Giới thiệu công ty Masterise Homes

Masterise Homes là thành viên của tập đoàn Masterise (tiền thân là CTCP Đầu Tư Thảo Điền – Thao Dien Investment) ghi dấu với các dự án bất động sản cao cấp mang thương hiệu Masteri, Millennium và M-One. Masterise Homes liên tục cập nhật, áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế trong suốt quá trình phát triển các dự án bất động sản, mang đến cho khách hàng giá trị vượt trội trong từng sản phẩm, dịch vụ với những trải nghiệm xứng tầm, đóng góp các giá trị bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và cộng đồng nói chung.

Trong tương lai, Masterise Homes sẽ thực hiện quản lý tất cả các thương hiệu bất động sản về nhà ở của tập đoàn Masterise Group.

Lịch sử hình thành và phát triển của Masterise Homes

• 09/02/2007: Công ty Cổ Phần Đầu tư Thảo Điền – Thao Dien Investment được thành lập
• 10/2014: Chính thức cho ra mắt dự án Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền – đánh dấu sự ra mắt của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền tại thị trường bất động sản Việt Nam.
• 01/2016: Cho ra mắt dự án Khu dân cư M-One Nam Sài Gòn
• 07/2016: Tiếp tục ra mắt Millennium – sản phẩm Bất Động Sản hạng sang thuộc thương hiệu cao cấp Masteri
• 10/2016: Bàn giao các căn hộ thuộc Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền
• 10/2017: Bàn giao các căn hộ thuộc Khu dân cư cao cấp M-One Nam Sài Gòn
• 11/2017: Ra mắt dự án M-One Gia Định
• 01/2018: Ra mắt dự án Masteri An Phú
• 07/2018: Bàn giao khu dân cư hạng sang Millennium
• 28/11/2019: Công ty chính thức chuyển thành Tập đoàn Masterise Group cũng đồng thời công bố ra mắt Công ty Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Giải thưởng và các thành tựu nổi bật của Masterise Homes

Giải thưởng BCI Asia Awards

Ngày 22/05/2015, Công ty CP Đầu tư Thảo Điền – chủ đầu tư của dự án Masteri Thảo Điền đã được vinh danh tại giải thưởng BCI Asia Awards 2015 – Top 10 chủ đầu tư hàng đầu tại Việt Nam. Được xem là một giải thưởng vô cùng uy tín nhằm tôn vinh các hãng kiến trúc và các nhà đầu tư lớn có thành tích nổi bật trong việc phát triển những dự án sáng tạo. Đây được xem là một trong các giải thưởng được mong chờ nhất về kiến trúc tại khu vực Châu Á.

Top 10 dự án BĐS hấp dẫn nhất Việt Nam

Vào tháng 3/2016, dự án Masteri Thảo Điền đã vinh dự lọt vào Top 10 Dự án bất động sản hấp dẫn nhất Việt Nam do Báo Đầu Tư tổ chức. Giải thưởng này được bình chọn dựa trên các tiêu chí: vị trí, diện tích, thiết kế, tính tiện ích, tính kết nối và cuối cùng là tính tuân thủ cam kết của chủ đầu tư.

Các dự án của Masterise Homes

Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền

Đây chính là dự án đầu tiên của Masterise Homes, với vị trí đẳng cấp ngay tại trung tâm Thảo Điền, với diện tích khu đất 79.839 m² dự án Masteri Thảo Điền gồm 4 toà căn hộ cao cấp với 3021 căn hộ, một toà văn phòng, khách sạn và khu trung tâm thương mại hiện đại và sang trọng. Những căn Penthouse có thiết kế vô cùng đẹp mắt với các view đẳng cấp như sông Sài Gòn, Thủ Thiêm…

Với khuôn viên bao phủ bởi cây xanh và hồ nước lớn tạo nên một dự án đỉnh cao. Masteri Thảo Điền đã đem về cho Masterise Homes giải thưởng BCI Asia Awards 2015 và Top 10 Dự án bất động sản hấp dẫn nhất Việt Nam năm 2016.

Thông tin tổng quan dự án Masteri Thảo Điền :

• Vị trí dự án : 159 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
• Chủ đầu tư : Thảo Điền Investment; Vingroup
• Công ty quản lý : Savills
• Công ty thiết kế : Công ty THNH kiến trúc NQH
• Tổng diện tích : 79.839 m²
• Diện tích xây dựng : 27.736 m²
• Ngày triển khai : tháng 03/2014
• Ngày hoàn thành : tháng 04/2017
• Mật độ xây dựng : 34,74%
• Không gian xanh : 60% (bao gồm hồ điều hòa, công viên, lối đi bộ, lưu thông, sân vườn, hồ bơi…)
• Số block : 5
• Số tầng : 45
• Số căn hộ : 3.021 căn
• Diện tích căn hộ : 46 – 160 m²
• Số phòng ngủ : 1 – 3 PN

Dự án căn hộ M-One Nam Sài Gòn

Được xem là “Masteri Thảo Điền thứ 2” tại trung tâm quận 7, tổng diện tích đất là 13,904 m², M-One Nam Sài Gòn bao gồm một toà tháp đơn và một toà tháp đôi cao 25 tầng với 963 căn hộ, các shophouse 2 tầng và siêu thị Vinmart ở tầng trệt. Đây là một dự án kiến tạo phong cách sống của Tây Âu mang đến sự tiện ích, cao cấp và hiện đại.

Thông tin tổng quan dự án M-One Nam Sài Gòn :

• Vị trí dự án : 35/12 Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng, quận 7, TP.HCM
• Chủ đầu tư : Thảo Điền Investment & TCO Development
• Công ty quản lý : Savills
• Công ty thiết kế : Artelia
• Tổng diện tích : 64,930 m²
• Diện tích xây dựng : 13,904 m²
• Ngày triển khai : 01/2016
• Ngày hoàn thành : 10/10/2017
• Mật độ xây dựng : 36.4%
• Không gian xanh : 60% (bao gồm hồ điều hòa, công viên, lối đi bộ, lưu thông, sân vườn, hồ bơi…)
• Số block : 2
• Số tầng : 25
• Số căn hộ : 963 căn hộ,
• Diện tích căn hộ : 57 – 94 m²
• Số phòng ngủ : 1 – 3 PN

Dự án căn hộ Millennium

Với tổng diện tích lên đến 87.631 m², dự án gồm toà tháp đôi cao 34 tầng và 3 tầng hầm. Dự án Millennium được xem như là một chuẩn mực phong cách sống quốc tế ngay tại trung tâm Sài Gòn. Thiết kế của dự án là sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và sự tinh tế của nội thất tiện nghi. Ở Millennium mang phong cách của một lối sống đô phị sang trọng, riêng tư và vô cùng hiện đại.

Thông tin tổng quan dự án Millennium :

• Vị trí dự án : 132 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM
• Chủ đầu tư : Thảo Điền Investment & Công Ty CP Phát Đạt
• Công ty quản lý : Savills
• Công ty thiết kế : Conteccons
• Tổng diện tích : 87.630 m²
• Diện tích xây dựng : 7.302,6m²
• Ngày triển khai : Quý II/2016
• Ngày hoàn thành : Quý II/2018
• Mật độ xây dựng : Khối đế 50%, khối tháp 35%
• Không gian xanh : đường đi dạo chiếm hơn 60%
• Số block : 2
• Số tầng : 34
• Số căn hộ : 650 căn hộ,
• Diện tích căn hộ : 53 – 107 m²
• Số phòng ngủ : 1 – 3 PN

Dự án căn hộ Masteri An Phú

Tọa lạc tại khu đất vàng Thảo Điền quận 2, dự án chung cư Masteri An Phú giáp với ba mặt tiền đường lớn bao gồm Xa Lộ Hà Nội, Đường số 9 và Võ Trường Toản. Được thiết kế bởi đội ngũ các kiến trúc sư tên tuổi đến từ Tange Associates (Nhật Bản), Masteri An Phú là thiết kế giao thoa giữa phong cách hiện đại của phương Tây và nét truyền thống của Á Đông. Dự án bao gồm hai tòa tháp đôi cao 42 tầng với diện tích đất là 12,526.7m².

Thông tin tổng quan dự án Masteri An Phú :

• Vị trí dự án : 179 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
• Chủ đầu tư : Thảo Điền Investment
• Công ty quản lý : Coteccons.
• Công ty thiết kế : Tange Associates
• Tổng diện tích : 89.964 m²
• Diện tích xây dựng : 10.000 m²
• Ngày triển khai : Quý III/2017
• Ngày hoàn thành : Quý I/2019
• Mật độ xây dựng : 32%
• Không gian xanh : 67% cây xanh, đường dạo bộ
• Số block : 2
• Số tầng : 42 tầng
• Số căn hộ : 1.100 căn hộ
• Diện tích căn hộ : 45 – 92 m²
• Số phòng ngủ : 1 – 3 PN

Dự án căn hộ M-One Gia Định

Nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Bình Khiêm, khu vực trung tâm của quận Gò Vấp và nằm trong khu dân cư văn minh và sang trọng. Với diện tích đất 2.486,6 m², gồm hai tòa tháp 12 và 15 tầng với 156 căn hộ, 8 shophouse. Với thiết kế thông minh, bố trí một cách hợp lý, không gian của các căn hộ được tối đa hoá diện tích, thích hợp cho mọi hoạt động sinh hoạt cá nhân.

Thông tin tổng quan dự án M-One Gia Định :

• Vị trí dự án : 12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Chủ đầu tư : Thảo Điền Investment
• Công ty quản lý : Savills
• Công ty thiết kế : Coteccons
• Diện tích xây dựng : 2,486 m²
• Ngày triển khai : 09/2017
• Ngày hoàn thành : 03/2019
• Mật độ xây dựng : 40%
• Không gian xanh : 56% (bao gồm lối đi nội bộ, hồ bơi trên không,…)
• Số block : 2
• Số tầng : 15
• Số căn hộ : 156
• Diện tích căn hộ : 49 – 90 m²
• Số phòng ngủ : 1 – 2 PN

Dự án căn hộ Masteri Waterfront

Với dự án Masteri Waterfront sở hữu một vị trí vàng nằm ngay tại trung tâm của Đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Với sự thuận tiện về giao thông, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính của thủ đô Hà Nội. Với tầm nhìn hướng ra biển tạo nên một không gian sang trọng bậc nhất và đẳng cấp sống tinh tế, hiện đại.

