Bất động sản du lịch

Bất động sản du lịch vốn là phân khúc thị trường được đầu tư mạnh và có khả năng tạo ra lợi nhuận cao hơn hẳn. Với lợi thế từ khu vực, Việt Nam mỗi năm luôn thu hút lực lượng lớn khách du lịch ghé thăm, chính vì thế bất động sản du lịch cũng thu về được một khoản lợi nhuận từ hoạt động du lịch này. Các điểm du lịch nổi tiếng hiện nay như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang….luôn góp một phần lớn vào nền kinh tế quốc gia.

Mới đây, một số điểm du lịch mới nổi khác như Phan Thiết, Quy Nhơn, Phú Yên đang trở thành một trong những mục tiêu mà các nhà đầu tư muốn rót tiền vào để đầu tư. Và Phú Yên đang chiếm được ưu thế lớn hơn cả, được trông đợi sẽ mang đến nhiều lợi ích đầu tư.

Khái quát thị trường Phú Yên

Phú Yên hiện nay thu hút khách du lịch bởi không gian thoáng đãng, xinh đẹp và có tiềm năng để phát triển về bất động sản du lịch. Những địa danh như Bãi Súng, Mũi Điện, vịnh Vũng Rô, Ghềnh Đá Dĩa… luôn là điểm “hot” để check in.

Ngoài ra, hạ tầng tại Phú Yên cũng được trang bị và xây dựng ngày càng cao, chính quyền địa phương cũng nhận thấy tiềm năng phát triển du lịch tại nơi này nên đã đẩy mạnh đầu tư về việc liên kết giao thông, để thuận lợi cho việc di chuyển. Có thể thấy các công trình như sân bay Tuy Hòa đã được nâng cấp, hầm Đèo Cả đã đi vào hoạt động,… chính là những tín hiệu tốt cho việc kết nối giao thông, mở rộng khả năng phát triển du lịch của Phú Yên.

Vì những lẽ đó mà nhiều nhà đầu tư đã có động thái thể hiện sự quan tâm đến thị trường khu vực này. Có thể kể đến những doanh nghiệp có tiếng hiện nay như Tập đoàn Thành Thành Công, Tập đoàn Lã Vọng, Vinaconex, Đất Xanh Miền Trung,… đã có sự rót vốn vào đầu tư tại Phú Yên.

Các dự án trong tương lai

Vinacoex dự định thành lập dự án bất động sản du lịch tại Phú Yên theo mô hình dạng nghỉ dưỡng, tâm linh. Theo đó, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Vinacoex là Ông Đào Ngọc Thanh đã có cuộc trao đổi với UBND của tỉnh Phú Yên và trình bày về chi tiết dự án với quy mô 470 ha sẽ được xây dựng tại xã Hòa Xuân Nam, huyện Đông Hòa.

Tập đoàn Thành Thành Công cũng có động thái tấn công thị trường này với cuộc khảo sát đầu tư dự án nhà máy điện gió. Theo đánh giá thì Phú Yên có đủ điều kiện để phát triển ngành công nghiệp điện gió, theo đó các dự án chuyên về lĩnh vực này có thể sẽ gặt hái được nhiều thành công lớn. Vì vậy, tập đoàn Thành Thành Công đã đề nghị được phê duyệt quyết định chủ trương cho phép doanh nghiệp được tiến hành việc khảo sát thông qua lắp đặt các trụ đo gió tại nơi này, và nếu được có thể tiến hành làm hồ sơ Nhà máy điện gió với quy mô dự kiến 200MW trong diện tích 3.600 ha tại huyện Sơn Hòa, Đồng Xuân, Tuy An.

Trên thực tế, Phú Yên cũng đã được triển khai một số dự án như dự án của Apec Group với quy mô 1.100 tỷ đồng tại Thành phố Tuy Hòa, Đất Xanh Miền Trung với dự án quy mô khoảng 1.000 tỷ đồng với diện tích 4ha cũng ngay Thành phố Tuy Hòa…

Kết luận

Có thể thấy trong thời gian tới, Phú Yên sẽ tiếp tục trở thành “vùng đất” màu mỡ thu hút nhiều hơn nữa nhà đầu tư rót vốn vào bởi lợi thế du lịch mà mình đang sở hữu. Đồng thời từ sự phát triển và chăm chút cho hạ tầng đến từ cơ quan địa phương thì nơi đây lại càng trở thành khu vực tiềm năng để đầu tư hơn nữa.

