Giá trị căn nhà – BlogAnChoi

Lập kế hoạch cho người trẻ mua nhà tại Sài Gòn

2020-08-10T07:22:38Z

Nhìn chung tình hình thị trường bất động sản trong hay ngoài nước đều vô cùng sôi động, bởi lẽ nhu cầu nhà ở luôn tăng cao. Đặc biệt với tình trạng đất đai ngày càng trở nên khan hiếm, đắt đỏ thì nhu cầu cũng dần tằng cao nhưng giới trẻ ngày càng chật vật để tìm kiếm cho mình một căn nhà phù hợp. Vậy, người trẻ mua nhà cần có một kế hoạch như thế nào?

Ở các cặp vợ chồng mới kết hôn hay ở những bạn trẻ vừa đi làm vài năm thì nhu cầu về nhà ở đều cao. Tuy nhiên, khả năng mua nhà ở giới tuổi này lại bị giới hạn vì giá nhà và chưa có cho mình một kế hoạch tài chính hợp lý. Chính vì thế các bạn trẻ hãy lập kế hoạch theo các bước dưới đây để mua nhà tại Sài Gòn nhé.

Kế hoạch giấc mơ mua nhà của giới trẻ (Ảnh: Internet)

Lên kế hoạch sớm

Lập kế hoạch sớm để sở hữu nhà sơm (Ảnh: Internet)

Thời gian chính là vàng bạc và thời gian cũng chính là công cụ để chúng ta thực hiện các ước mơ của mình. Điều khó khăn đầu tiên của giới trẻ khi mua nhà chính là sự mất cân bằng ở số vốn mua nhà có hạn và giá trị căn nhà muốn có. Để có thể cân bằng cán cân này thì điều trước hết phải thực hiện đó là lập kế hoạch tài chính sớm. Xác định phần trăm thanh toán nhà mình cần tích góp là bao nhiêu và giá trị mình sẽ cần hỗ trợ từ các nguồn khác là bao nhiêu, đặc biệt càng ít hỗ trợ từ ngân hàng càng tốt. Từ những chi phí khoản đầu tiên phải trả đến những chi phí cuối cùng phải tích góp. Càng lập kế hoạch càng sớm thì mơ ước có nhà của bạn sẽ càng nhanh chóng được thực hiện.

Tích góp nhiều hơn giá trị căn nhà

Không phải căn nhà mình định mua có giá trị A đồng thì bạn sẽ bỏ tiết kiệm đủ A đồng rồi tiến hành mua nhà. Ngân sách trong kế hoạch bao giờ cũng phải cao hơn giá trị căn nhà rất nhiều bởi vì còn rất nhiều vấn đề phát sinh từ trong quá trình mua nhà. Ngoài giá nhà chúng ta còn phải chi trả cho thuê, dịch vụ, tiện ích, cải tạo căn nhà,…hay mua sắm các đồ nội thât thêm trong căn nhà của mình, tất cả các chi phí này đều cần sau khi trả tiền mua nhà xong. Tất cả các khoản này đều sẽ được tính toán trong kế hoạch mua nhà của bạn và chiếm một phần không nhỏ trong ngân sách. Nếu là người cẩn thận thì tốt nhất bạn nên để dư thêm một khoản gọi là khoản dự trù để đưa vào phòng trường hợp khẩn cấp cần gấp.

Tiết kiệm ngân sách cao hơn giá trị căn nhà (Ảnh: Internet)

Hi sinh để có nhà

Dĩ nhiên nếu muốn có nhà thì bạn phải tiết kiệm mà thu nhập của bạn là con số ổn định thì bạn chỉ có thể cắt giảm, hạn chế từ việc chi tiêu của bản thân. Hàng tháng bớt tiệc tùng cùng bạn bè, bớt mua sắm những thứ không quá cần thiết có thể mau sau này, bớt tiêu vào những khoản linh tinh,…là cách giúp các bạn trẻ nhanh đến với ước mơ có nhà. Cũng có một cách đóng góp khác để có nhà là tìm đến bạn bè hay người thân. Với cách thức này thì bạn cần học cách sinh sống, nhường nhịn nhau để có thể cùng đóng góp chung vào ngân sách rồi cùng mua nhà chung.

Cân bằng chi tiêu sinh hoạt để góp mua nhà (Ảnh: Internet)

Tổng quát tài chính bản thân

Đánh giá tài chính cá nhân để tính toán mua nhà (Ảnh: Internet)

Bước đánh giá về tình trạng tài chính của bản thân là bước để xác định thời gian bạn có nhà cũng như giá trị khoản vay của bạn. Mức thu nhập hiện tại của bản thân, mức thu nhập ước tính trong tương lai. Việc mua nhà chính là một kế hoạch dài hạn chứ không phải một kế hoạch để giao dịch một lần. Hãy đưa ra những phương án thật tốt để kế hoạch mua lãn cho vay của mình không bị đóng băng và nếu cần có thể tìm đến các chuyên gia để tư vấn.