Thông tin tổng quan dự án Masteri Waterfront :

• Vị trí dự án : Trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
• Chủ đầu tư : Thảo Điền Investment
• Công ty quản lý : Savills
• Công ty thiết kế : Tange Associates
• Tổng diện tích : 37.525 m2
• Diện tích xây dựng : m2
• Ngày triển khai : năm 2020
• Ngày hoàn thành : Quý IV/2022
• Mật độ xây dựng : 27%
• Không gian xanh : tầm nhìn trực diện ra biển hồ nước mặn 6.1 ha và hồ trung tâm 24.5 ha, công viên cây xanh
• Số block : 6
• Số tầng : 26-37 tầng
• Số căn hộ : 3837
• Diện tích căn hộ : 25.5-166.7 m²
• Số phòng ngủ : 1 – 3 PN

Dự án căn hộ Masteri Centre Point

Được đánh gía là một trong những dự án có quy mô lớn và thu hút được nhiều sự chú ý ngay khi vừa mở bán. Toạ lạc ở vị trí có giao thông thuận lợi, dân cư văn minh, Masteri Centre Point chắc chắn là dự án tiềm năng với phong cách sống đẳng cấp và không gian xanh trong lành.

Thông tin tổng quan dự án Masteri Centre Point :

• Vị trí dự án : Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP.HCM
• Chủ đầu tư : Thảo Điền Investment
• Công ty quản lý : Mace
• Công ty thiết kế : Tange Associates
• Tổng diện tích : 6 ha
• Ngày triển khai : Ngày 14/10/2020
• Ngày hoàn thành : Quý IV/2022
• Mật độ xây dựng : 30%
• Không gian xanh : Hệ sinh thái Vingroup, công viên 36 ha…
• Số block : 10
• Số tầng : 22 – 39 tầng
• Số căn hộ : 5094
• Diện tích căn hộ : 50 – 14 m²
• Số phòng ngủ : 1 – 3 PN

Dự án căn hộ LUMIÈRE riverside

LUMIÈRE riverside nằm ở vị trí vô cùng đắc địa với view sông Sài Gòn và bao quát toàn bộ thành phố, tạo nên một không gian sang trọng bậc nhất. Với cảm hứng từ sự kết hợp giữa nét đẹp tự do, thoáng đãng của thiên nhiên cùng với vẻ hiện đại, cao cấp, LUMIÈRE riverside tựa như một viên ngọc nằm giữa lòng thành phố.

Thông tin tổng quan dự án LUMIÈRE riverside:

• Vị trí dự án : 628A mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
• Chủ đầu tư : Thảo Điền Investment
• Công ty quản lý : Newtecons
• Công ty thiết kế : Atkins
• Tổng diện tích : 19.395 m²
• Diện tích xây dựng : 7800 m²
• Ngày triển khai : 12/2020
• Ngày hoàn thành : 06/2023
• Mật độ xây dựng : 35%
• Không gian xanh : Công viên cây xanh, hồ bơi tràn bờ
• Số block : 4
• Số tầng : 48 tầng
• Số căn hộ : 1030 căn
• Diện tích căn hộ : 49 – 142 m²
• Số phòng ngủ : 1 – 4 PN

Thông tin liên hệ công ty Masterise Homes

• Trụ sở chính : TMDV số 19-23, Masteri An Phú, 179 Xa Lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
• Văn phòng tại Hà Nội : Tầng 1, Tòa nhà T26, Times City, 458 Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Email: sales@masterisehomes.com
• Điện thoại: (028) 39 159 159
• Website : masterisehomes
• Facebook: MasteriseHomes.Official
• Youtube: Masterise Homes

Nếu bạn có thắc mắc gì hãy comment ngay bên dưới để BlogAnChoi giải đáp ngay cho bạn. Và bạn hãy theo dõi BlogAnChoi để cập nhật nhiều thông tin về bất động sản nhé!

Đâu là lợi thế của Osimi Phú Mỹ? Vì sao nên lựa chọn đầu tư Osimi Phú Mỹ? Osimi Phú Mỹ có gì thu hút vốn đầu tư? Được lợi gì khi mua sản phẩm Osimi Phú Mỹ? Chúng ta hãy tìm câu trả lời qua những đặc điểm nổi bật sau đây:

Phú Mỹ – nơi hội tụ tinh hoa

Đầu tiên, trong tổ hợp ưu điểm của Osimi phải kể đến Phú Mỹ – địa điểm tọa lạc của dự án. Về kinh tế, nơi đây tập trung rất nhiều khu công nghiệp với hàng loạt các nhà máy lớn, nhỏ phục vụ trong các ngành sản xuất khác nhau. Bên cạnh đó còn có nhiều Cảng lớn được hình thành bên sông Thị Vải, đưa nền kinh tế của Bà Rịa – Vũng Tàu đi lên và cũng là nguyên nhân mà đa số các khu đô thị mới tìm đến như Cinderella, Center Point,….

Về mặt giao thông, Phú Mỹ có Cảng Thị Vải tương lai sẽ trơ thành Cảng biển chính của hệ thống cảng Sài Gòn với lợi thế về luồng nước sâu. Phú Mỹ còn có hệ thông các tuyến đường quan trọng ở Bà Rịa – Vũng Tàu như Biên Hòa – Phú Mỹ, Phũ Mỹ – Vũng Tàu, Phú Mỹ – QL 51,…Chính vì thế, Osimi Phú Mỹ được xem là nơi hội tụ tinh hoa về cả kinh tế lẫn giao thông, đáng để các nhà Đầu tư xem xét.

Osimi – dự án căn hộ thương mại đầu tiên ở Phú Mỹ

Nói mới thì không phải là mới nhưng bảo cũ thì cũng không đúng vì Osimi không phải là dự án duy nhất ở Bà Rịa – Vũng Tàu nhưng được xem là dự án căn hộ thương mại đầu tiên tại Thị xã Phú Mỹ. Dự án được xây dựng thành hơn 600 sản phẩm nhưng với giá thành dự kiến phù hợp chưa đến 1 tỷ cho 1 căn hộ, rất phù hợp để đầu tư. Dự án còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ, đem đến giá trị đích thật cho khách hàng.

Nằm ngay 2 mặt tiền là đường Trường Chinh và Quốc Lộ 51, tuyến đường huyết mạch của Bà Rịa – Vũng Tàu, vậy nên sản phẩm căn hộ thương mại này càng nâng cao giá trị của mình. Các nhà đầu tư kinh doanh thì có địa điểm đắc giá để kinh doanh sinh lời còn khách hàng an cư thì có vị trí thuận lợi để phục vụ trong cuộc sống sinh hoạt.

Tiện ích nội khu phong phú

Osimi Phú Mỹ không chỉ chú trọng xây dựng về mặt vị trí, thiết kế bên trong căn hộ mà còn đầu tư kỹ lưỡng về tiện ích bên ngoài khuôn viên. Với hồ bơi tràn, đây được xem là không gian sống đầy mơ ước, sang trọng theo xu hướng hiện nay. Hồ bơi được thiết kế theo kiểu mới nhất, rất phù hợp cho nghỉ ngơi, thư giãn, tận hưởng cùng gia đình, người thân. Tiếp theo đó chính là khu công viên cho trẻ em vui đùa, người lớn tập thể dục, đi dạo mát. Đặc biệt cũng không thể thiếu là hệ thông an ninh 24/24 bảo về cho sự an toàn của cả khu dự án để nâng cấp cuộc sống lên mức cao nhất.

Cơ hội đầu tư Osimi Phú Mỹ, cơ hội thu lợi nhuận cao từ vùng đất Bà Rịa – Vũng Tàu. Một dự án với rất nhiều tiềm năng lớn phối hợp cùng nhau chắc chắn sẽ chinh phục hoàn toàn được yêu cầu của khách hàng. Osimi cũng sẽ góp phần làm gia tăng sự phát triển của Thị xã giàu tinh hoa này, tương lai sẽ đưa khu vực vươn lên trở thành vùng phát triển mạnh trong cả nước.

Trên đây là tin tức thị trường bất động sản mới nhất. Truy cập BlogAnChoi thường xuyên để theo dõi những thông tin mới nhất nhé!

Những năm trở lại đây thì thị trường bất động sản Bình Thuận trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết, nhờ có sự cho phép hàng loạt các dự án mang tính trọng điểm thu hút các nhà đầu tư như Sân bay Long Thành, cùng sự yêu cầu đẩy mạnh tiến độ của Sân bay Phan Thiết của Phó Thủ Tướng hay sự quyết liệt khởi công Cao tốc Cầu Giấy Phan Thiết,…Chính vì thế, Farosea lựa chọn ra mắt lần này được xem là thời điểm vàng, thuận lợi tạo điểm nhấn để thu hút sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng.

Vị trí vàng của The Farosea – Điểm nóng bất động sản Kê Gà

The Farosea của Du lịch Nhà Bè Bình Thuận không phải là dự án đầu tiên có mặt tại Kê Gà mà trước đó nơi đây đã là điểm nhắm của hàng loạt các Ông chủ bất động sản lớn không thể không kể đến như Thanh Long Bay của Namgroup, Aloha của Việt Úc hay là Novaworld ngàn tỷ của Novaland. Không chỉ dừng lại tại đó mà theo sơ bộ nơi đây có hơn 78 dự án được cấp phép và đang được đấy mạnh trong thời gian tới, dự đoán rằng trong thời gian ngắn nơi đây sẽ trở thành trung tâm resort mới của tỉnh Bình Thuận.