Theo dõi thường xuyên BlogAnChoi để cập nhật thêm những bài viết mới nhất về xu hướng thị trường bất động sản hiện nay nhé!

Corona đã tác động như thế nào đến du lịch Việt Nam?

Ngay sau khi đại dịch bùng phát, đã có nhiều quyết định liên quan đến việc kiểm soát khách du lịch đến Việt Nam. Theo thống kế của năm vừa qua thì du khách Trung Quốc ở các địa điểm du lịch Việt Nam như Nha Trang Khánh Hòa, Phú Quốc chiếm một số lượng lớn. Tuy nhiên, kể từ ngày có thông tin chính thức về virus viêm phổi cấp corona, lượng khách đến từ quốc gia này đã giảm đáng kể.

Không chỉ du khách Trung Quốc nói riêng mà khách du lịch quốc tế nói chung cũng có sự hạn chế di chuyển đến những quốc gia khác. Đồng thời, ngay cả du khách nội địa cũng không dám di chuyển khỏi nơi ở của mình để tham quan, du lịch ở các điểm du lịch trong nước.

Trước cơn đại dịch, du lịch Việt Nam hiện đang phải đối mặt với những bất lợi lớn. Từ sự bất lợi đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng bị kéo theo những tổn thất tương đương. Cụ thể, lượng du khách giảm dần đã khiến cho những khách sạn, khu nghỉ dưỡng vắng khách và những chủ đầu tư của loại hình bất động sản này phải “đứng ngồi không yên”, không biết liệu tình hình này sẽ kéo dài đến bao giờ.

Vinpearl Nha Trang và cuộc đối phó với đại dịch corona

Tập đoàn Vingroup mới đây vừa chia sẻ rằng ngay sau khi có sự bùng phát dịch bệnh từ cuối tháng 1 thì nhân viên tại Vinpearl Nha Trang đã tiến hành rà soát thông tin hành khách lưu trú đồng thời kiểm tra y tế. Đối với những đối tượng có dấu hiệu đã tiến hành cách ly. Đồng thời toàn bộ nhân viên cũng được kiểm tra và theo dõi tình hình để ngay khi có dấu hiệu sẽ có biện pháp y tế kịp thời, tránh lây lan.

Ngoài ra, Vinpearl Nha Trang dựa trên sự hướng dẫn của Bộ Y Tế và Tổ chức y tế thế giới WHO để khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng và an tâm về một không gian nghỉ dưỡng đã được khử trùng, diệt khuẩn. Nhân viên của khu du lịch này luôn túc trực để có thể phục vụ kịp thời cho du khách, bố trí nhiều điểm vệ sinh giúp khách hàng dễ dàng khử khuẩn, đồng thời luôn có nhân viên hỗ trợ đo nhiệt độ của du khách Trung Quốc và ngay khi có bất kỳ biểu hiện đáng nghi nào sẽ cho tiến hành kiểm tra y tế ngay lập tức…

Vinpearl Nha Trang đã tích cực thực hiện việc khử trùng nhiều lần ở các khu vực khác nhau trên đảo Hòn Tre để đảm bảo những khu vực đông khách như nhà hàng, khách sạn, khu mua sắm luôn giữ được không gian thông thoáng. Những vật dụng như bàn ghế, đồ dùng hằng ngày luôn được khử trùng liên tục. Hành động này của toàn thể nhân viên Vinpearl Nha Trang nói riêng nhằm tạo ra một điểm du lịch an toàn và đáng tin để du khách có thể trông đợi ngay thời điểm dịch bệnh hiện nay.

Tuy nhiên, dự kiến về sự suy giảm của du khách Trung Quốc vẫn diễn ra và tiếp tục tăng, đáng kể đến là ngay sau khi Trung Quốc cũng đã bắt đầu ban hành nhiều lệnh tạm ngưng phục vụ du lịch đưa người dân nơi này đến những quốc gia khác để ngăn chặn dịch bệnh lây lan. Chính vì điều này đã khiến cho Vinpearl Nha Trang là một trong những điểm du lịch nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nhiều từ đại dịch này.

