Với hệ thống pháp lý minh bạch và tiến độ xây dựng khá hoàn thiện, tính đến thời điểm bây giờ Stella Mega City đã một phần nào đó khiến khách hàng yên tâm và tin tưởng đầu tư vào dự án. Không những đem đến những sản phẩm chất lượng tốt nhất mà dự án còn mở rộng cơ hội đầu tư tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản. Stella Mega City gần trở thành một đô thị, trung tâm kinh tế, đưa cuộc sống con người Cần Thơ đi lên một bước phát triển mới.

Pháp lý chuẩn cùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng nền

Ngoài mục đích để ở thì phần lớn các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản đều chú tâm đến khả năng sinh lời của dự án. Để quyết định xem mình nên đầu tư vào dự án nào là tốt nhất thì cần phải quan tâm đến rất nhiều vấn đề từ vị trí dự án, thiết kế dự án, giá bán sản phẩm, tiến độ,… Tuy nhiên, hầu hết mọi người đều suy nghĩ rất kỹ lưỡng về sự “an toàn” của dự án trước khi tiến hành đầu tư. Phải biết được nguồn vốn của mình đi về tay của nhà đầu tư như thế nào, tính pháp lý của dự án đó ở các bước đầu đã đầy đủ chưa thì mới đưa được rủi ro xuống mức thấp nhất.

Chính vì thế, để chứng minh cho sự tin tưởng đầu tư của khách hàng là không sai thì Kita Group đã tiến hành bàn giao hơn 150 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những khách hàng đã mua sản phẩm của dự án. Các pháp lý ban đầu như Quyết định phê duyệt 1/500, Chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy phép xây dựng,… đều được chuẩn bị theo đúng quy định. Stella Mega City sẽ khiến bạn an tâm hơn cho mỗi quyết định đầu tư của mình, đúng hướng, đúng thời điểm, đúng dự án và đúng nhà đầu tư.

Tiến độ bàn giao theo dự định dù ảnh hưởng bởi Covid – 19

Có thể thấy rằng, vừa qua đại dịch Covid – 19 đã khiến rất nhiều dự án bất động sản rơi vào trạng thái ngưng trệ, chính vì thế mà ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng. Vì vậy, sau khi tình hình trở nên ổn định hơn thì hầu hết các dự án đều tìm phương pháp để đảm bảo lòng tin của khách hàng và đưa được dự án đi vào hoạt động trở lại.

Stella Mega City ở Cần Thơ cũng chính thức tìm cho mình một con đường vững chắc, khi hầu hết toàn bộ dự án đều đi theo đúng tiến độ đã đề ra trước đó. Điển hình nhất chính là thời gian bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho khách hàng vừa qua đã tạo nên điểm cộng hoàn mỹ, đưa dự án một bước đi lên. Hệ thống cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu, khác đã hoàn chỉnh để sẵn sàng để đưa vào sử dụng.

Đại diện Kita Group cũng thông tin rằng, sắp tới vào ngày 26/07/2020 thì Nhà phát triển này sẽ đem Stella Mega City đến Intercontinental SaiGon ở Quận 1 để giới thiệu dự án cùng với các chính sách ưu đãi, chương trình khuyến mãi đặc biệt đến khách hàng. Đây là một cơ hội thích hợp để các nhà Đầu tư lựa chọn sản phẩm đem lại lợi nhuận cao cho mình.

Trên đây là tin tức thị trường bất động sản mới nhất. Truy cập BlogAnChoi thường xuyên để theo dõi những thông tin mới nhất nhé!

Khái quát chung về tình hình hiện tại

Thời gian vừa qua, có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản nói chung gặp khó khăn. Cụ thể là nhiều vướng mắc có liên quan đến việc đầu kinh doanh trong lĩnh vực này, thêm nữa là tình trạng nguồn cung hạn chế trong khi “cầu” lúc nào cũng cao và thậm chí tăng thêm mỗi năm. Theo đó, vấn đề chính tạo ra tình trạng này chính là những xung đột, quy định không rõ ràng của quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư xây dựng đã khiến cho nhiều doanh nghiệp và dự án bị ảnh hưởng.

Có thể thấy những tác động mà vướng mắc trên gây ra đã khiến cho thị trường bất động sản năm 2019 chỉ có duy nhất một dự án nhà ở thương mại nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cơ quan. Trong khi năm 2018 có tận 13 dự án cùng loại được chấp thuận. Đồng thời số lượng dự án nhà ở thương mại mà nhận được cả chấp thuận chủ trương đầu tư lẫn công nhận chủ đầu tư là 4, đồng nghĩa với việc giảm 24 dự án so với năm trước. Tình hình nguồn cung giảm cũng đã khiến cho thị trường bất động sản trở nên bớt nhộn nhịp hẳn và đó cũng là một chủ đề được bàn luận trong thời gian dài.

Chính vì thế, cuộc gặp mặt sắp tới là cơ hội để những doanh nghiệp bất động sản có thể trình bày quan điểm, tình hình của mình và nhận được sự giải đáp và tháo gỡ những khó khăn hiện tại. Tuy nhiên, vì không thể trực tiếp giải quyết trong một lần nên cuộc gặp mặt ngày 22/02/2020 chỉ có đại diện khoảng 36 doanh nghiệp, có thể kể đến những cái tên như Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long,… Cùng trông đợi xem cuộc gặp mặt tới đây sẽ có thêm những thông tin như thế nào nhé!