Ngoài ra, giao thông chính là một phần quan trọng góp phần vào sự nhộn nhịp của bất động sản nơi đây. Sự đẩy nhanh tiến độ của Chính phủ đối với 3 dự án thành phần của Cao tốc Bắc Nam và đặc biệt là sự mở rộng, nâng cấp của tuyến đường ĐT. 791B đã giúp Kê Gà nói chung và The Farosea nói chung thành vị trí vàng độc nhất, trung tâm liên thông với nhiều vùng quan trọng ở Bình Thuận. Cũng từ đó là rút ngắn thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh chỉ còn 3 giờ, một con số hoàn hảo cho chuyến nghỉ dưỡng cao cấp.

Toàn cảnh tiện ích dự án căn hộ biển The Farosea

Không chỉ có cho mình vị trí tốt mà thực chất những tiện ích đẳng cấp từ bên trong mới chính là thứ khiến The Farosea nổi bất hẳn giữa những dự án lớn khác. Nếu bạn muốn đắm chìm trong một khu vui chơi về đêm nổi bần bật tại Kê Gà với sự thoáng mát nhờ không gian mở và độ cao lý tưởng so với mực nước biển thì The Farosea đem đến cho bạn Skybar.

Công viên Đồi Vọng Cảnh chính là tâm huyết mà F.House và Handong đã bỏ ra để xây dựng dành riêng cho những khách hàng muốn dạo mát, nghỉ ngơi, thư giãn nhẹ nhàng cùng gia đình và bạn bè. Bên cạnh đó thì The Farosea cũng không thể thiếu Trung tâm Gym và Spa – nơi giúp kỳ nghỉ của bạn được hoàn hảo hơn. Từ nơi đây còn có không gian nhìn trọn ra biển để ngắm thiên nhiên, tận hưởng khí trời, mang lại cảm giác thư thái và dễ chịu.

Du khách có thể yên tâm tận hưởng chất lượng dịch vụ của The Farosea vì nơi đây được quản lý vận hành bởi tập đoàn quản lý khách sạn mang tầm đẳng cấp quốc tế là Welham Hongkong.

Ngày 26/06/2020 vừa qua thì Chủ đầu tư đã công bố phương thức thánh toán chính thức của The Farosea cùng theo đó thông tin rõ tiến độ xây dựng dự kiến. Khách hàng quan tâm có thể nắm rõ tình hình sản phẩm căn hộ biển của dự án bất động sản này để cân nhắc lựa chọn mua.

Trên đây là thông tin thị trường bất động sản mới nhất. Truy cập BlogAnChoi thường xuyên để theo dõi những tin tức mới nhất nhé!

Khái quát chung

Ngày 31/12/2019, Bộ Xây dựng đã phê duyệt quyết định ban hành Thông tư số 21/2019/TT-BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đối với nhà chung cư. Thông tư này sẽ bắt đầu có hiệu lực vào ngày 01/07/2020. Trong đó, nội dung quy định liên quan đến căn hộ 25m2 được chú ý hơn cả.

Theo quy định được ghi nhận trong Thông tư thì diện tích tối thiểu của căn hộ được phép xây dựng trong dự án căn hộ chung cư là 25m2. Đồng thời, kể từ ngày 1/7/2020, những dự án có kế hoạch xây dựng như trên sẽ được phép triển khai. Tuy nhiên, cũng có một số điều kiện kèm theo đối với dự án nhà ở như thế này, bao gồm:

Thứ nhất là căn hộ phải đảm bảo tối thiểu có 1 phòng để ở và khu vực để vệ sinh, đảm bảo được ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. Nếu căn hộ có 2 phòng ngủ thì có thể không bắt buốc cả 2 phòng đều phải đảm bảo được ánh sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng tại phòng ngủ không được nhỏ hơn 9m2, phải bố trí thật thông thoáng.

Thứ hai là quy mô xây dựng những căn hộ 25m2 không được vượt qua 25% tổng căn hộ của dự án.

Đối với nội dung tại Thông tư sắp có hiệu lực tới đây, nhiều ý kiến trái chiều cũng đã xảy ra. Nhiều người cũng không đồng tình việc cho phép xây dựng căn hộ 25m2 vì nó có thể dẫn tới việc hình thành các khu ổ chuột, tạo ra nhiều áp lực cho hạ tầng xã hội cũng như quy mô dân số cũng gia tăng cao… Tuy nhiên, vẫn có nhiều ý kiến đồng thuận, điển hình như Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM – Ông Lê Hoàng Châu, theo ý kiến của ông thì việc xây dựng như thế này là hoàn toàn hợp lý vì nó cũng đáp ứng đúng nhu cầu ở thực tế chỉ cần phỏng diện tích nhỏ, giá cả hợp lý. Ngoài ra, nói về việc cho phép triển khai căn hộ diện tích 25m2, Vụ trưởng Vụ Khoa học – Công nghệ và Môi trường – Ông Vũ Ngọc Anh cũng cho biết Bộ Xây dựng cũng đã tham khảo nhiều quy chuẩn trên thế giới và nhận thấy rằng có nhiều căn hộ tại Trung Quốc còn có diện tích nhỏ nhất là 21m2, ở Philipine còn có căn hộ diện tích 24m2,… cho nên căn hộ 25m2 là hoàn toàn có thể.

Cụ thể là một căn hộ 25m2 có thể phân bố như sau: 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 8-12m2, 1 nhà bếp 4m2, một nhà vệ sinh 3m2, 1 khu sinh hoạt 9m2.

Kết luận

Việc xây dựng căn hộ 25m2 có thể hỗ trợ nhiều doanh nghiệp thuận lợi trong việc cung cấp đa dạng sản phẩm cho khách hàng, đáp ứng kịp thời nhu cầu thực tế. Đồng thời việc đẩy nhanh sản phẩm cũng sẽ hiệu quả hơn khi nó vừa túi tiền và vừa đúng yêu cầu.

Bên cạnh những tích cực thì nó cũng có thể tạo ra những áp lực về sự gia tăng hệ thống tiện ích chung hay số cư dân, nhu cầu cơ sở hạ tầng… Nhiều căn hộ diện tích nhỏ có thể chịu áp lực cao mà xuống cấp và gây ảnh hưởng chung. Cho nên, đứng trước những lợi ích có được, nhà đầu tư cũng nên nhìn nhận hiệu quả về lâu về dài để có thể đảm bảo chất lượng dự án.

Trên đây là bài viết tổng hợp của BlogAnChoi về thị trường bất động sản ngày mới. Truy cập thường xuyên để nhận thêm nhiều bài viết mới khác nhé!

Giới thiệu dự án căn hộ Picity High Park

Dự án Picity High Park nằm tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, Quận 12, bên cạnh là Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Quốc lộ 22. Vị trí này được đánh giá là huyết mạch, gắn liền với các khu vực Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức và Bình Dương, được trông đợi sẽ hỗ trợ người dân hiệu quả trong việc di chuyển qua lại giữa những khu vực này.

Với mong muốn kiến tạo được một khu đô thị mà nơi đó có thể cho cư dân một không gian sống hiện đại, thoải mái và đầy đủ tiện nghi cùng một phong cách kiến trúc hài hòa giữa những nét phương Tây và mảng xanh thiên nhiên, Picity High Park là tâm huyết của chủ đầu tư cùng những nhà thiết kế kiến trúc của Singapore, của Mỹ đã cùng nhau làm nên một tác phẩm tuyệt vời giành tặng cho những cư dân của mình.

Dự án giành đến 80% để ưu tiên cho việc xây dựng hệ thống công viên xanh và những tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, hồ bơi, khu tập gym, spa,…Đồng thời, cùng lợi thế của tuyến đường sắt Metro được xây dựng tại khu vực này khiến cho tiềm năng của dự án cũng ngày càng có giá trị.

Điểm đặc biệt của dự án, đồng thời cũng là lợi thế của Picity High Park chính là việc chọn quỹ đất tại Quận 12 là nơi xây dựng. Trong khi những quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng đắt đỏ thì Quận 12 lại có một quỹ đất khá rộng và giá cả thì ở mức có thể chi trả được. Mặt khác, nhu cầu nhà ở ngày một cao nhưng khả năng tài chính thì đa phần nằm ở mức trung bình khá. Vì vậy dự án Picity High Park chính là lựa chọn phù hợp nhất cho những cá nhân đang tìm kiếm một nơi vừa đủ để “an cư” và yên tâm để “lập nghiệp”.

Điểm nổi trội để mua dự án căn hộ Picity High Park

Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi: Do nằm trên mặt tièn đường Thạnh Xuân 13 và gần quốc lệ 1A, 13 và 22 cho nên cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực như Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Bình, … mà không tốn nhiều thời gian.

Dự án có quỹ đất lớn và mật độ xây dựng thấp: Dự án có tổng diện tích là 86.000 m2 nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 20% tổng diện tích đó, vì thế mà cư dân có thể yên tâm hơn nữa vì chắc chắn nơi này không gian rất trong lành và thoáng mát, tránh được lượng khói bụi và ồn ào.

Mảng xanh dự án chiếm 80%: Không gian sống trong lành và gần gũi thiên nhiên luôn được đề cao, và trong dự án này, hơn 80% diện tích dự án là giành để cho mảng xanh và những tiện ích nội khu. Điều này sẽ giúp xây dựng một không gian sống hoàn hảo mà mọi người luôn theo đuổi.

Căn hộ thông minh và đa dạng tiện ích: Hướng đến việc xây dựng những căn hộ có thiết kế thông minh, hầu hết những căn hộ của Picity High Park đều có thể đón ánh sáng và luồng gió tự nhiên một cách dễ dàng nhưng không quá mức chói chang, oi bức cả phòng mà nó được điều chỉnh ở những góc độ phù hợp.

