1. Google Translator

Là thanh công cụ tìm kiếm được sử dụng phổ biến nhất hiện nay, với khả năng cung cấp lượng thông tin khổng lồ cho người dùng, Google luôn là “người trợ lý” không thể thiếu của mọi người. Đối với nhu cầu chuyển đổi ngôn ngữ, chắc chắn không thể bỏ qua ứng dụng Google Translate (hay còn gọi là Google Dịch) – phần mềm miễn phí hỗ trợ hơn 100 ngôn ngữ trên thế giới.

Ứng dụng này “ghi điểm” trong mắt người sử dụng bởi tính phổ biến, cấu hình dễ sử dụng, tính chính xác cao,… Ngoài ra Google Translate còn cung cấp các tính năng hỗ trợ cực kỳ đắc lực đối với người dùng như ghi âm nhận diện giọng nói, nhận biết ngôn ngữ, quét văn bản, mở cửa sổ pop up dịch trên ứng dụng khác,…

Bên cạnh các tính năng tích hợp gần như tuyệt đối với các thiết bị điện tử, Google Translate còn được đánh giá cao bởi khả năng cho phép người dùng cập nhật bản dịch, đảm bảo kho ngôn ngữ được đảm bảo tính chính xác cao. Mặc dù, chắc chắn bất cứ ai cũng sẽ có những trải nghiệm với bản dịch không được “mượt mà” của phần mềm này nhưng với sự hậu thuẫn của “quái vật” Google ở phía sau, Google Translate luôn lọt ”top” những website dịch thuật được người tiêu dùng tin tưởng và đánh giá cao.

• Bạn có thể truy cập Google Translate tại đây

2. Microsoft Translator

Gần giống như Google về tính phổ biến, bất cứ ai khi nghe về Microsoft cũng sẽ ngay lập tức nhớ đến những ứng dụng cung cấp tính năng nhập liệu hay trình bày, xử lý dữ liệu… Với khả năng hỗ trợ dịch thuật trực tiếp với hơn 19 ngôn ngữ qua tính năng Camera Translation, hơn 50 ngôn ngữ qua tính năng Text Translation, hơn 18 ngôn ngữ với tính năng Voice Translation,…

Ngoài những khả năng dịch tương tự với Google Translate, nhưng Microsoft Translator lại ghi điểm hơn với tính năng đột phá – Conversation Mode. Tính năng đặc biệt giúp dịch trực tiếp lời nói của bạn với người đối thoại thông qua microphone, xóa bỏ khoảng cách ngôn ngữ. Có thể nói, Microsoft Translator là công cụ đắc lực, hỗ trợ cực kỳ mạnh mẽ cho người sử dụng trong công việc cũng như học tập.

• Bạn có thể truy cập Microsoft Translator tại đây.

3. Yandex Translate

Xuất phát từ xứ sở Bạch Dương, Yandex Translate dần khẳng định được vị thế của mình trên thị trường dịch thuật. Ứng dụng này có khả năng chuyển đổi ngôn ngữ cực lớn: 94 ngôn ngữ, bên cạnh đó, phần mềm này còn có những tính năng nổi bật thực sự đặc biệt.

Yandex Translate được người dùng đánh giá cao không phải bởi khả năng dịch nghĩa từ mà hầu như các phần mềm dịch thuật nào cũng làm được. Ứng dụng này cung cấp cho người sử dụng công cụ dịch khi offline, tương tự như mang theo một quyển từ điển trên người. Đặc biệt, phần mềm này còn tích hợp khả năng lưu trữ, đánh dấu, gợi nhớ lại từ ngữ đã tra, chỉnh sửa phát âm, đưa ra ví dụ, hình ảnh minh họa cho từ ngữ,… là công cụ hỗ trợ đắc lực cho những người đang phải vật lộn với ngôn ngữ.

• Bạn có thể truy cập Yandex Translate tại đây.

4. iTranslate

Với khả năng dịch gần sát nghĩa với đúng ngữ cảnh, iTranslate được đánh giá là một trong những “kẻ địch” đáng gờm cho các phần mềm dịch thuật hiện nay. Với tính năng dịch văn bản, từ vựng, câu văn theo từng hoàn cảnh hay trong cuộc hội thoại, phần mềm này còn cho phép dịch một đoạn văn bản dài và có thể lưu trữ đoạn văn bản dịch đó để người dùng sử dụng sau.

Với tầm nhìn chiến lược, nhà sản xuất giúp iTranslate dễ dàng tích hợp với hai hệ điều hành phổ biến nhất hiện nay là iOS và Android thậm chí với phiên bản pro dành cho iOS, iTranslate còn hỗ trợ trên cả các thiết bị như iPad,iPod Touch và thậm chí là cả App Watch. Không chỉ cung cấp khả năng dịch thuật tuyệt vời, iTranslate còn sở hữu kho từ vựng theo chủ đề khổng lồ, mang đến cho người học và sử dụng ngôn ngữ trải nghiệm học tập, nghiên cứu tốt đẹp.