Trên đây là thông tin mới nhất từ sự tác động của đại dịch corona đối với bất động sản du lịch. Truy cập BlogAnChoi thường xuyên để theo dõi những bài viết có liên quan khác nhé!

Thị trường bất động sản bị tác động bởi nguồn cầu du lịch giảm

Đã có rất nhiều bài báo và thông tin dự đoán rằng du lịch phát triển là một trong những yếu tố tác động đến việc phát triển thị trường bất động sản, đồng thời nguồn thu từ thị trường bất động sản du lịch cũng là một trong những khoản thu lớn và có tính sinh lời cao. Vì thế, đã có rất nhiều nhà đầu tư trông đợi và đặt hy vọng vào thị trường chuyên biệt này.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện nay, đã có rất nhiều người lo lắng bởi vì đại dịch Viêm phổi cấp có khả năng khiến cho bất động sản du lịch phải đứng lại. Cụ thể là:

Thứ nhất, du lịch là một ngành đáng để đầu tư nhưng cũng nhiều rủi ro bởi vì nó rất dễ bị tác động bởi các hoạt động thiên tai, mà những hoạt động này thường không thể dự đoán trước và trong tình trạng bất khả kháng.

Thứ hai, với những thông báo được đưa ra từ tổ chức y tế thế giới WHO thì đại dịch corona đang ở mức độ cao có tính toàn cầu và nó đặt ra một câu chuyện rằng người dân trên thế giới không dám bước ra vùng an toàn của mình mà đi du lịch đến những khu vực khác. Bởi vì sự đánh giá khả năng lây nhiễm của bệnh dịch này trong khu vực Châu Á cao hơn các khu vực khác mà Việt Nam trở thành một trong những quốc gia được liệt kê vào nhóm nên hạn chế ghé thăm trong giai đoạn này. Và vì thế mà lượng du khách quốc tế có xu hướng giảm hơn rất nhiều.

Thứ ba, hiện nay đã có những thông báo chính thức đến từ nhiều hãng hàng không sẽ tạm ngưng cung cấp các chuyến bay đến và đi từ Trung Quốc. Trong khi đó, nguồn thu du lịch mà chúng ta có được đa phần đến từ bộ phận du khách Trung Quốc mà đại dịch này lại bắt nguồn từ Vũ Hán, Trung Quốc. Có thể hình dung phần nào được sự tác động khá lớn mà đại dịch này gây ra trong thời điểm hiện tại.

Trên thực tế, những tác động này đã thể hiện rõ ràng thông qua việc đã có hàng loạt những yêu cầu hủy đặt phòng khách sạn, hủy tour du lịch. Các địa điểm nghỉ dưỡng, khu du lịch thu hút khách du lịch hiện nay với lượng du khách Trung Quốc nhiều, điển hình như Nha Trang – Khánh Hòa (chiếm hơn 70% khách du lịch là người Trung Quốc trong tổng số du khách quốc tế trong năm 2019) có thể sẽ mất một nguồn thu lớn trong thời gian này, nếu diễn biến bệnh ngày càng phức tạp thì có lẽ nơi đây sẽ phải trải qua giai đoạn khó khăn nhất trong năm 2020.

Tổng kết

Diễn biến của đại dịch corona đang ngày càng phức tạp và khiến người dân hoang mang với những con số “ấn tượng”. Nếu dịch bệnh không được kiểm soat và ngăn chặn thành công thì tình hình thị trường bất động sản Việt Nam sẽ còn nhiều biến động lớn hơn. Số lượng du khách tiếp tục suy giảm, ngành du lịch bị đứng chững lại và những dự án bất động sản du lịch cũng bị mất đi những lợi nhuận theo dự toán bình thường.

Tuy nhiên, chúng ta hoàn toàn có thể tin rằng thị trường này có thể phục hồi một cách nhanh chóng và mạnh mẽ ngay sau khi việc kiểm soát dịch bệnh thành công. Và nhiệm vụ hiện tại chính là những khu du lịch, resort hay khách sạn đang phục vụ lượng khách hàng nằm trong khu vực bị ảnh hưởng của dịch bệnh phải có những biện pháp ngăn ngừa và phòng chống tích cực để tránh lây lan và gây ảnh hưởng cho cộng đồng.