Tính thanh khoản và sinh lời cao: Dự án may mắn nằm cạnh Metro tuyến số 4 nên giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển. Đồng thời, dự kiến tương lai khi cầu sắt An Phú Đông được hoàn thiện sẽ giải quyết hiệu quả vấn đề di chuyển từ quận 12 sang Gò Vấp, gia tăng những giá trị tiện ích ngay tại khu vực này. Vì những điều đó, Khách hàng có thể yên tâm về việc sở hữu những căn hộ tại Picity High Park có tính thanh khoản cao này sẽ giúp tạo ra những nguồn thu nhập ổn định và hiệu quả cho mình.

Phong thủy tốt và không bị ngập lụt: Trong sự lựa chọn về nhà ở, người ta sẽ thường ưu tiên về vấn đề phong thủy và ngập lụt. Vì thế mà đối với Khách hàng sở hữu Picity High Park có thể hoàn toàn an tâm vì đây là dự án được chuyên gia đánh giá là có phong thủy tốt và vượng khí, không phải đối mặt với nạn ngập lụt vào mùa mưa. Vì nằm trên khu vực Gò Sao là nơi có vị trí đất cao hơn so với các khu vực khác đã khiến cho dự án này trở nên đặc biệt hơn cả.

Căn hộ 4 sao: Picity High Park hội tụ những điểm nổi bật về kiến trúc, cảnh quan, lẫn các tiện ích nội khu với sự tư vấn từ những công ty của Mỹ và Hong Kong nên có thể nhận thấy được sự khác biệt và ấn tượng. Dự án được thiết kế kiến trúc bởi công ty nằm trong top 300 công ty kiến trúc hàng đầu ở Mỹ – Humphreys and Partners Architects và Công ty Belt Collins International của Hong Kong với 30 năm kinh nghiệm để thực hiện công việc thiết kế kiến trúc cảnh quan cho Picity High Park.

Thông tin tổng quan về dự án Picity High Park

• Tên dự án : Căn hộ Picity High Park
• Loại dự án : Dự án căn hộ
• Chủ đầu tư : Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư – Tập đoàn PiGroup
• Đơn vị thi công : Coteccons
• Đơn vị thiết kế :
• Đơn vị thiết kế kiến trúc: Humphreys and Partners Architects;
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (Hong Kong);
• Địa chỉ : Mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. HCM;
• Tổng diện tích : 8,6 ha;
• Tổng vốn đầu tư : Đang cập nhật;
• Giá bán : thấp nhất từ 1 tỷ 500 triệu/căn hộ đến 2 tỷ 700 triệu/căn hộ
• Giá bán/m2 : thấp nhất từ 32 triệu/m2 đến cao nhất 34 triệu/m2
• Quy mô dự án :
• Số block : 06 Block với tên gọi từng tháp là The Vibe, The Feeling, The Wisdom, The Treasure, The Pearl, The Scene
• Số tầng : 18 tầng nổi
• Số tầng hầm : 2 tầng hầm
• Mật độ xây dựng : 23%
• Diện tích sử dụng chung : 50.000 m2
• Ngày khởi công : Qúy III/2019
• Ngày mở bán : 11/2019
• Ngày hoàn thành : Qúy I/2022
• Hình thức sở hữu : Sổ hồng
• Người Việt Nam: Lâu Dài
• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
• Diện tích căn hộ nhỏ nhất : 48 m2
• Diện tích căn hộ lớn nhất : 79 m2
• Loại căn hộ : Căn hộ chung cư cao cấp; Thương mại, dịch vụ, văn phòng; Shophouse.

Chủ đầu tư dự án căn hộ Picity High Park có uy tín không?

Dự án Picity High Park do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư. Song, người đại diện theo pháp luật của công ty này là Ông Nguyễn Xuân Thiêm – đồng thời cũng là chủ tịch tập đoàn PiGroup. Vì thế, có thể thấy được mối liên hệ của hai công ty này.

Tập đoàn PiGroup có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, phương châm hoạt động luôn luôn đặt mình vào vị trí khách hàng để khai thác những khía cạnh mà họ cần, họ mong muốn. Và thế là đưa những điều đó vào trong dự án của mình.

Một số dự án mà PiGroup là chủ đầu tư được chú ý như:

• Dự án An Phú Đông;
• Khu đô thị căn hộ Picity Thạnh Xuân;
• Khu biệt thự ven sông Pihome An Phú Đông;…
• Đơn vị giám sát và thi công dự án căn hộ Picity High Park

Các bạn có thể cập nhật các dự án mới nhất của tập đoàn PiGroup tại đây

Với gần 50 dự án đã hoàn thành và khoảng 200 nhân sự lành nghề, tập đoàn PiGroup ngày càng khẳng định được năng lực và uy tín của mình trên thị trường bất động sản hiện nay. Đây cũng chính là những dấu hiệu tốt để Khách hàng có thể yên tâm và trông đợi vào dự án Picity High Park trong thời gian tới.

Đơn vị tư vấn giám sát dự án căn hộ Picity High Park

Đơn vị tư vấn giám sát dự án căn hộ Picity High Park là tập đoàn Apave. Đây là tập đoàn với 6 công ty con tại các khu vực Châu Á – Thái Bình Dương với gần 800 nhân viên, trong đó có 700 kỹ sư và chuyên viên luôn được đào tạo thườn xguyên trong và ngoài nước để nâng cao trình độ và cập nhật những phát triển mới của thế giới. Với quy mô và chính sách phát triển, hoạt động của mình, tập đoàn Apave chuyên hoạt động ở các lĩnh vực chính, bao gồm:

• Tư vấn xây dựng
• Giám định công nghiệp
• Thử nghiệm không phá hủy
• Tư vấn quản lý
• Đào tạo
• Dịch vụ hàng không
• In services

Apave có mặt tại Việt Nam từ năm 1996 với hình thức là văn phòng đại diện, cho đến năm 1997 đã được cấp phép thành lập Công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài và bắt đầu đi vào vận hành như một công ty cho đến thời điểm này. Hoạt động của Apave được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thừa nhận và cấp chứng chỉ phù hợp.

Với quá trình phát triển và uy tín toàn cầu, Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chính sách phục vụ của dự án này.

Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về tập đoàn Apave tại đây.

Vị trí dự án căn hộ Picity High Park

Dự án căn hộ Picity High Park nằm ở mặt tiền đường Thạnh Xuân 13 và kề cận bên những quốc lộ lớn nên có lợi thế như một vị trí vàng có thể dễ dàng di chuyển về các quận lân cận mà không mất nhiều thời gian như Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Dương,…

Ngoài ra, vì vị trí dự án nằm trong khu vực xây dựng cầu đường kết nối đến đường Lê Thị Riêng và trung tâm hành chính quận 12. Cho nên đây là điểm mạnh trong việc đồng bộ hệ thống giao thông để cư dân có thể di chuyển từ vị trí của dự án sang những khu tiện ích ngoại khu như Bệnh viện Gò Vấp, ngã tư An Sương, Mega Market Hiệp Phú…

Hơn nữa, nếu đề án xây dựng cầu sắt An Phú Đông trên sông Vàm Thuật của UBND TPHCM được thực hiện thì giá trị của dự án sẽ ngày càng tăng và cùng nhiều những tiện ích khác.

Thời gian di chuyển ước tính từ dự án căn hộ Picity High Park

• 10 phút để đến siêu thị Mega Market Hiệp Phú;
• 15 phút để đến Vincom Gò Vấp, đường Phạm Văn Đồng, bệnh viện Gò Vấp;
• 25 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất;
• 30 phút để đến Bến xe miền đông;
• 35 phút để đến trung tâm quận 1;
• 42 phút để đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2,…;
• 57 phút để đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7.

Các dự án lân cận với căn hộ Picity High Park

Một số dự án căn hộ nằm tại khu vực Quận 12, lân cận với căn hộ Picity High Park có thể kể đến bao gồm:

• Dự án Stown Tham Lương;
• Căn hộ CTL Tower Quận 12;
• Khu căn hộ Lakeview Tower;
• Khu căn hộ Prosper Plaza;
• Khu căn hộ Toky Tower;

Tiềm năng của dự án căn hộ Picity High Park

Picity High Park được xây dựng tại Quận 12. Khu vực này trước đây được đánh giá là khá vắng và hoang sơ, song, sau khi được tập trung phát triển với nhiều chính sách thì dạo gần đây, khu vực này đã thu hút nhiều sự quan tâm và đầu tư. Và giờ đây nơi này đã có một cơ sở hạ tầng được trang bị đầy đủ, khả năng liên kết đến các quận trung tâm ngày càng cao.

Mặt khác, khi quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày một khan hiếm thì việc Quận 12 đang có một quỹ đất rộng chưa khai thác chính là mục tiêu để những nhà đầu tư tìm kiếm và sở hữu, xây dựng dự án của mình. Chính vì thế mà tiềm năng của khu vực này đang có xu hướng ngày một tăng lên.

Tiện ích nội khu của dự án căn hộ Picity High Park

Chuỗi tiện ích mà Picity High Park cung cấp cho cư dân của mình khá đầy đủ và cao cấp, chắc chắn sẽ đem đến những giây phút sinh hoạt hoàn hảo cho bạn và gia đình của mình, bao gồm như:

• Cổng/ nhà bảo vệ;
• Điểm chụp hình check in;
• Tượng điêu khắc;
• Sân thể thao đa năng;
• Hồ bơi Olympic;
• Hồ bơi trẻ em;
• Quảng trường trung tâm;
• Sân khấu ngoài trời;
• Cổng vào dự án;
• Bãi cỏ picnic;
• Máy tập thể dục ngoài trời;
• Vườn cọ;
• Bãi đậu xe hơi;
• Bãi đậu xe máy;
• Khu vui chơi trẻ em;
• Khu BBQ;
• Vòi nước uống công cộng;
• Đường chạy bộ;
• Trường mẫu giáo;
• Trường cấp 1;
• Phòng gym.

