị trí, cơ sở hạ tầng của khu vực để quyết định. Đây được xem là những đặc điểm quan trọng để giữ giá trị cho căn nhà bạn định mua và nếu sau này có bán cũng không mất giá.

Một quan điểm khác của giới chuyên bất động sản đó là họ hay mua lại những ngôi nhà cũ, giá rẻ. Sau đó họ sẽ sửa sang lại để làm thay đổi giá trị căn nhà và bán kiếm lời. Bạn đừng nên thấy những căn nhà mới sửa lại đẹp đẽ mà bị thu hút vì những căn như thế đều đã tính chi phí sửa vào giá bán nhà. Chính vì thế, người mua cũng nên mua một căn nhà cũ và tự mình sửa chữa lại, vừa có giá rẻ, chi phí sửa không bao nhiêu mà yên tâm về chất lượng các thiết bị.

Thời điểm mua nhà

Việc nắm bắt tốt thời điểm mua nhà cũng là một yếu tố rất quan trọng. Thông thường những ngôi nhà cần bán gấp thì người mua sẽ có được lợi thế rất nhiều về giá cả. Bởi lẽ rằng những người bán đó có thể đang nợ, hay có lý do riêng cần phải đi gấp thì lúc đó thứ họ quan tâm chính là thời gian bán nhanh nhất. Dựa vào cơ hội này bạn có thể thương lượng giá cả với người bán và mua được một căn nhà đẹp cùng với mức giá vừa phải.

Đàm phán giá cả

Đây được xem là bước quan trọng để bạn có thể sở hữu một căn nhà chất lượng với một mức giá vô cùng vừa ý. Trước hết, theo các chuyên gia nếu bạn muốn cuộc đàm phán của mình diễn ra tốt đẹp và theo giá mình đưa ra thì bạn phải có kiến thức, sự am hiểu về ngôi nhà đó do sánh với những căn nhà xung quanh cùng chất lượng khác. Và vào thời điểm thích hợp thì bạn nên dứt khoát và quyết định ngay để không mất đi cơ hội có được một lợi nhuận cao. Đối với những ngôi nhà cần bán gấp thì việc thương lượng giá càng dễ dàng hơn. Bạn chỉ cần đưa ra một mức giá mà người cảm có thể chấp nhận được và khiến họ sốt ruột là tự khắc bạn sẽ có được mức giá mình cần thương lượng ngay.

Trên đây là một số thông tin học hỏi chuyên gia mua nhà. Truy cập website BlogAnChoi để theo dõi tin tức bất động sản cập nhật thường xuyên mới nhất nhé!

Bí quyết thì không có nhiều nhưng có một số kinh nghiệm mà những người mua nhà trước đã chia se lại như sau:

Chung cư đó nằm ở đâu?

Ờ thì chung cư nằm ở đâu mà chẳng được, giá hợp lý là được rồi, bạn đừng suy nghĩ như vậy nhé, đó là ý nghĩ sai lầm đấy. Rồi bạn mua xong bạn có nghĩ đến việc bạn sẽ đi làm quá xa, tốn quá nhiều thời gian, rồi vì xa nên cũng lười tụ tập bạn bè. Vì thế vị trí của tòa chung cư là điều đầu tiên bạn nên quan tâm đến. Bạn nên xem thử là từ chung cư bạn chọn đó đến chỗ làm bao nhiêu để mỗi sáng đi làm thật thuận lợi, thông thường chỉ nên đi khoảng 20 phút trở lại là tốt nhất, nếu không được thì khoảng 30 phút cũng ổn. Sau đó bạn xem từ chung cư đến trung tâm thành phố có quá xa không, vì đây sẽ là nơi dễ dàng để họp mặt cùng bạn bè, vui chơi cuối tuần. Bạn nên dung hòa giữa hai điểm đến này và chọn chung cư cho hợp lý nhé.

Hạ tầng chung cư đó như thế nào?

Một nơi mà hạ tầng bền vững thì mới khiến cho cuộc sống của bạn yên ổn và bạn mới làm việc thoải mái được, chính vì thế hạ tầng chính là yếu tố thứ hai nên quan tâm. Bạn hãy quan sát kỹ các thiết kế, kết cấu của chung cư có vững chắc hay không, rồi hệ thống tường, trần có còn nguyên vẹn không, vì nhiều chung cư bây giờ xuống cấp nghiêm trọng. Thang máy trong chung cư cũng rất quan trọng nhé, có bao nhiêu thang máy nè, thang máy chở được bao nhiêu người, có hoạt động tốt không, để không mệt mỏi vì chờ đợi nhé. Và điều cuối cùng trong cơ sở hạ tầng chính là lối thoát hiểm, đặc biệt phải có, không có là không được đâu nhé.

Hệ thống tiện ích có đầy đủ?

Chung cư không chỉ mình dọn vào và chỉ ở trong căn hộ của mình không mà mình còn sinh hoạt ở bên ngoài, vì thế các tiện ích cũng cần thiết. Thông thường các chung cư hiện nay đều phải có công viên, phòng tập gym, siêu thị mini trong nội khi để đáp ứng nhu cầu hằng ngày của cư dân sinh sống trong đó. Bên ngoài chung cư thì phải có bệnh viện, chợ, trường học để đảm bảo phục vụ cho bạn. Bạn nên biết rằng các tiện ích nội, ngoại khu góp một phần lớn quyết định chất lượng cuộc sống, sức khỏe của bạn đấy nhé.

Chung cư nên có ban công

Có thể lúc đầu bạn thấy rằng ban công có hay không cũng không sao, bạn không cần ngắm cảnh từ nơi này cũng được. Thế nhưng không phải đâu nhé, thực chất ban công có đến 2 công dụng cơ bản mà chúng ta hay dùng. Thứ nhất, đón nắng, đón gió, đón khí trời, vào những giờ làm mệt mỏi thì đây chính là nơi bạn giải tỏa căng thẳng, tìm lại cảm giác bình yên. Thứ hai, khi bạn đi làm và không sử dụng ban công thì hãy tận dụng phơi quần áo bạn nhé, bạn có nhớ mình phải giặt đồ thường xuyên hay không. Thay vì bạn sử dụng máy sấy thì đồ bạn được được sưởi ấm bằng ánh nắng tự nhiên có phải tốt hơn không.

Hợp phong thủy

Đây không phải là mê tín đâu nhé mà đây là kinh nghiêm mà rất lâu xưa để lại. Màu sắc, tầng, hướng, tuổi, hãy chọn sao cho phù hợp nhé. Vì theo chia sẻ thì phong thủy tốt thì an cư, lập nghiệp mới tốt được nhé.

Trên đây là một số chia sẻ về chọn chung cư “đẹp”. Truy cập trang BlogAnChoi để theo dõi tin tức bất động sản cập nhập mới nhất nhé!