giá nhà – BlogAnChoi

Lập kế hoạch cho người trẻ mua nhà tại Sài Gòn

2020-08-10T07:22:38Z

Nhìn chung tình hình thị trường bất động sản trong hay ngoài nước đều vô cùng sôi động, bởi lẽ nhu cầu nhà ở luôn tăng cao. Đặc biệt với tình trạng đất đai ngày càng trở nên khan hiếm, đắt đỏ thì nhu cầu cũng dần tằng cao nhưng giới trẻ ngày càng chật vật để tìm kiếm cho mình một căn nhà phù hợp. Vậy, người trẻ mua nhà cần có một kế hoạch như thế nào?

Ở các cặp vợ chồng mới kết hôn hay ở những bạn trẻ vừa đi làm vài năm thì nhu cầu về nhà ở đều cao. Tuy nhiên, khả năng mua nhà ở giới tuổi này lại bị giới hạn vì giá nhà và chưa có cho mình một kế hoạch tài chính hợp lý. Chính vì thế các bạn trẻ hãy lập kế hoạch theo các bước dưới đây để mua nhà tại Sài Gòn nhé.

Kế hoạch giấc mơ mua nhà của giới trẻ (Ảnh: Internet)

Lên kế hoạch sớm

Lập kế hoạch sớm để sở hữu nhà sơm (Ảnh: Internet)

Thời gian chính là vàng bạc và thời gian cũng chính là công cụ để chúng ta thực hiện các ước mơ của mình. Điều khó khăn đầu tiên của giới trẻ khi mua nhà chính là sự mất cân bằng ở số vốn mua nhà có hạn và giá trị căn nhà muốn có. Để có thể cân bằng cán cân này thì điều trước hết phải thực hiện đó là lập kế hoạch tài chính sớm. Xác định phần trăm thanh toán nhà mình cần tích góp là bao nhiêu và giá trị mình sẽ cần hỗ trợ từ các nguồn khác là bao nhiêu, đặc biệt càng ít hỗ trợ từ ngân hàng càng tốt. Từ những chi phí khoản đầu tiên phải trả đến những chi phí cuối cùng phải tích góp. Càng lập kế hoạch càng sớm thì mơ ước có nhà của bạn sẽ càng nhanh chóng được thực hiện.

Tích góp nhiều hơn giá trị căn nhà

Không phải căn nhà mình định mua có giá trị A đồng thì bạn sẽ bỏ tiết kiệm đủ A đồng rồi tiến hành mua nhà. Ngân sách trong kế hoạch bao giờ cũng phải cao hơn giá trị căn nhà rất nhiều bởi vì còn rất nhiều vấn đề phát sinh từ trong quá trình mua nhà. Ngoài giá nhà chúng ta còn phải chi trả cho thuê, dịch vụ, tiện ích, cải tạo căn nhà,…hay mua sắm các đồ nội thât thêm trong căn nhà của mình, tất cả các chi phí này đều cần sau khi trả tiền mua nhà xong. Tất cả các khoản này đều sẽ được tính toán trong kế hoạch mua nhà của bạn và chiếm một phần không nhỏ trong ngân sách. Nếu là người cẩn thận thì tốt nhất bạn nên để dư thêm một khoản gọi là khoản dự trù để đưa vào phòng trường hợp khẩn cấp cần gấp.

Tiết kiệm ngân sách cao hơn giá trị căn nhà (Ảnh: Internet)

Hi sinh để có nhà

Dĩ nhiên nếu muốn có nhà thì bạn phải tiết kiệm mà thu nhập của bạn là con số ổn định thì bạn chỉ có thể cắt giảm, hạn chế từ việc chi tiêu của bản thân. Hàng tháng bớt tiệc tùng cùng bạn bè, bớt mua sắm những thứ không quá cần thiết có thể mau sau này, bớt tiêu vào những khoản linh tinh,…là cách giúp các bạn trẻ nhanh đến với ước mơ có nhà. Cũng có một cách đóng góp khác để có nhà là tìm đến bạn bè hay người thân. Với cách thức này thì bạn cần học cách sinh sống, nhường nhịn nhau để có thể cùng đóng góp chung vào ngân sách rồi cùng mua nhà chung.

Cân bằng chi tiêu sinh hoạt để góp mua nhà (Ảnh: Internet)

Tổng quát tài chính bản thân

Đánh giá tài chính cá nhân để tính toán mua nhà (Ảnh: Internet)

Bước đánh giá về tình trạng tài chính của bản thân là bước để xác định thời gian bạn có nhà cũng như giá trị khoản vay của bạn. Mức thu nhập hiện tại của bản thân, mức thu nhập ước tính trong tương lai. Việc mua nhà chính là một kế hoạch dài hạn chứ không phải một kế hoạch để giao dịch một lần. Hãy đưa ra những phương án thật tốt để kế hoạch mua lãn cho vay của mình không bị đóng băng và nếu cần có thể tìm đến các chuyên gia để tư vấn.