Những tiện ích nội khu mà Picity High Park xây dựng được dựa trên nhu cầu thiết thực của cư dân, được thiết kế và chọn lựa bởi những chuyên gia, kỹ sư đã đặt mình trong tâm thế là người tiêu dùng để hiểu mình cần gì và muốn gì.

Công viên cây xanh

Dự án ưu ái giành đến 70% để xây dựng một không gian xanh hoàn hảo cho cư dân, trong đó, công viên cây xanh được triển khai thi công theo xu hướng là mảng xanh nằm giữa một khu đô thị hiện đại, với diện tích 3ha để bạn và gia đình của mình có những khoảnh khắc thư giãn và nghỉ ngơi mỗi ngày sau những giờ căng thẳng bởi công việc và học tập.

Khu vui chơi

Đặt mình vào tâm thế người tiêu dùng, chủ đầu tư càng thấu hiểu rõ nhu cầu của những bậc phụ huynh khi cần tìm kiếm một không gian sống có thể cung cấp tiện nghi đầy đủ cho gia đình mình. Đặc biệt là một khu vui chơi vừa đủ an toàn vừa thuận tiện cho những đứa trẻ của mình. Khu vui chơi của Picity High Park có trang bị những trò chơi để trẻ có thể trải nghiệm và khám phá thế giới xung quanh trong không gian cực kỳ an ninh.

Tiện ích thể thao

Quan tâm đến sức khỏe cư dân, Picity High Park có kế hoạch xây dựng các tiện ích thể thao để phục vụ tối đa nhu cầu từ hồ bơi có độ dài theo chuẩn Olympic, cho đến những đường chạy bộ dài 3km hay những khu tập thể dục đa chức năng…

Trường học

Picity High Park hy vọng có thể hỗ trợ tối ưu cho các bậc phụ huynh giảm thiểu được thời gian di chuyển đến nhiều khu vực khi quyết tâm đem vào dự án những trường học mầm non lẫn liên cấp với chương trình và chất lượng đảm bảo chuẩn quốc tế.

Tiện ích ngoại khu của dự án Picity High Park

Bên cạnh những tiện ích nội khu, Picity High Park cũng có những ưu điểm để Khách hàng có thể yên tâm về giá trị của dự án với khả năng liên kết với UBND Quận 12, trường học các cấp, bến xe, siêu thị,.. chỉ trong vài phút di chuyển.

Thiết kế và mặt bằng dự án căn hộ Picity High Park

Hình ảnh và video của dự án căn hộ Picity High Park

Nhà mẫu dự án căn hộ Picity High Park

Nhà mẫu dự án căn hộ Picity High Park

Tiến độ thanh toán của dự án căn hộ Picity High Park

• Tiến hành đặt cọc giữ chỗ vào ngày 15/11/2019 (10%);
• Thỏa thuận thực hiện giao dịch dự kiến ngày 01- 05/2020 (15%);
• Hợp đồng mua bán dự kiến vào tháng 07/2020 (5%);
• Thanh toán phần còn lại theo từng đợt (40%);
• Bàn giao căn hộ dự kiến 10/2020 (25%);
• Bàn giao GCN Quyền sở hữu nhà ở (5%).

Thời hạn thanh toán được chia tổng cộng thành 17 đợt được xem là phương thức hiệu quả để Khách hàng có thể sắp xếp thoải mái tài chính của mình.

Nhược điểm của dự án căn hộ Picity High Park

Vị trí Quận 12: Theo quan điểm và nhận thức của đại bộ phận cư dân hiện nay đều có chung một suy nghĩ là Quận 12 là một khu vực quá xa và hẻo lánh nên sự cân nhắc để mua căn hộ tại nơi này gặp nhiều rào cản.

Tuyến đường Thạnh Xuân 13: đây là tuyến đường có mặt đường khá nhỏ nhưng lại là đoạn được ưu tiên lưu thông thế nên dễ gây ra tình trạng kẹt xe.

Tiến độ hiện nay của dự án căn hộ Picity High Park

Dự án đã ra mắt căn hộ mẫu vào 01/2019.

Tổng kết và đánh giá dự án

Dự án Picity High Park mặc dù được xây dựng ở Quận 12, vốn là khu vực xe xôi và hẻo lánh trong nhận thức của nhiều người. Tuy nhiên, đây lại là khu vực có tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Một khi những dự án giao thông như cầu nối Lê Thị Riêng với Quận 12 hoặc tuyến Metro được hoàn thành thì khả năng liên kết với các khu vực lân cận dễ dàng hơn. Đồng thời, với việc quỹ đất rộng chưa khai thác hết đã thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến, dự kiến sẽ có chiều hướng phát triển và bùng nổ trong thời gian sắp tới.

Cho nên, việc sở hữu ngay căn hộ tại Picity High Park ngay hôm nay có thể đem đến cho bạn những lợi ích có giá trị cao trong tương lai.

Các câu hỏi hay gặp của dự án căn hộ Picity High Park

Chủ đầu tư của Picity High Park là ai?

Mặc dù Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư là đơn vị được phê duyệt triển khai dự án nhưng trên thực tế các hoạt động truyền thông, giới thiệu dự án đều do Tập đoàn PiGroup thực hiện. Cả hai công ty này đều có mối quan hệ chung bởi sự quản lý và điều hành của ông Nguyễn Xuân Thiêm – Chủ tịch PiGroup đồng thời là người đại diện theo pháp luật của Gia Cư.

Ngân hàng liên kết của dự án này là ngân hàng nào?

Ngân hàng Nam Á.

Vị trí dự án ở đâu?

Dự án được đặt tại Số 9A, đường thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM.

Mức giá trung bình của dự án là bao nhiêu?

Dự án Picity High Park có mức giá trung bình là khoảng 32 triệu/m2.

Phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi của dự án này là như thế nào?

Dự án có phương thức thanh toán được chia thành 17 đợt thanh toán. Nếu như việc thanh toán được thực hiện sớm hơn thời hạn thì có thể được chiết khẩu lên đến 15%/ năm.

Trên đây là các câu hỏi mà BlogAnChoi thường gặp về dự án. Nếu bạn có thông tin mới nhất về dự án hoặc có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến dự án vui lòng chia sẻ bằng cách comment bên dưới, BlogAnChoi sẽ chủ động liên hệ với chủ đầu tư và giải đáp đến bạn bằng hết khả năng của mình.

Tình hình chung

Vào nửa cuối năm 2019, báo cáo đánh giá cho thấy tình hình cho thuê căn hộ đã có sự suy giảm rõ rệt. Từ nghiên cứu của Savills World, chỉ đánh giá riêng về chỉ số cho thuê nhà ở thuộc phân khúc hạng sang thì so sánh giữa tỷ lệ đầu tư và tỷ lệ về việc cho thuê đã cho thấy một con số cực kỳ khiêm tốn.

Mặc dù thị trường bất động sản năm 2019 gặp nhiều khó khăn từ việc các dự án bị vướng vấn đề pháp lý, làm giảm tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, từ một số phân tích của các chuyên gia bất động sản thì số lượng căn hộ hiện nay vẫn còn cung cấp đủ cho cả năm nay lẫn năm sau. Đồng thời, việc một số dự án khác sắp được hoàn thành và đưa vào bàn giao cũng thể hiện chung một tinh thần rằng nguồn cung nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh là không hề thiếu.

Tuy nhiên, đó lại là vấn đề cho các cá nhân và tổ chức có nhu cầu tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ. Có thể hiểu nôm na đơn giản rằng việc lượng căn hộ có mặt trên thị trường hiện nay khá nhiều, đồng thời là sự gia tăng thêm số lượng sản phẩm còn tồn đọng của năm trước mới được đưa vào vận hành và hoạt động trong năm nay thì tình hình thị trường cho thuê căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh khá là gay gắt, căng thẳng và thậm chí có phần “chật vật” bởi tỉ lệ “chọi” và cạnh tranh quá cao. Chính vì thế nó tiếp tục dẫn đến tình trạng lợi tức từ việc cho thuê căn hộ cũng có xu hướng giảm dần.

Trên thực tế, việc kinh doanh nhận lợi tức từ việc cho thuê không đúng như mong đợi của nhiều nhà đầu tư. Mong ước chung của họ khi quyết định đầu tư vào thị trường này chính là kỳ vọng vào khoản lợi nhuận có tính sinh lời cao tới mức 6 hoặc 7% trong năm hoặc có thể cao hơn thế. Tuy nhiên, tình hình hiện tại đã tạo ra một cục diện khác khiến họ có nhiều suy nghĩ. Chỉ cần tìm kiếm các thông tin trên mạng internet hoặc chịu khó theo dõi truyền thông, bạn cũng có thể nhận diện được thị trường cho thuê hiện nay. Có khá nhiều sản phẩm căn hộ cho thuê với những mức giá khác nhau, và có nhiều căn hộ hoàn thiện mà mức giá thuê đã được điều chỉnh xuống rất nhiều, song vẫn nằm ở tình trạng “trống”, cần người thuê. Cứ thế, một khoảng thời gian dài, nó không có khách thuê, vậy là nhà đầu tư không thể thu được lợi ích gì từ bất động sản đó. Đáng nói hơn cả là tình hình sản phẩm căn hộ cho thuê cùng điều kiện, địa điểm nhưng mức giá khác nhau dẫn tới sự “xuống giá” của sản phẩm.

Theo đánh giá của Giám đốc CBRE Việt Nam là Bà Dương Thùy Dung thì có thể trong năm 2020 khi Thành phố Hồ Chí Minh sắp đón nhận thêm khoảng 40.000 căn hộ được bàn giao thì biên lợi nhuận thu được từ thị trường cho thuê sẽ còn giảm hơn nữa, dĩ nhiên nó cũng không còn khả năng thu hút đầu tư như trước đó.