Trên đây là một số chia sẻ về kế hoạch mua nhà cho người trẻ ở Sài Gòn. Truy cập website BlogAnChoi để theo dõi tin tức bất động sản cập nhật thường xuyên mới nhất nhé!

Học hỏi kinh nghiệm từ chuyên gia để mua nhà ở Sài Gòn

2020-08-10T07:23:43Z

Có nhiều yếu tố tác động đến sự ảnh hưởng của ngôi nhà đến người mua như vị trí, giá cả, phong thủy,..Vì thế để chọn được cho mình một căn nhà như mơ ước là một điều rất khó khăn và lâu dài. Thế nhưng vì sao các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản có kinh nghiệm mua nhà gì mà lại luôn tìm được cho mình một căn nhà ưng ý, hãy cùng tìm hiểu nguyên nhân nhé.

Chuyên gia bất động sản là những người có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư lĩnh vực này và kinh nghiệm của học cũng được đúc kết từ những quyết định thành công mà ra. Theo chia sẻ từ một số dân chuyên thì có một số mẹo nhỏ dành cho việc mua nhà.

Kinh nghiệm chọn nhà

Đối với những người thường xuyên đầu tư bất động sản thì họ có một khái niệm riêng đối với việc đầu tư mà người mua nhà nên học hỏi. Sự so sánh hai căn nhà để biết căn nhà sẽ mang lại giá trị cao hơn, ví dụ như giữa một căn nhà xấu nhưng có đường đẹp, có hạ tầng kết cấu đẹp và một căn nhà đẹp nhưng trong hẻm, xa dân cư, xa tiện ích thì họ sẽ chọn căn nhà xấu. Điều mà họ quan tâm đến không chỉ là tổng thế căn nhà mà còn là hỗ trợ của các đặc điểm xung quanh căn nhà sẽ mua.

Vị trí căn nhà quyết định quan trọng đến giá trị (Ảnh: Internet)

Theo quan điểm thường gặp thì ngôi nhà bạn định mua chưa chắc gì sẽ là ngôi nhà mà bạn sinh sống đến suốt cuộc đời và có thể sau này khi bạn tìm thấy một căn nhà ưng ý hơn bạn sẽ thay đổi. Vì thế, khi mua nhà ngoài quan sát ngôi nhà thì bạn cần xem xét vị trí, cơ sở hạ tầng của khu vực để quyết định. Đây được xem là những đặc điểm quan trọng để giữ giá trị cho căn nhà bạn định mua và nếu sau này có bán cũng không mất giá.

Giữ được giá trị căn nhà trong tương lai (Ảnh: Internet)

Một quan điểm khác của giới chuyên bất động sản đó là họ hay mua lại những ngôi nhà cũ, giá rẻ. Sau đó họ sẽ sửa sang lại để làm thay đổi giá trị căn nhà và bán kiếm lời. Bạn đừng nên thấy những căn nhà mới sửa lại đẹp đẽ mà bị thu hút vì những căn như thế đều đã tính chi phí sửa vào giá bán nhà. Chính vì thế, người mua cũng nên mua một căn nhà cũ và tự mình sửa chữa lại, vừa có giá rẻ, chi phí sửa không bao nhiêu mà yên tâm về chất lượng các thiết bị.

Thời điểm mua nhà

Dễ dàng thương lượng giá với những nhà bán gấp (Ảnh: Internet)

Việc nắm bắt tốt thời điểm mua nhà cũng là một yếu tố rất quan trọng. Thông thường những ngôi nhà cần bán gấp thì người mua sẽ có được lợi thế rất nhiều về giá cả. Bởi lẽ rằng những người bán đó có thể đang nợ, hay có lý do riêng cần phải đi gấp thì lúc đó thứ họ quan tâm chính là thời gian bán nhanh nhất. Dựa vào cơ hội này bạn có thể thương lượng giá cả với người bán và mua được một căn nhà đẹp cùng với mức giá vừa phải.

Đàm phán giá cả

Kỹ năng đàm phán để được giá tốt (Ảnh: Internet)

Đây được xem là bước quan trọng để bạn có thể sở hữu một căn nhà chất lượng với một mức giá vô cùng vừa ý. Trước hết, theo các chuyên gia nếu bạn muốn cuộc đàm phán của mình diễn ra tốt đẹp và theo giá mình đưa ra thì bạn phải có kiến thức, sự am hiểu về ngôi nhà đó do sánh với những căn nhà xung quanh cùng chất lượng khác. Và vào thời điểm thích hợp thì bạn nên dứt khoát và quyết định ngay để không mất đi cơ hội có được một lợi nhuận cao. Đối với những ngôi nhà cần bán gấp thì việc thương lượng giá càng dễ dàng hơn. Bạn chỉ cần đưa ra một mức giá mà người cảm có thể chấp nhận được và khiến họ sốt ruột là tự khắc bạn sẽ có được mức giá mình cần thương lượng ngay.

Trên đây là một số thông tin học hỏi chuyên gia mua nhà. Truy cập website BlogAnChoi để theo dõi tin tức bất động sản cập nhật thường xuyên mới nhất nhé!