Trên đây là một số chia sẻ về kế hoạch mua nhà cho người trẻ ở Sài Gòn. Truy cập website BlogAnChoi để theo dõi tin tức bất động sản cập nhật thường xuyên mới nhất nhé!

Đất nền vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh có xu hướng giảm, cơ hội cho nhà đầu tư và cá nhân

2020-01-07T02:16:47Z

Theo thống kê, một số khu vực ven trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng giảm giá đất nền phân lô từ 100 – 200 triệu đồng vào những ngày tháng cuối năm 2019. Do đó, tình hình này được xem là cơ hội tốt để nhanh tay sở hữu những phần đất có giá trị thấp trước khi nó tăng giá vào một thời điểm nào đó trong tương lai.

Tình hình giá nhà đất hiện nay tại Thành phố Hồ Chí Minh

Giá đất nền hiện nay đang có dấu hiệu hạ nhiệt (Nguồn: Internet)

Tại khu vực Quận 9 hiện nay, các nền đất có diện tích từ 50m2 ở khu dân cư mới đang được bán ra trong khoảng 2,2 tỉ đồng, giảm 150 triệu so với tháng 6/209. Một số khu vực khác nằm ở mặt tiền đã được bán ra ở mức 2,8 – 3,3 tỷ đồng.

Riêng huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Củ Chi thì với các mặt nền đất thổ cư mặc dù hạ xuống không đáng kể nhưng nó cũng được các nhà đầu tư và cá nhân săn đón “nhiệt tình” trong thời gian này.

Dự kiến thị trường bất động sản 2020 sẽ có nhiều chuyển biến (Nguồn: Internet)

Có nhiều lý do để nhiều người nhân cơ hội này để mua vào phần đất trên thị trường, vừa có thể để ở hoặc vừa có thể dùng để đầu tư. Nói về nhu cầu chỗ ở, Thành phố Hồ Chí Minh vốn là khu vực tập trung dân cư đông đúc nhất hiện nay, và thị trường bất động sản với các dự án nhà ở tại Hồ Chí Minh chưa bao giờ hạ nhiệt. Dự kiến dân cư tại đây vẫn ngày một tăng và có thể tăng đáng kể trong tương lai thì quỹ đất xây dựng dành cho nhà ở vẫn luôn “hot” và luôn được quan tâm nhiều nhất.

Ngoài ra, một số người mua đất để đợi cơ hội giá tăng lên thì sẽ bán ra, mặc dù tình hình hiện tại giá đấ các khu vực này đang có xu hướng giảm, song dự kiến là sau thời điểm Tết Nguyên đán thì mặt bằng của các khu vực này có thể sẽ tăng lên với một mức giá mới.

Những câu chuyện xung quanh việc đất nền được bán với giá thấp

Nhìn nhận một cách khách quan, có thể chúng ta sẽ cho rằng việc bán ra những lô đất nền trên với giá thấp sẽ là bất lợi đối với chủ sở hữu. Tuy nhiên, thực chất đất nền khu vực ven Thành phố Hồ Chí Minh được bán ra tại thời điểm này vẫn mang đến một phần lợi nhuận nhất định cho nhà đầu tư. Cụ thể như đất nền thổ cư ở khu vực Long Phước, Long Trường, Quận 9 vào đầu năm 2019 có giá là 336 đến 38 triệu đồng/m2, nhưng hiện đã được bán ra khoảng 42-43 triệu đồng/m2. Điều này có thể lý giải rằng, mặt bằng chung cho thấy giá đất nền đang hạ nhiệt dần nhưng nó vẫn nằm trong sự kiểm soát và có tính toán của chủ sở hữu đất.

Nhiều người tin rằng, giá đất nền sau tết nguyên đán sẽ tăng một cách đáng kể (Nguồn: Internet)

Nhiều người đánh giá rằng, việc họ bán đất nền trong giai đoạn hiện tại có thể xuất phát từ lý do cần tiền để giải quyết vấn đề kinh doanh hoặc sinh hoạt. Có cung có cầu, vòng tuần hoàn này liên tục lặp lại, có người bán có người mua. Nhiều người vẫn tranh thủ cơ hội này để mua vào và đợi thời điểm giá lên rồi bán ra.

Ngoài ra, nhiều người dân vẫn cảm thấy rằng việc mua đất và tự xây dựng nhà ở cho riêng mình là lựa chọn phù hợp hơn cả, đặc biệt là khi giá nền đang giảm như hiện nay. Họ có thể lựa mua những phần đất nền từ 2,1 tỷ đến 2,2 tỷ đồng và có thể đàm phán để được giảm thêm khoảng 50 -100 triệu đồng. Như thế là chi phí mua đất chỉ khoảng 2 tỷ, chi phí xây dựng cao nhất khoang 1 tỷ đồng. Chỉ với 3 tỷ đồng, họ đã có thể sở hữu được căn nhà nằm tại phố thay vì căn hộ chung cư, và giá trị căn nhà này cũng sẽ cao hơn. Vì thế, việc giá nền giảm là thời cơ tuyệt vời cho người mua theo mục đích sử dụng này.

Theo dõi BlogAnChoi để cập nhật liên tục những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nhé!