Kết luận

Có thể thấy tình hình thị trường bất động sản hiện tại gặp phải nhiều rào cản từ vấn đề pháp lý cho đến ảnh hưởng tiêu cực của dịch Viêm phổi cấp. Và với ước tính dự kiến trong thời gian tới số lượng sản phẩm căn hộ mới được tung ra thị trường sẽ tiếp tục gây ra khó khăn cho kênh đầu tư cho thuê căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng.

Trên đây là tổng hợp tin tức của BlogAnChoi. Truy cập website thường xuyên và cập nhật thông tin mới nhất nhé!

Dữ liệu từ báo cáo của CBRE Việt Nam

Năm 2019 đối với thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng quả là một năm đầy biến động từ những kết quả tích cực cho đến những cú sốc chấn động nhất. Tuy nhiên, khép lại một năm, thị trường này vẫn mang đến những kết quả ấn tượng.

Những dự án căn hộ nằm ở phân khúc hạng sang bỗng phát triển một cách “chóng mặt” khi giá bán ra vốn dĩ chỉ từ 4.000 USD/m2 nay đã đạt đến ngưỡng 15.000 USD/m2. Một con số đầy ấn tượng đã thể hiện được cả tình hình chung hiện nay. Có thể thấy những căn hộ hạng sang tại Thành phố Hồ Chí Minh đã chiếm tỷ giá bán ra/m2 cao nhất cả nước. CBRE cũng đã thống kê so với năm 2018 thì mức giá trung bình của phân khúc căn hộ này trong năm 2019 đã tăng 10%, với giá mỗi m2 là 6.308 USD tương đương 150 triệu đồng.

Về những con số ấn tượng này không chỉ đưa mặt bằng tại Thành phố Hồ Chí Minh trở nên “hot” hơn bao giờ hết, có thể so sánh với những thành phố lớn ở Thái Lan như Băng Cốc, hay Singapore, Malaysia với mức giá dao động của các căn hộ thuộc phân khúc này nằm trong khoảng 3.000 – 16.000 USD/m2. Và theo đánh giá từ các chuyên gia phân tích thì trong tương lai, mặt bằng tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục là nơi thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư nước ngoài. Và nếu đúng như dự kiến thì mức giá hiện tại sẽ còn có xu hướng tăng lên thêm với một con số đầy ấn tượng khác.

Thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai các dự án bất động sản như thế nào?

Theo một số dữ liệu thống kê, nguồn cung căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay là khoảng 286.784 căn hộ, và trong đó căn hộ thuộc phân khúc hạng sang là 8.603 căn, chiếm 3%. Những căn hộ khác nằm ở phân khúc trung cấp, cao cấp và bình dân lần lượt chiếm tỷ lệ là 44%, 28% và 25 %.

Có thể thấy, số lượng căn hộ hạng sang chỉ chiếm một con số nhỏ trong tổng số lượng căn hộ hiện nay, điều này cũng cho thấy những chủ đầu tư cũng đã cân nhắc kỹ càng trong việc xây dựng và phát triển căn hộ nằm ở phân khúc này để đảm bảo cung cầu cân bằng. Và với một năm đầy sôi động như 2019 khi phân khúc này đã cho thấy sự phát triển ngày càng mạnh của Thành phố Hồ Chí Minh.

Lý giải về sự tăng mạnh của phân khúc này có thể kể đến việc Thành phố Hồ Chí Minh là khu vực hấp dẫn nhà đầu tư hiện nay. Các dự án đầu tư đặt tại các khu vực lân cận như Khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp và chế xuất,… ngày càng nhiều. Và với nguồn lao động là các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc đã dẫn đến nhu cầu nhà ở phát triển theo. Thống kê cho thấy số lượng khách ngoại quốc đến từ Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc, Singapore chiếm phần lớn trong việc chọn mua các căn hộ hạng sang. Và dự kiến trong tương lai khi nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ vào Việt Nam ngày càng nhiều thì lượng tiêu thụ căn hộ tại phân khúc này sẽ tiếp tục tăng.

Ngoài ra, người dân trong nước bao gồm cư dân Thành phố Hồ Chí Minh và những người dân từ các tỉnh lân cận cũng chiếm 68% lượng người giao dịch loại hình này, cho thấy được sự phát triển và nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

Theo dõi BlogAnChoi để tiếp tục cập nhật thêm tình hình về thị trường bất động sản gần nhất nhé!

Mặc dù có thể thấy hiện nay có rất nhiều dự án nhà ở được đầu tư xây dựng nhưng dường như chưa bao giờ là nó trở nên dư thừa. Đó cũng là lý do mà tại sao thị trường bất động sản luôn được quan tâm nhiều đến như vậy. Người ta đầu tư vào bất động sản có thể để ở, để kinh doanh sinh lời. Và bất động sản được xem chính là miếng “mồi” ngon với khả năng sinh lời cao trong khi bạn không phải tốn quá nhiều công sức để có thể tìm được nguồn thu từ nó.

Khan hiếm nhà thấp tầng dưới 5 tỷ đồng

JLL Việt Nam – công ty dịch vụ chuyên nghiệp và quản lý đầu tư chuyên về bất động sản đã thống kê cho thấy có 186 căn nhà liền kề đã được bán ra vào cuối năm 2019. Và nhu cầu sở hữu những căn hộ liền hề có giá trị khoảng 4 – 6 tỷ đồng vẫn tiếp tục tăng. Tuy nhiên, một thực trạng đáng nói hiện nay chính là trong khi nhu cầu người dân càng tăng thì thị trường nguồn cung lại càng thấp, cụ thể như hiện tại những dự án về nhà liền kề chủ yếu là dự án có quy mô nhỏ với kế hoạch xây dựng chỉ khoảng 50 – 100 căn, còn nhu cầu sở hữu thì lại chiếm đến 70% so với số lượng sản phẩm có thể cung cấp và bán ra thị trường.

Nói về sự khan hiếm của vấn đề này, nhiều người cho rằng quá trình xin giấy phép xây dựng và các thủ tục để đủ điều kiện mở bán của chủ đầu tư đã khiến thời gian cấp phép bị trì hoãn dẫn đến tiến độ hoàn thành cũng bị dời theo. Tuy nhiên, dự kiến sang năm 2020 sẽ có nhiều dự án mới được mở bán, được trông đợi có thể giải quyết hiệu quả được những vấn đề còn tồn đọng của năm trước và đáp ứng được nhu cầu cấp thiết của cư dân hiện nay.

Mặt bằng giá tăng kỷ lục

Theo báo cáo thị trường của JJL Việt Nam, trong quý 4/2019, bất động sản TP.HCM đã có sự tăng đột biến về mặt bằng giá bán, đạt mức cao kỷ lục khi tăng đến 78,2% theo năm và 39,8% theo quý.

Phân tích về sự gia tăng kỷ lục này có thể được xem là do những dự án có giá cả phải chăng đã được bán hết và trên thị trường hiện tại chỉ còn những dự án có giá cao hơn mức trung bình. Và mặt khác với nguồn cung khan hiếm hiện nay trong khi nhu cầu sở hữu thì ngày một tăng đã khiến giá bán ngày một tăng.

Hiện tại, các Khách hàng vẫn đang tập trung đổ dồn vào mua các dự án thuộc phân khúc trung cấp có giá giao dịch từ 1.200-1.700 USD/m2 với vị trí dự án tốt và cung cấp đầy đủ tiện nghi. Theo dấu hiệu tăng giá như hiện nay thì dự kiến sẽ càng có nhiều người nhanh tay đổ xô đặt cọc và mua nhanh các căn hộ để tránh tình trạng giá tăng quá cao vượt mức tài chính mà họ có thể chi trả được.

Và với tình hình các dự án nhà ở vẫn đang bị tạm “giam” chưa được thực hiện do vướng thủ tục pháp lý thì sẽ còn là “đòn bẩy” để khiến giá nhà ở tiếp tục tăng. Và việc sở hữu một căn hộ đối với nhu cầu của người dân sẽ ngày một khó hơn trong thời gian sắp tới.

Theo dõi BlogAnChoi để tiếp tục cập nhật thêm tình hình về thị trường bất động sản gần nhất nhé!

Giới thiệu dự án căn hộ Ricca Quận 9

Dự án căn hộ Ricca nằm tại mặt tiền đường D7 (lộ giới 30m, giao với đường Gò Cát), phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM. Lấy cảm hứng từ tên địa danh Phú Hữu (trù phú, giàu có), Ricca mang nghĩa tương tự trong tiếng Ý, cũng có thể coi là biến tấu của Rich (giàu có) trong tiếng Anh. Đây cũng chính là sự kỳ vọng khi kiến tạo dự án của chủ đầu tư là xây dựng một cộng đồng trẻ, tri thức, giàu có, thịnh vượng giữa lòng Quận 9, đem lại cuộc sống thăng hoa cho cư dân tương lai.

Khi mà thị thường bất động sản sôi động với hàng trăm dự án lớn nhỏ thì dự án Ricca vươn lên như một tia sáng dành cho các gia đình trẻ – những con người đang tìm kiếm cho mình một điểm an cư lập nghiệp xây dựng hạnh phúc với một mức giá không thể ưu ái hơn so với mặt bằng chung của các dự án lân cận.

Cùng với mong muốn đồng hành ước mơ của gia đình trẻ, Chủ đầu tư dự án Ricca cũng đã hơi “thiên vị” khi dành hơn 76% số lượng căn hộ diện tích nhỏ (1PN+1) trong dự án của mình. Với thiết kế nhỏ, hiện đại và tối ưu công năng sử dụng trên từng căn hộ, điều này giúp dự án Ricca mang đến nhiều cơ hội “xây dựng tổ ấm” hơn dành cho các khách hàng trẻ của mình.

Điểm nổi trội để mua dự án Căn hộ Ricca

Ricca có vị trí thuận lợi ở vùng ven Quận 9, cư dân hoàn toàn có khả năng di chuyển rất nhanh vào khu vực trung tâm, thỏa mãn được nhu cầu công việc và vui chơi.