Kết luận

Trong năm vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều khó khăn, vấn đề pháp lý vẫn luôn là một dấu chấm hỏi lớn mà rất nhiều doanh nghiệp luôn mong muốn có được câu trả lời. Có thể nhắc lại việc Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật nhà ở sau khi có hiệu lực đã tác động không nhỏ vào khoảng 126 dự án có thể triển khai. Ngoài ra cũng có khoảng thêm 158 dự án khác gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Những con số của thị trường bất động sản năm 2019 đã thể hiện chung cho một câu chuyện rằng năm vừa rồi là một năm cán cân cung cầu mất cân bằng, thị trường cũng trở nên kém sôi động, những giao dịch cũng không được diễn ra thường xuyên và nhà đầu tư thì lúc nào cũng đứng ngồi không yên trông chờ vào những quy định mới của cơ quan ban hành.

Tuy nhiên, theo nhiều dự đoán cảu các chuyên gia thì năm 2020, cụ thể là vào quý 3 trở đi, rất có thể những khó khăn và vướng mắt trước đó sẽ được giải quyết. Điều này là một điều có thể tin tưởng và trông đợi, bởi lẽ trong khoảng thời gian đầu năm 2020, chính quyền tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ và giải quyết cho một vài dự án được cấp phép, cấp giấy chứng nhận, thông qua việc ban hành giá tiền sử dụng đất áp dụng cho dự án, cấp giấy phép xây dựng,… đó đều là những tín hiệu tốt và doanh nghiệp có thể tin rằng tương lai những vấn đề của dự án mình cũng sẽ sớm được trao đổi và tháo gỡ.

Trên đây là thông tin mới nhất từ thị trường bất động sản nói chung, Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. Theo dõi BlogAnChoi để không bỏ lỡ tin tức gần nhất của thị trường này nhé!

Các sản phẩm bất động sản có không gian linh hoạt

Các sản phẩm bất động sản có không gian linh hoạt được khách hàng ưu chuộng. Theo JLL cung cấp từ báo cáo gần đây thì mặc dù giá thuê văn phòng rất cao song phân khúc này vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Đơn giản có thể hiểu rằng hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp được thành lập và việc tìm kiếm một địa điểm để đặt văn phòng của mình là điều cần thiết. Chính vì thế nó cũng kéo theo xu hướng cho thuê bất động sản cũng tăng mạnh. Đối với những bất động sản có mức giá thuê nằm ở hạng A hay B đang được tìm kiếm nhiều, chủ yếu ở các không gian có diện tích khoảng 1.000 m2. Tuy nhiên, số lượng văn phòng có diện tích như thế thì cũng khá hạn chế khi chỉ có một tòa nhà thuộc hạng A và mười tòa nhà thuộc hạng B là có thể đáp ứng được nhu cầu trên.

Dự kiến nhu cầu này sẽ ngày một phát triển và tăng mạnh trong thời gian tới. Với một không gian rộng lớn và có tính linh hoạt cao là điều kiện ưu tiên hàng đầu mà nhiều doanh nghiệp tìm kiếm. Đó được xem là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng và phát triển kế hoạch kinh doanh cũng như có thể tuyển dụng thêm nhiều cá nhân xuất sắc phục vụ cho mình.

Bất động sản công nghiệp có điều kiện phát triển

Như chúng ta đã biết, sản xuất là một trong những lĩnh vực mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào Việt Nam thông qua nhiều dự án đầu tư. Sau khi mở rộng thị trường cũng như những giới hạn của những cam kết quốc tế được giải quyết, chúng ta có thể thấy càng có nhiều nhà đầu tư lấn sang thị trường Việt Nam. Những dự án được mọc lên nhiều hơn và dẫn đến giá trị đất và giá thuê cũng tăng. Ngoài ra, sau một vài tác động từ dịch Covid-19 thì một số ngành công nghiệp ở thị trường Trung Quốc cũng đang tìm cách để thoát khỏi khu vực đó.

Ngoài ra, như JLL chia sẻ dưới sự hỗ trợ của chính phủ cũng như các hiệp định thương mại tự do thì các nhà đầu tư trung và dài hạn ở lĩnh vực công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Vì thế mà dự kiến rằng trong tương lai ngành công nghiệp này sẽ dẫn đầu xu hướng, trở thành thỏi “nam châm” thu hút đầu tư và góp phần thúc đẩy bất động sản phát triển.

Nhu cầu nhà ở

Như đã đề cập ở trên thì việc các doanh nghiệp công nghệ phát triển sẽ tạo ra nhiều phản ứng tích cực cho thị trường bất động sản. Cụ thể chính là càng có nhiều doanh nghiệp với quy mô lớn thì số lượng người lao động sẽ ngày một tăng, điều này đòi hỏi một nhu cầu chung chính là nhà ở cũng cần được cung cấp tương ứng.

Theo đó, dự kiến tình hình sắp tới tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội lần lượt tung ra thị trường là khoảng 30.000 – 35.000, 40.000 – 45.000 căn hộ. Tuy nhiên, với sự kiểm soát của Chính phủ trong thị trường này thì sẽ có nhiều khó khăn trong việc cấp giấy phép xây dựng cho dự án mới cũng như cấp quyền sử dụng đất.

Trên đây là thông tin mới nhất được cập nhật của thị trường bất động sản. Truy cập BlogAnChoi để không bỏ lỡ những thông tin thú vị khác nhé.