• Bạn có thể download iTranslate dành cho Android tại đây.
• Bạn có thể downloead iTranslate cho iOS tại đây.

5. Reverso

Là phần mềm được Softissimo Inc nghiên cứu và phát triển, Reverso là công cụ cực kỳ hữu ích không thể bỏ qua. Bất cứ ai, từ dịch giả, giáo viên, sinh viên hay người đi làm, người mới bắt đầu hoặc người học nâng cao có nhu cầu học và sử dụng ngôn ngữ mới thì Reverso chính là bạn đồng hành tuyệt vời giúp nâng cao vốn từ vựng, rèn luyện khả năng đọc, nghe và giao tiếp.

Không chỉ dừng lại ở tính năng dịch thuật, Reverso còn cho phép bạn kiểm tra chính tả, cung cấp bàn phím ảo giúp trải nghiệm với ngôn ngữ của bạn tốt hơn. Tuy nhiên, ứng dụng này vẫn còn điểm trừ khá lớn khi chưa cho phép người dùng chuyển đổi giọng nói thành văn bản – tính năng hầu hết các ứng dụng khác đều có sẵn. Tất nhiên, đây chắc chắn vẫn là một trang web bạn nên xem xét trong quá trình sử dụng ngôn ngữ của mình.

• Bạn có thể truy cập Reverso tại đây

Trên đây là những web dịch thuật văn bản mà BlogAnChoi cho rằng bạn nên biết tới trong quá trình học hoặc sử dụng một ngôn ngữ mới. Nếu bạn có những gợi ý hay ho hơn, đừng ngại ngần để lại bình luận cho mình được biết nhé!

Các sản phẩm bất động sản có không gian linh hoạt

Các sản phẩm bất động sản có không gian linh hoạt được khách hàng ưu chuộng. Theo JLL cung cấp từ báo cáo gần đây thì mặc dù giá thuê văn phòng rất cao song phân khúc này vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Đơn giản có thể hiểu rằng hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp được thành lập và việc tìm kiếm một địa điểm để đặt văn phòng của mình là điều cần thiết. Chính vì thế nó cũng kéo theo xu hướng cho thuê bất động sản cũng tăng mạnh. Đối với những bất động sản có mức giá thuê nằm ở hạng A hay B đang được tìm kiếm nhiều, chủ yếu ở các không gian có diện tích khoảng 1.000 m2. Tuy nhiên, số lượng văn phòng có diện tích như thế thì cũng khá hạn chế khi chỉ có một tòa nhà thuộc hạng A và mười tòa nhà thuộc hạng B là có thể đáp ứng được nhu cầu trên.

Dự kiến nhu cầu này sẽ ngày một phát triển và tăng mạnh trong thời gian tới. Với một không gian rộng lớn và có tính linh hoạt cao là điều kiện ưu tiên hàng đầu mà nhiều doanh nghiệp tìm kiếm. Đó được xem là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng và phát triển kế hoạch kinh doanh cũng như có thể tuyển dụng thêm nhiều cá nhân xuất sắc phục vụ cho mình.

Bất động sản công nghiệp có điều kiện phát triển

Như chúng ta đã biết, sản xuất là một trong những lĩnh vực mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào Việt Nam thông qua nhiều dự án đầu tư. Sau khi mở rộng thị trường cũng như những giới hạn của những cam kết quốc tế được giải quyết, chúng ta có thể thấy càng có nhiều nhà đầu tư lấn sang thị trường Việt Nam. Những dự án được mọc lên nhiều hơn và dẫn đến giá trị đất và giá thuê cũng tăng. Ngoài ra, sau một vài tác động từ dịch Covid-19 thì một số ngành công nghiệp ở thị trường Trung Quốc cũng đang tìm cách để thoát khỏi khu vực đó.

Ngoài ra, như JLL chia sẻ dưới sự hỗ trợ của chính phủ cũng như các hiệp định thương mại tự do thì các nhà đầu tư trung và dài hạn ở lĩnh vực công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Vì thế mà dự kiến rằng trong tương lai ngành công nghiệp này sẽ dẫn đầu xu hướng, trở thành thỏi “nam châm” thu hút đầu tư và góp phần thúc đẩy bất động sản phát triển.

Nhu cầu nhà ở

Như đã đề cập ở trên thì việc các doanh nghiệp công nghệ phát triển sẽ tạo ra nhiều phản ứng tích cực cho thị trường bất động sản. Cụ thể chính là càng có nhiều doanh nghiệp với quy mô lớn thì số lượng người lao động sẽ ngày một tăng, điều này đòi hỏi một nhu cầu chung chính là nhà ở cũng cần được cung cấp tương ứng.