Hạ tầng khu vực đang phát triển nhanh : trong những năm gần đây, Khu Đông nhận được sự quan tâm rất lớn của chính quyền thành phố về vấn đề phát triển cơ sở hạ tầng. Đây cũng là khu vực đang dẫn đầu về các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai.

Tiềm năng phát triển cao : với ưu điểm từ cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, cùng vị trí thuận lợi. Hiển nhiên, dự án Ricca đã hội tụ đủ hai yếu tố quan trọng nhất, đem lại tiềm năng tăng giá cao cho dự án trong tương lai.

Không gian sống lý tưởng : có mật độ xây dựng khá thấp chỉ 30%, kết hợp với diện tích mảng xanh lớn, cùng với việc Quận 9 là khu vực có quỹ đất còn nhiều và cảnh quan còn rất tự nhiên, dự án Ricca đem đến cho khách hàng môi trường sống vô cùng thoải mái với không khí trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Tiện ích nội khu cao cấp : không thua kém các dự án căn hộ cao cấp, dự án Ricca cung cấp cho cư dân của mình chuỗi tiện ích sang trọng như Khu Trung tâm thương mại – Hồ bơi vô cực & Hồ cảnh quan, Phòng Gym & Spa, Khu công viên nội khu, Khu BBQ & Nhà hàng,… đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu cần thiết của cư dân.

Giá bán hấp dẫn, pháp lý an toàn : dự án Ricca hiện đã có giấy phép xây dựng đảm bảo vấn đề pháp lý. Mức giá dự kiến hiện tại của dự án đang là 27 đến 30 triệu/m2. Có thể nói đây là mức giá rất tốt cho dự án phân khúc trung cấp ở khu vực Quận 9.

Phù hợp với gia đình trẻ thành đạt : trên 76% căn hộ của dự án là dạng 1PN + 1 có diện tích khoảng 56 m2. Do đó với giá bán khoảng 29 triệu/m2 thì bạn chỉ cần 1,6 tỷ là đã có ngay 1 căn hộ lý tưởng.

Thông tin tổng quan về dự án căn hộ Ricca Quận 9

Dự án căn hộ Ricca Quận 9 nằm trong khuôn khổ Khu dân cư Rio Centro, nằm ngay mặt tiền đường D7, giao với đường Gò Cát và cách đường Nguyễn Duy Trinh 550m. Dự án được dự kiến xây dựng khoảng 550 căn hộ, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho cư dân Quận 9 nói riêng và cư dân thành phố nói chung.

• Tên dự án : Căn hộ Ricca
• Loại dự án : Dự án căn hộ
• Chủ đầu tư : Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Tân Phú
• Đơn vị thi công : Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành
• Đơn vị thiết kế :
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: GREEN DESIGN;
  • Đơn vị thiết kế nội thất: HAI DECOR;
• Địa chỉ : Mặt tiền đường D7 (giao với đường Gò Cát), Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM;
• Tổng diện tích : 12.657,3 m2;
• Tổng vốn đầu tư : Đang cập nhật;
• Giá bán : thấp nhất từ 1 tỷ 400 triệu/căn hộ đến 2 tỷ 900 triệu/căn hộ
• Giá bán/m2 : thấp nhất từ 29 triệu/m2 đến cao nhất 31 triệu/m2
• Quy mô dự án :
  • Số block : 02 Block (Block A & Block B)
  • Số tầng : 18 tầng nổi
  • Số tầng hầm : 1 tầng hầm
• Mật độ xây dựng : 30%
• Diện tích sử dụng chung : 9.603 m2
• Ngày khởi công : Qúy 4/2019
• Ngày mở bán : Sắp mở bán, dự kiến 15/12/2019 sẽ khai trương nhà mẫu
• Ngày hoàn thành : Qúy 4/2021
• Hình thức sở hữu : Sổ hồng
  • Người Việt Nam: Lâu Dài
  • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
• Diện tích căn hộ nhỏ nhất : 49,1 m2
• Diện tích căn hộ lớn nhất : 96,6 m2
• Loại căn hộ :
  • 2 PN (1+1), 3 PN : 521 căn;
  • Duplex : 28 căn;
  • Shophouse : 23 căn;

Chủ đầu tư dự án căn hộ Ricca có uy tín không?

Dự án căn hộ Ricca có chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Tân Phú – là công ty con của Điền Phúc Thành – một doanh nghiệp với hơn 18 năm kinh nghiệm, chuyên về các hoạt động bất động sản và đã có nhiều dự án đầu tư tại Quận 2 và Quận 9 TP.HCM, phải kể đến như các dự án :

• Dự án khu dân cư Rio Bonito tại phường Long Trường Quận 9;
• Dự án căn hộ Centara Thủ Thiêm hợp tác cùng Phước Thành Construction và Công ty đầu tư Thủ Thiêm.

Đơn vị giám sát và thi công dự án căn hộ Ricca

Chủ thầu xây dựng của dự án này thuộc về Công ty cổ phần xây dựng Phước Thành là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực thi công công trình và chuyên về đầu tư hạ tầng, khu đô thị mới.

Công ty Phước Thành có chặng đường hơn 15 năm phát triển và sự góp mặt trong nhiều dự án lớn như :

• Dự án căn hộ Wilton Tower, Quận Bình Thạnh do Novaland làm chủ đầu tư;
• Dự án khu biệt thự Vinpearl Phú quốc Villas – Vingroup;
• Dự án căn hộ Green River Hưng Phát, Quận 8;
• Dự án cao ốc văn phòng – căn hộ VINATEX BUILDING, Quận 1;
• Dự án căn hộ Green River Hưng Phát, Quận 8;
• Dự án căn hộ THE SUBMIT, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng;
• Dự án chung cư cao cấp IJC AROMA – BECAMEX IJC, Tỉnh Bình Dương;
• Dự án căn hộ Hoa Phượng – ZENTOWER, Quận 12;
• Dự án căn hộ Thủ Thiêm Sky THẢO ĐIỀN, Quận 2;
• Dự án Chung Cư CITRINE APARTMENT, Thủ Đức House, Quận Thủ Đức;
• Chung cư Khởi Thành, Quận 2;
• Chung cư Bình Chiểu Lô H – TDH Riverview, Quận Thủ Đức;
• Chung cư Centana Thủ Thiêm, Điền Phúc Thành, Quận 2;
• Dự án căn hộ SaiGon Avenue, Quận Thủ Đức;

Các bạn có thể cập nhật các dự án mới nhất của Công ty cổ phần xây dựng Phước Thành tại đây

Với các dự án đã thực hiện của Công ty cổ phần xây dựng Phước Thành cho thấy được tiềm năng cũng như uy tín xây dựng. Điều này càng góp phần khẳng định rằng dự án Căn hộ Ricca sắp tới sẽ rất đáng để trông đợi.

Đơn vị quản lý dự án căn hộ Ricca

Đơn vị quản lý của dự án Căn hộ Ricca chính là CBRE Việt Nam, một đơn vị có 15 năm phát triển trong lĩnh vực tư vấn chiến lược và cung cấp các dịch vụ về bất động sản, đồng thời thuộc tập đoàn CBRE Group – top 500 công ty hàng đầu thế giới được Fortune và S&P bình chọn. Do đó, khách hàng hoàn toàn có thể hài lòng về độ chính sách phục vụ của Dự án này.

Vị trí dự án căn hộ Ricca

Dự án căn hộ Ricca có vị trí ngay mặt tiền Đường D7 (lộ giới 30m), thuộc phường Phú Hữu Quận 9. Đây là một vị trí đầy tiềm năng giữa trung tâm Quận 9, với định hướng phát triển đến năm 2025 là đô thị công nghệ tri thức và du lịch sinh thái của TP.HCM.

Đường D7 được quy hoạch trong tương lai là trục giao thông chính của phường Phú Hữu, kết nối trực tiếp với Đại lộ Võ Chí Công (Vành Đai 2). Vị trí này đem lại cho dự án khả năng kết nối giao thông rất tốt, cư dân có thể dễ dàng và nhanh chóng tiếp cận các trục đường lớn ở khu Đông như Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn, Vành đai 3, hầm Thủ Thiêm… giúp cư dân Ricca dễ dàng di chuyển đến các Quận trung tâm thành phố hoặc có thể nhanh chóng di chuyển ngược về các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu.

Dự án căn hộ Ricca kết nối trực tiếp với các quận trung tâm, trường học, bệnh viện quốc tế, khu đô thị Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng… chỉ trong từ vài phút đến vài chục phút đi xe. Xung quanh vị trí dự án là một không gian xanh bao trùm, bên cạnh những dự án, khu đô thị đã hình thành, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh. Hình dáng khuôn đất triển khai dự án Ricca khá đẹp và vuông vức.

Thời gian di chuyển ước tính từ dự án căn hộ Ricca Quận 9

• 5 phút đến Vòng xoay Phú Hữu, Phường Phú Hữu, Quận 9
• 4 phút đến UBND P.Phú Hữu, Phú Hữu, Quận 9
• 5 phút đến Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây
• 20 phút đến Hầm Thủ Thiêm, quận 7
• 15 phút đến Khu Thảo Điền, Quận 2
• 25 phút đến Chợ Bến Thành, Chợ, Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1

Các dự án lân cận với căn hộ Ricca

Dự án Ricca nằm gần một số dự án bất động sản tiêu biểu như :

• Jamila và Safira của Khang Điền;
• Sky9 của Khang Việt;
• The Eastern của Posco Group và Hausneo;
• Hausbelo của EZ Land;

Tiềm năng của dự án căn hộ Ricca

Yếu tố đầu tiên khi xét đến tiềm năng dự án Ricca đó chính là khu vực mà dự án này tọa lạc. Với việc nằm tại Quận 9 thuộc khu Đông Sài Gòn, có thể nói đây là vị trí đem lại cho Ricca rất nhiều ưu thế từ khả năng kết nối giao thông thuận lợi đến cơ sở hạ tầng phát triển.