Trên đây là bài viết tổng hợp mà BlogAnChoi cập nhật từ nguồn tin mới nhất. Đừng bỏ qua những bài viết tiếp theo về bất động sản tại trang web này nhé!

Dự kiến về xu hướng phát triển bất động sản du lịch 2020

Tiềm năng du lịch của Việt Nam ngày một lớn và đây là cơ hội để bất động sản du lịch phát triển. Dựa vào ước tính của Ngân hàng Thế giới thống kê cho thấy ở Việt Nam trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp thượng lưu. Đến năm 2020, con số sẽ có thể tăng lên đáng kể là 33 triệu người. Theo đó, nhu cầu về du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở sẽ được yêu cầu theo những tiêu chí cao hơn. Đồng thời, với sức hút đầu tư như hiện nay thì các chủ dự án bất động sản sẽ không chỉ nhận nguồn vốn từ việc vay ngân hàng mà sẽ đa dạng hơn từ sự “đổ tiền” vào của loạt nhà đầu tư nước ngoài cũng như những lợi nhuận thu được từ việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp.

Từ những cuộc khảo sát dạo gần đây cho thấy bất động sản ven biển chính là khu vực được đầu tư khá cao khi chiếm đến 65%. Qua đó, có thể thấy sự lan tỏa từ sức hút du lịch trong năm 2020 đã bắt đầu được triển khai. Một số tỉnh thành như Quy Nhơn, Long Hải, Ninh Thuận,…là những điểm du lịch mới nổi dạo gần đây, được xem xét đưa vào diện đầu tư du lịch với mong muốn tạo ra nguồn thu lớn trong năm 2020 từ loại hình kinh doanh bất động sản du lịch.

Và câu chuyện về sự bị động của bất động sản du lịch

Dẫu biết bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và có khả năng sinh lời cao nhất, nhưng nó cũng khiến những người trong cuộc phải bối rối về nhiều vấn đề khác nhau, trong đó có sự tác động đáng kể từ câu chuyện pháp lý của condotel.

Có nhiều hình thức để kinh doanh bất động sản du lịch và giảm thiểu được rủi ro pháp lý hơn, tuy nhiên condotel vẫn được xem như loại hình kinh doanh có hiệu quả rất đáng để trông đợi. Vì thế, nhiều người vẫn có mong muốn được triển khai loại hình này, tuy nhiên từ sự vỡ trận của condotel Cocobay Đà Nẵng mà sự e ngại về tính pháp lý của loại hình này vẫn còn đang rất cao. Năm 2020 được trông đợi sẽ có những hướng dẫn cụ thể và giải quyết được tính pháp lý condotel một cách rõ ràng.

Không chỉ riêng condotel gặp trở ngại pháp lý, ngay cả những dự án bất động sản về nhà ở hiện nay cũng bị trì hoãn do vướng những thủ tục về pháp lý khi không thỏa điều kiện theo quy định pháp luật. Qua đó, có thể thấy, một dự án bất động sản nói chung thì tính pháp lý phải luôn được đặt lên hàng đầu. Bởi vì nguồn vốn hoặc những tiện ích đa dạng đến thế nào nếu như thuộc diện xây dựng trái phép hoặc khu đất bị hạn chế mục đích sử dụng thì cũng có thể khiến bạn rơi vào trạng thái “bị động” và phải chờ đợi quyết định từ cơ quan chuyên ngành.

Với xu hướng phát triển năm 2020 sẽ tiếp tục là năm của bất động sản du lịch, để có thể thuận lợi thu về được nguồn lợi nhuận lớn cho doanh thu cả nước, tình hình trước mắt là phải nhanh chóng giải quyết được câu chuyện pháp lý của loại hình kinh doanh đầu tư hiệu quả cao nhưng cũng lắm rủi ro này.

Theo dõi BlogAnChoi để cập nhật liên tục những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nhé!

Hành lang pháp lý – rào cản hay bảo vệ sự an toàn của người tham gia thị trường bất động sản?