Theo đó, dự kiến tình hình sắp tới tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội lần lượt tung ra thị trường là khoảng 30.000 – 35.000, 40.000 – 45.000 căn hộ. Tuy nhiên, với sự kiểm soát của Chính phủ trong thị trường này thì sẽ có nhiều khó khăn trong việc cấp giấy phép xây dựng cho dự án mới cũng như cấp quyền sử dụng đất.

Trên đây là thông tin mới nhất được cập nhật của thị trường bất động sản. Truy cập BlogAnChoi để không bỏ lỡ những thông tin thú vị khác nhé.

Tình hình chung

Vào nửa cuối năm 2019, báo cáo đánh giá cho thấy tình hình cho thuê căn hộ đã có sự suy giảm rõ rệt. Từ nghiên cứu của Savills World, chỉ đánh giá riêng về chỉ số cho thuê nhà ở thuộc phân khúc hạng sang thì so sánh giữa tỷ lệ đầu tư và tỷ lệ về việc cho thuê đã cho thấy một con số cực kỳ khiêm tốn.

Mặc dù thị trường bất động sản năm 2019 gặp nhiều khó khăn từ việc các dự án bị vướng vấn đề pháp lý, làm giảm tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, từ một số phân tích của các chuyên gia bất động sản thì số lượng căn hộ hiện nay vẫn còn cung cấp đủ cho cả năm nay lẫn năm sau. Đồng thời, việc một số dự án khác sắp được hoàn thành và đưa vào bàn giao cũng thể hiện chung một tinh thần rằng nguồn cung nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh là không hề thiếu.

Tuy nhiên, đó lại là vấn đề cho các cá nhân và tổ chức có nhu cầu tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ. Có thể hiểu nôm na đơn giản rằng việc lượng căn hộ có mặt trên thị trường hiện nay khá nhiều, đồng thời là sự gia tăng thêm số lượng sản phẩm còn tồn đọng của năm trước mới được đưa vào vận hành và hoạt động trong năm nay thì tình hình thị trường cho thuê căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh khá là gay gắt, căng thẳng và thậm chí có phần “chật vật” bởi tỉ lệ “chọi” và cạnh tranh quá cao. Chính vì thế nó tiếp tục dẫn đến tình trạng lợi tức từ việc cho thuê căn hộ cũng có xu hướng giảm dần.

Trên thực tế, việc kinh doanh nhận lợi tức từ việc cho thuê không đúng như mong đợi của nhiều nhà đầu tư. Mong ước chung của họ khi quyết định đầu tư vào thị trường này chính là kỳ vọng vào khoản lợi nhuận có tính sinh lời cao tới mức 6 hoặc 7% trong năm hoặc có thể cao hơn thế. Tuy nhiên, tình hình hiện tại đã tạo ra một cục diện khác khiến họ có nhiều suy nghĩ. Chỉ cần tìm kiếm các thông tin trên mạng internet hoặc chịu khó theo dõi truyền thông, bạn cũng có thể nhận diện được thị trường cho thuê hiện nay. Có khá nhiều sản phẩm căn hộ cho thuê với những mức giá khác nhau, và có nhiều căn hộ hoàn thiện mà mức giá thuê đã được điều chỉnh xuống rất nhiều, song vẫn nằm ở tình trạng “trống”, cần người thuê. Cứ thế, một khoảng thời gian dài, nó không có khách thuê, vậy là nhà đầu tư không thể thu được lợi ích gì từ bất động sản đó. Đáng nói hơn cả là tình hình sản phẩm căn hộ cho thuê cùng điều kiện, địa điểm nhưng mức giá khác nhau dẫn tới sự “xuống giá” của sản phẩm.

Theo đánh giá của Giám đốc CBRE Việt Nam là Bà Dương Thùy Dung thì có thể trong năm 2020 khi Thành phố Hồ Chí Minh sắp đón nhận thêm khoảng 40.000 căn hộ được bàn giao thì biên lợi nhuận thu được từ thị trường cho thuê sẽ còn giảm hơn nữa, dĩ nhiên nó cũng không còn khả năng thu hút đầu tư như trước đó.

Kết luận

Có thể thấy tình hình thị trường bất động sản hiện tại gặp phải nhiều rào cản từ vấn đề pháp lý cho đến ảnh hưởng tiêu cực của dịch Viêm phổi cấp. Và với ước tính dự kiến trong thời gian tới số lượng sản phẩm căn hộ mới được tung ra thị trường sẽ tiếp tục gây ra khó khăn cho kênh đầu tư cho thuê căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng.

Trên đây là tổng hợp tin tức của BlogAnChoi. Truy cập website thường xuyên và cập nhật thông tin mới nhất nhé!