Quận 9 là nơi sở hữu dự án Bến xe Miền Đông mới với quy mô gấp 3 lần bến xe cũ đang bước đầu đi vào hoạt động và cũng là khu vực có khả năng tiếp cận nhanh nhất đến Cảng Hàng Không Quốc Tế Long Thành đang trong giai đoạn gấp rút triển khai. Khu vực Quận 9 cũng là nơi được chính quyền thành phố định hướng phát triển đến năm 2025 là đô thị công nghệ tri thức và du lịch sinh thái của TP.HCM.

Thêm vào đó với xu hướng đầu tư chuyển ra khu vực vùng ven, cùng chính sách giãn dân nhằm giảm áp lực cho các khu vực trung tâm thành phố giúp cho Khu Đông Sài Gòn – Quận 9 trở thành điểm đến đầu tư hàng đầu.

Tiện ích nội khu của căn hộ Ricca

Dự án Ricca cung cấp cho cư dân của mình chuỗi tiện ích rất sang trọng, đầy đủ không thua kém gì các dự án cao cấp, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cần thiết của cư dân như :

• Khu Trung tâm thương mại;
• Hồ bơi vô cực;
• Hồ cảnh quan;
• Phòng Gym & Spa;
• Khu công viên nội khu;
• Khu BBQ & Nhà hàng;
• Nhà cộng đồng;
• Sân chơi trẻ em;
• Phòng tập gym;
• Chỗ đậu xe;
• Thang máy;
• Phòng sinh hoạt cộng đồng;
• Phòng tập gym;
• Công viên;
• Bảo vệ 24/7;
• Sân chơi trẻ em;

Với Ricca, chủ đầu tư mong muốn kiến tạo một môi trường sống trẻ trung hiện đại và đầy đủ tiện nghi nhất cho cư dân của mình.

Khu Trung tâm thương mại

Ricca sở hữu hai tầng dành riêng cho trung tâm thương mại với các thương hiệu nổi tiếng cả trong và ngoài nước. Cư dân dự án có thể thỏa sức tham quan mua sắm mà không cần phải đi đâu xa.

Tổ hợp công viên, thể thao, giải trí, ẩm thực

Chiếm phần diện tích khá lớn trong khuôn viên dự án, khu tổ hợp vui chơi giải trí này sẽ là nơi thích hợp nhất để bạn và gia đình có những phút giây thư giãn, tập luyện thể thao cùng nhau.

Sân chơi trẻ em

Ricca cũng sở hữu chuỗi sân chơi dành riêng cho trẻ em nằm cả ở hai tầng dự án. Đây sẽ là môi trường lý tưởng để con trẻ được thỏa sức vui chơi, khám phá, phát triển tự nhiên nhất.

Khu hồ bơi chuẩn Resort

Nằm tại tầng hai dự án, khu hồ bơi theo phong cách Resort này là không gian lý tưởng để cư dân có thể nghỉ ngơi thư giãn sau ngày dài làm việc mệt mỏi. Hồ bơi này chỉ dành riêng cho cư dân dự án và được kiểm soát bằng thẻ từ.

Sảnh đón khách

Ricca được trang bị khu vực sảnh đón khách sang trọng với không gian thoáng đãng, tràn ngập cây xanh.

Hệ thống an ninh và môi trường sống

Ricca được trang bị hệ thống đảm bảo an toàn chất lượng căn hộ, an ninh 24/7, mang lại cuộc sống an yên cho mọi cư dân. Tại Ricca, cư dân cũng sẽ được trải nghiệm cuộc sống chất lượng với môi trường sống trong lành, yên tĩnh.

Đặc biệt, để đảm bảo sự riêng tư và an toàn nhất thì tất cả cư dân sẽ được trang bị 1 thẻ từ duy nhất để sử dụng các dịch vụ :

• Ra vào bãi giữ xe;
• Sử dụng thang máy (chỉ được lên đúng tầng tương ứng với thẻ từ);
• Ra vào hồ bơi miễn phí;

Với chính sách như vậy, bạn hoàn toàn yên tâm tận hưởng trọn vẹn các tiện ích mà không phải phiền lòng vì cư dân bên ngoài dự án xâm nhập dẫn đến mất an toàn, hạ tầng chung mau xuống cấp và môi trường sống phức tạp.

Hội nhập văn hoá quốc tế, cộng đồng cư dân ưu tú

Với chính sách mở bán cho người nước ngoài nên tại Ricca cư dân có thể hòa mình, hội nhập cùng nhịp sống trẻ, hiện đại giữa lõi đô thị sáng tạo. Cơ hội tiếp xúc nhiều tri thức đa quốc gia, đa dạng nền văn hóa và phong cách quốc tế.

Ngoài ra, Ricca cũng kiến tạo nhịp sống hoàn toàn mới mẻ cho cư dân, mang lại hơi thở trẻ trung, lĩnh hội văn hóa nhiều nước khác nhau.

Tiện ích ngoại khu của Căn hộ Ricca

Với ưu điểm do vị trí dự án tọa lạc đem lại, cư dân Ricca có thể thừa hưởng toàn bộ các dịch vụ tiện ích ở Quận 9 nói riêng và Khu Đông nói chung mà hầu như chỉ mất vài phút di chuyển từ khu căn hộ như: hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, các địa điểm vui chơi giải trí…

Dự án Căn hộ Ricca nằm ở vị trí thuận lợi để có thể di chuyển sang các khu vực lân cận khác, hỗ trợ tối đa quá trình công tác và làm việc của bất cứ cư dân nào.

Cụ thể là dự án này chỉ cách đường Nguyễn Duy Trinh 550m và cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành Dầu Giây tầm 1,3km. Từ vòng xoay Phước Hữu về đến vị trí đặt dự án này là khoảng 1,5 km và khoảng cách với Xa lộ Hà Nội chỉ gần bằng 10 km. Đặc biệt, đoạn đường từ Ricca để đến bán đảo Thủ Thiêm chỉ chiếm khoảng 11 km.

Ngoài ra, trong vòng 10 phút, cư dân của Ricca có thể di chuyển đến Khu đô thị Sala, ĐHQG, Khu du lịch BCR và 5 phút để đến với một số địa điểm như chợ Phú Hữu, UBND Phú Hữu, Trung tâm y tế và Aeon Mall quận 9.

Thiết kế và mặt bằng dự án Căn hộ Ricca

Hình ảnh và video của dự án căn hộ Ricca

Nhà mẫu dự án căn hộ Ricca

Nhà mẫu dự án căn hộ Ricca

Tiến độ thanh toán của dự án căn hộ Ricca

• Tiến hành đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ và có hoàn lại từ 11/11 – 14/12 (5%)
• Thỏa thuận thực hiện giao dịch dự kiến ngày 15/12/2019 (25%)
• Hợp đồng mua bán dự kiến vào tháng 4/2020 (30%)
• Thanh toán phần còn lại (5%)

Lưu ý: Thời điểm nhận bàn giao căn hộ sau khi ký hợp đồng mua bán là 18 tháng.

Nhược điểm của dự án căn hộ Ricca

Chủ đầu tư chưa nổi tiếng : có lẽ nhược điểm lớn nhất của dự án này là chủ đầu tư là một doanh nghiệp mà có lẽ là một cái tên còn khá lạ. Song nếu tìm hiểu kỹ thì người ta sẽ biết rằng đây là công ty con của Điền Phú Thành – một doanh nghiệp có tiếng trong thị trường bất động sản hiện nay.

Đường Nguyễn Duy Trinh khá nhỏ hẹp : tuy nhiên chính quyền đang có phương án mở rộng đường theo đúng quy hoạch.

Một nhược điểm khác nữa là, Quận 9 hiện nay đang phát triển khá nhanh về bất động sản với loạt dự án, cho nên tính cạnh tranh rất cao.

Tiến độ hiện nay của dự án căn hộ Ricca

Dự án đã được bắt đầu từ tháng 11/2019 và trong giai đoạn chuẩn bị ép cọc, và sẽ tiếp tục triển khai theo đúng lộ trình đã được thông qua.

Tổng kết và đánh giá dự án

Nhìn chung từ những ưu và nhược điểm thì dự án căn hộ Ricca vẫn có những điểm mạnh nhất định mà cụ thể là trong tương lai khi Nhà nước triển khai việc xây dựng cầu trên đường Gò Cát để thông tuyến với Khu đô thị Cát Lái, đường D7 thông với Vành đai 2 thì giá trị của căn hộ này sẽ tăng khá cao, đây là điểm thuận lợi đối với những ai có nhu cầu đầu tư và hưởng lợi từ bất động sản.

Các câu hỏi hay gặp của dự án căn hộ Ricca

Chủ đầu tư dự án Ricca là ai?

Chủ đầu tư dự án Ricca là công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú, đã hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà dân dụng tại TP. HCM từ năm 2001 với MSDN là 0302276237, địa chỉ trụ sở tại 66 Đường 22, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Đội ngũ thực hiện dự án?

Bao gồm chủ đầu tư là Công ty Tân Phú, nhà phát triển là Rio Land, ngân hàng bảo lãnh dự án là TPBank, Thiết kế kiến trúc là Green Design, Thiết kế nội thất là Hai Décor, Nhà thầu xây dưng là Phước Thành và tư vấn quản lý vận hành là CBRE hoặc Savista.

Diện tích xây dựng của dự án như thế nào?

• Diện tích xây dựng: 3.054 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 31.812 m2
• Công trình công cộng : 9.603 m2
• Diện tích tầng hầm : 6.772 m2
• Diện tích đậu xe : 6.503 m2

Trên đây là các câu hỏi mà BlogAnChoi thường gặp về dự án. Nếu bạn có thông tin mới nhất về dự án hoặc có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến dự án vui lòng chia sẻ bằng cách comment bên dưới, BlogAnChoi sẽ chủ động liên hệ với chủ đầu tư và giải đáp đến bạn bằng hết khả năng của mình.