Có thể thấy rằng bất động sản năm 2019 gặp nhiều khó khăn phần lớn đến từ cơ chế pháp lý. Có nhiều dự án đã phải tạm ngưng hoặc hoãn lại vì không đủ điều kiện theo quy định pháp luật về giấy phép xây dựng hay điều kiện được chào bán,…

Tuy nhiên, có thể thấy rằng điều này là hoàn toàn hợp lý vì người dân không thể sử dụng sản phẩm mà cơ sở pháp lý của nó không vững vàng, nguy cơ tiềm ẩn cao thì tâm lý khách hàng cũng không thể nào tin tưởng được. Đó còn chưa kể đến nếu xảy ra đổ vỡ thì sẽ càng khó khăn hơn trong việc giải quyết hệ quả để lại. Chính vì thế từ nút thắt ban đầu, việc kiểm tra chặt chẽ về mặt pháp lý có thể giúp cơ quan chức năng theo dõi và khắc phục kịp thời các hệ quả không tốt có thể xảy ra.

Tuy nhiên, điều chúng ta quan tâm ở đây chính là chính sách hiện nay và sự phát triển bất động sản đã nằm ở hai điểm khác nhau, và việc không theo kịp với sự phát triển quá nhanh này mà dẫn tới sự đình trệ của nhiều dự án. Nhiều nhà đầu tư hy vọng Chính phủ sẽ nhanh chóng đưa ra những chính sách, văn bản đủ mạnh và đủ hiệu quả để người đầu tư vào kênh đầu tư nhiều rủi ro này có thể xác định được cụ thể sự phát triển và hướng đi đúng, bền vững, và sẽ không có bất kỳ một cơn chấn động nào như sự vỡ trận của Cocobay Đà Nẵng.

Bất động sản du lịch – kênh đầu tư vẫn thu hút nhiều nhất nhà đầu tư

Mặc dù cơn sang chấn của Condotel Đà Nẵng Cocobay vừa mới diễn ra cách đây không lâu, nhiều nhà đầu tư vẫn chọn cách đầu tư vào bất động sản du lịch. Tuy nhiên, thay vì loại hình có nhiều rủi ro như condotel thì nhiều nhà đầu tư đã nghiền ngẫm và lựa chọn những loại hình có giá trị sinh lời hấp dẫn không kém.

Ngành du lịch vẫn luôn mang về nguồn thu lớn cho doanh thu cả nước, và với tốc độ tăng trưởng liên tục, dự kiến 2020 sẽ đón thêm 21 triệu lượt khách quốc tế, và năm 2025 và 2030 lần lượt là 32 triệu và 47 triệu lượt, chưa kể lượng khách du lịch nội địa cũng chiếm một phần không nhỏ. Với tốc độ tăng trưởng khá mạnh của ngành du lịch, bất động sản du lịch cũng được hy vọng có thể đạt được kết quả cao.

Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu tập trung vào khu vực có tiềm năng du lịch như Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng,.. với nhiều loại hình bất động sản, phong phú như tổ hợp nghỉ dưỡng, sản phẩm du lịch giải trí, thể thao biển, du lịch chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng. Chính sự đa dạng của các loại hình bất động sản du lịch này, du khách ngày càng có nhiều sự chọn lựa và thích thú, từ sự tò mò và kích thích khám phá từng loại từng loại một. Đó cũng chính là chiến lược kinh doanh của loại hình này.

Thực tế, loại hình du lịch chăm sóc sức khỏe đã được ra mắt trên thị trường hiện nay tại Phú Quốc với tên gọi L’Alyana Senses World cũng đã thu được nhiều phản hồi tích cực. Du lịch kết hợp chăm sóc sức khỏe đáp ứng tối đa nhu cầu cơ bản của bất cứ một du khách nào, điều này càng giúp cho việc cơ sở du lịch của bạn được đánh giá cao vì đánh đúng tâm lý khách hàng.

Có thể thấy rằng bất động sản du lịch chính xác là kênh đầu tư hiệu quả và luôn luôn đem đến nguồn lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, nếu như khai thác đúng nhu cầu khách hàng và tập trung đúng khu vực tiềm năng.

Theo dõi BlogAnChoi để cập nhật liên tục những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nhé!