Tình hình chung

Thị trường bất động sản trong thời gian qua với nhiều khó khăn và vướng mắc đã khiến cho nhiều dự án bị ảnh hưởng. Tiến độ xây dựng bị trễ, nhiều dự án không được cấp phép, chấp thuận chủ trương đầu tư và đã tác động đến thị trường chung giảm nhiệt. Theo đó, có nhiều doanh nghiệp đã “hành động” bằng cách gửi đơn kêu cứu đến cơ quan thẩm quyền, đề xuất ý kiến giải quyết vấn đề. Nhận thấy được mức độ của tình hình hiện nay, tại buổi họp và làm việc mới đây, chủ tịch UBND TP.HCM – Ông Nguyễn Thành Phong đã có những phát biểu liên quan đến vấn đề này như sau:

Thứ nhất, ông đề xuất việc văn phòng ủy ban và Sở Xây dựng sẽ là hai đơn vị nhà nước có trách nhiệm tổng hợp khó khăn của doanh nghiệp và trình lên Ủy ban để xem xét và giải quyết. Đồng thời, mỗi một đơn vị đều phải tăng cường kiểm tra, giám sát, doanh nghiệp vướng mắc chỗ nào thì phải tìm đúng được đơn vị có trách nhiệm liên quan trực tiếp xử lý thì sẽ chính xác và phù hợp hơn. Lý giải về vấn đề này, có thể nói rằng do có quá nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn nhưng chẳng biết phải trình bày với cơ quan nào thì có thẩm quyền để giải quyết cho câu chuyện mà mình gặp phải. Do đó, cứ gọi bí thư, chủ tịch mà những chủ thể này lại không phải lúc nào cũng có thời gian để tiếp dân vì khối lượng công việc giải quyết là rất nhiều. Đồng thời có nhiều vấn đề cũng phải thông qua nhiều đơn vị thì cấp trên mới nắm được thông tin mà giải quyết. Cho nên, việc tìm đúng đơn vị để giải đáp cũng rất quan trọng.

Thứ hai là đề xuất ý kiến về việc sẽ tổ chức buổi họp mặt cùng doanh nghiệp theo quy trình 3 tháng 1 lần. Theo đó, ông sẽ thảo luận và xem xét những kiến nghị của doanh nghiệp được gửi đến trong 3 tháng đó và nếu xét thấy vấn đề thuộc trách nhiệm của đơn vị nào mà không giải quyết thì sẽ có sự phê bình ngay lập tức. Những vấn đề không thể giải quyết cần được trình lên ủy ban để xem xét, mỗi tuần sẽ có buổi họp của Ban cán sự ủy ban, cho nên có thể báo cáo vào những thời điểm này.

Ngoài ra, theo như ông Phong cung cấp thì thời gian tới, TP.HCM sẽ hình thành một Hội đồng phát triển kinh tế sạch và trách nhiệm của thành phố được đề ra chính là phải thiết lập một môi trường kinh doanh tốt nhất để cho doanh nghiệp có đủ điều kiện tham gia và phát triển. Hội đồng này được dự kiến sẽ bao gồm các doanh nghiệp lẫn chính quyền và các cơ quan thực hiện nghiên cứu đào tạo. Mục đích hình thành Hội đồng phát triển này được hy vọng sẽ là đơn vị có thể trực tiếp lắng nghe và trao đổi cũng như giải đáp những tồn đọng để doanh nghiệp có thể vững vàng phát triển.

Kết luận

Hy vọng với những hoạt động và kế hoạch trong tương lai, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản sẽ có thể tiếp nhận được những tin tức tốt nhất và giải quyết được những khó khăn của mình.

Với những hướng giải quyết như hiện nay, chúng ta có thể tin rằng thời gian tới thị trường bất động sản có thể trở nên nhộn nhịp hơn hẳn.

Trên đây là tổng hợp tin tức ngày hôm nay. Truy cập BlogAnChoi để không bỏ qua những bài viết mới nhất nhé!

Khái quát chung về tình hình hiện tại

Thời gian vừa qua, có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản nói chung gặp khó khăn. Cụ thể là nhiều vướng mắc có liên quan đến việc đầu kinh doanh trong lĩnh vực này, thêm nữa là tình trạng nguồn cung hạn chế trong khi “cầu” lúc nào cũng cao và thậm chí tăng thêm mỗi năm. Theo đó, vấn đề chính tạo ra tình trạng này chính là những xung đột, quy định không rõ ràng của quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư xây dựng đã khiến cho nhiều doanh nghiệp và dự án bị ảnh hưởng.

Có thể thấy những tác động mà vướng mắc trên gây ra đã khiến cho thị trường bất động sản năm 2019 chỉ có duy nhất một dự án nhà ở thương mại nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cơ quan. Trong khi năm 2018 có tận 13 dự án cùng loại được chấp thuận. Đồng thời số lượng dự án nhà ở thương mại mà nhận được cả chấp thuận chủ trương đầu tư lẫn công nhận chủ đầu tư là 4, đồng nghĩa với việc giảm 24 dự án so với năm trước. Tình hình nguồn cung giảm cũng đã khiến cho thị trường bất động sản trở nên bớt nhộn nhịp hẳn và đó cũng là một chủ đề được bàn luận trong thời gian dài.

Chính vì thế, cuộc gặp mặt sắp tới là cơ hội để những doanh nghiệp bất động sản có thể trình bày quan điểm, tình hình của mình và nhận được sự giải đáp và tháo gỡ những khó khăn hiện tại. Tuy nhiên, vì không thể trực tiếp giải quyết trong một lần nên cuộc gặp mặt ngày 22/02/2020 chỉ có đại diện khoảng 36 doanh nghiệp, có thể kể đến những cái tên như Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long,… Cùng trông đợi xem cuộc gặp mặt tới đây sẽ có thêm những thông tin như thế nào nhé!

Kết luận

Trong năm vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều khó khăn, vấn đề pháp lý vẫn luôn là một dấu chấm hỏi lớn mà rất nhiều doanh nghiệp luôn mong muốn có được câu trả lời. Có thể nhắc lại việc Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật nhà ở sau khi có hiệu lực đã tác động không nhỏ vào khoảng 126 dự án có thể triển khai. Ngoài ra cũng có khoảng thêm 158 dự án khác gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Những con số của thị trường bất động sản năm 2019 đã thể hiện chung cho một câu chuyện rằng năm vừa rồi là một năm cán cân cung cầu mất cân bằng, thị trường cũng trở nên kém sôi động, những giao dịch cũng không được diễn ra thường xuyên và nhà đầu tư thì lúc nào cũng đứng ngồi không yên trông chờ vào những quy định mới của cơ quan ban hành.

Tuy nhiên, theo nhiều dự đoán cảu các chuyên gia thì năm 2020, cụ thể là vào quý 3 trở đi, rất có thể những khó khăn và vướng mắt trước đó sẽ được giải quyết. Điều này là một điều có thể tin tưởng và trông đợi, bởi lẽ trong khoảng thời gian đầu năm 2020, chính quyền tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ và giải quyết cho một vài dự án được cấp phép, cấp giấy chứng nhận, thông qua việc ban hành giá tiền sử dụng đất áp dụng cho dự án, cấp giấy phép xây dựng,… đó đều là những tín hiệu tốt và doanh nghiệp có thể tin rằng tương lai những vấn đề của dự án mình cũng sẽ sớm được trao đổi và tháo gỡ.

Trên đây là thông tin mới nhất từ thị trường bất động sản nói chung, Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. Theo dõi BlogAnChoi để không bỏ lỡ tin tức gần nhất của thị trường này nhé!